Jika Anda sedang mencari alasan untuk ulangi dapur Anda, kami punya kamu. Dapur yang diperbarui adalah salah satu dari lima elemen teratas yang membuat rumah terjual lebih dari harga yang diminta, menurut para ahli. Dan itu masuk akal; kebanyakan dari kita menghabiskan sebagian besar waktu kita di ruangan ini yang sering disebut sebagai "jantung rumah".
Sebelum Anda mulai googling kontraktor, kami merasa harus memperingatkan Anda: dapur yang diperbarui adalah investasi yang cukup mahal. Menurut 2023 US Houzz & Home Study dilakukan oleh pusat renovasi, yang mensurvei lebih dari 46.000 orang, pengeluaran rata-rata untuk renovasi dapur adalah $20.000—nilai tertinggi dari semua ruangan di rumah. Tapi ada beberapa kabar baik di sini. "Rata-rata, perombakan dapur menghasilkan hingga 60 persen dari uang yang dihabiskan untuk renovasi, yang merupakan dorongan bagus untuk harga jual," kata Pintu terbuka perantara Jennifer Patchen.
Karena itu, Anda ingin memastikan bahwa Anda memaksimalkan investasi renovasi Anda dengan membelanjakan barang-barang yang diinginkan pembeli, bukan pada tambahan mahal yang mungkin benar-benar mematikannya. Sekali lagi, kami di sini untuk Anda. Kami meminta para ahli dari agen real estat hingga arsitek untuk berbagi tentang peningkatan dapur yang akan paling meningkatkan nilai rumah Anda—dan untuk wawasan apa pun yang mungkin mereka miliki tentang apa yang harus dilewati.
Countertop adalah masalah besar—studi Houzz melaporkan bahwa 90% pemilik rumah memprioritaskan countertop selama renovasi. Dan agen real estat setuju bahwa itu langkah yang cerdas, karena cantik dan praktis. "Meja meja yang ditingkatkan akan membuat dapur Anda tampak lebih tinggi dan modern," kata Patchen. "Meja granit atau kuarsa adalah alternatif yang lebih masuk akal untuk marmer dan lebih sedikit pemeliharaan." Anda juga dapat mencoba batu tiruan yang lebih terjangkau untuk menenangkan pembeli.
Jika lemari Anda dalam kondisi yang buruk, mungkin sudah waktunya untuk menggantinya. Tetapi jika mereka masih bertahan dengan baik, Anda dapat menghidupkan kembali mereka dengan warna atau hasil akhir yang baru. "Memiliki lemari yang dicat ulang seringkali merupakan cara yang lebih murah untuk mengubah tampilan dapur Anda," kata agen real estat Kompas Jennifer Turano. "Ini dapat dilakukan baik sebagai proyek DIY untuk menghemat uang atau dengan bantuan seorang pelukis profesional, yang dapat menggunakan teknik semprotan untuk memberikan tampilan pabrik yang benar-benar baru pada lemari. Pilih warna yang bersih dan netral untuk mencerahkan ruangan. Atau, bermain dengan warna untuk mengikuti tren desain saat ini."
Jika Anda tidak ingin mengotori dapur Anda, fokuslah pada detail yang mudah diperbaiki. Proyek DIY dengan harga terjangkau yang dapat meningkatkan tampilan dapur Anda secara dramatis adalah menukar perangkat keras Anda. "Tingkat pembangun atau tidak ada perangkat keras adalah tanda dapur yang sudah ketinggalan zaman," kata Jennifer Verruto, pendiri Interior Blythe. "Kami menyukai tarikan pernyataan, bukan kenop. Menarik menciptakan panjang dan drama, pastikan untuk memilih hasil akhir yang kontras dengan warna kabinet Anda. Memutakhirkan perangkat keras Anda akan membuat perbedaan besar!"
Mark Bearak, kepala sekolah di dtls. ARSITEKTUR dan seorang asisten profesor arsitektur di Universitas Columbia, menyarankan untuk menambahkan pencahayaan di bawah kabinet, juga. "Ini adalah detail kecil, tetapi itu membuat perbedaan besar. Itu benar-benar dapat mencerahkan dapur," katanya.
Di sinilah Anda perlu memainkan Goldilocks dan mendapatkan peralatan Anda dengan benar. Di satu sisi, pembeli menginginkan rumah dengan peralatan kelas atas yang dapat digunakan. Di sisi lain, jika Anda terlalu pribadi dengan peralatan Anda — katakanlah, Anda memilih barang-barang khusus seperti oven pizza atau yang sangat bergaya seperti lemari es Smeg — hal itu mungkin mematikan pembeli tertentu. Apa pun yang Anda lakukan, jangan berbelanja secara royal untuk barang-barang mahal, kecuali jika Anda akan mendapat manfaat dari menggunakannya sendiri. "Meskipun penting untuk memperbarui peralatan, tidak perlu membeli opsi top-of-the-line. Tidak membelanjakan terlalu banyak pada merek paling mewah akan memastikan Anda melihat laba atas investasi Anda," kata Patchen. Minimal, Anda harus memastikan peralatan Anda cocok. "Pertimbangkan untuk mengoordinasikan peralatan — konsistensi dalam estetika adalah nilai tambah," kata Turano.
"Mengubah lantai di dapur menjadi kayu keras atau papan vinil mewah [LVP] akan membantu ruang tampil gaya, fungsional, dan terkini," kata Patchen. "LVP menjadi semakin populer karena tahan air, tidak menggores kuku hewan peliharaan, dan membutuhkan lebih sedikit perawatan daripada kayu keras." Tapi berhati-hatilah — jika mengganti lantai terlalu banyak pekerjaan, Anda mungkin tidak akan mendapatkan keuntungan yang baik dari itu investasi. "Lantai baru dapat membuat perubahan besar di dapur Anda, tetapi terkadang Anda harus melepas semua kabinet dasar untuk memasang lantai dengan benar," Bearak memperingatkan.
Inilah masalahnya. Mengulangi tata letak dapur Anda bisa menjadi usaha yang sangat mahal, mengingat semua detail di balik layar (yaitu pipa ledeng dan listrik) yang perlu dipadukan dengan elemen yang berbeda. Tetapi jika Anda memiliki dapur yang benar-benar tidak dapat digunakan, mungkin merupakan investasi yang berharga untuk mendesain ulang ruang tersebut. "Tanyakan pada diri Anda beberapa pertanyaan kunci: Apakah ada elemen penting yang hilang di dapur Anda, seperti pantry? Apakah ada ruang untuk orang makan di dapur, atau berkumpul sambil Anda menghibur? Apakah ada cukup ruang meja untuk memasak? Bisakah Anda membuka mesin pencuci piring sambil melakukan hal lain?" saran Turano.
Penulis Berkontribusi
Stefanie Waldek adalah penulis berbasis di Brooklyn yang meliput arsitektur, desain, dan perjalanan. Dia bekerja sebagai staf di Intisari Arsitektur, ARTnews, dan Oyster.com, sebuah perusahaan TripAdvisor, dan telah berkontribusi pada Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk, dan Hunker, antara lain. Saat dia tidak bermimpi tentang kursi abad pertengahan, Anda dapat melihatnya menonton ulang File x, kemungkinan di ruang tunggu bandara atau di pesawat.
