Bayangkan ini: Itu adalah awal dari penguncian pandemi. Bangsa ini secara kolektif menonton "Raja Harimau", membuat roti pisang, dan mengkhawatirkan kertas toilet. Dan pada satu titik — jika Anda lajang — seseorang dalam teks grup Anda mungkin melontarkan gagasan bahwa semua orang ikut serta untuk membeli rumah bersama dan hidup bahagia selamanya di pod karantina.
Tapi kemudian suku bunga mulai turun ke rekor terendah, persediaan menjadi terjepit, dan kelangkaan du jour bergeser dari TP ke rumah-rumah. Fantasi karantina membeli rumah dengan teman-teman? Itu mulai menjadi fokus sebagai cara yang tidak konvensional namun cerdas untuk membeli kepemilikan rumah.
Membuktikan hal itu bisa dilakukan, sekelompok lima wanita membeli sebuah bungalo di Austin (di mana pasar real estat terkenal panas) dan mereka memposting tentang pengalaman mereka di TikTok, menjawab banyak pertanyaan dari orang lain yang tertarik dengan strategi yang sama. Sementara hanya dua wanita yang dipinjam, mereka mendirikan LLC dan semuanya memiliki kepemilikan yang berbeda-beda, mulai dari 9,5 persen hingga 37 persen, tergantung pada berapa banyak uang tunai yang mereka bawa ke meja. Mereka menyewakan sebuah rumah kecil yang mereka rapikan di halaman belakang untuk menutupi hipotek.
“Saya merasa seperti saya selalu harus kreatif untuk membeli real estat — tetapi sekarang lebih dari sebelumnya,” kata Kristina Modares, salah satu pembeli dan salah satu pendiri Open House Austin, yang merupakan sumber daya untuk pembeli rumah pertama kali. Perusahaannya mengajarkan pembeli bagaimana menerapkan strategi kreatif seperti peretasan rumah, kemitraan, dan program pembeli pertama kali. Modares memiliki banyak pengalaman dalam hal ini: Semua lima properti yang dia beli telah melalui kemitraan, termasuk satu dengan saudara perempuannya dan yang lainnya dengan teman-teman.
Pembeli rumah pertama kali hari ini memang perlu berpikir di luar kebiasaan ketika harus membeli karena mereka menghadapi lebih banyak rintangan di jalur kepemilikan rumah dibandingkan dengan generasi sebelumnya — semuanya dari beban yang lebih tinggi dari hutang pinjaman mahasiswa untuk menikah di kemudian hari, jika ada. Tetapi gagasan untuk membeli dengan teman-teman tampaknya menarik minat.
A survei oleh Realtor.com dan HarrisX, menemukan bahwa 31 persen orang Amerika — dan 41 persen orang Amerika berusia 18 hingga 34 tahun — telah membeli rumah dengan seseorang yang tidak mereka nikahi. Mungkin bahkan lebih jitu: 55 persen orang Amerika dan 68 persen anak berusia 18 hingga 34 tahun akan mempertimbangkannya.
Para wanita di Austin menggunakan bungalo mereka sebagai tempat berkumpul dan bekerja bersama. (Mereka masing-masing membeli rumah sebagai wanita lajang sebelum investasi ini). Selain memasukkan uang ke dalam rumah, mereka masing-masing membawa keahlian yang unik — mulai dari mengelola kontraktor dan spreadsheet anggaran; menemukan properti; dan menjadi “ibu rumah tangga bersertifikat.”
Sementara itu, Modares mengatakan dia membantu demo dan bercanda bahwa dia keluar dari pemasangan TV dengan membuat video TikTok.