Sebagai inspektur rumah bersertifikat di Maryland, Sisson dilatih untuk berpikir dalam hal skenario terburuk, jadi masuk akal bahwa ini adalah perhatiannya yang menyeluruh, dan mereka sering kali berjalan beriringan. Itu karena kamar mandi cenderung berada di sisi yang lebih berbahaya dari spektrum keamanan, kata Sisson, menunjukkan bahwa Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit bahkan mempelajari masalah. (Menganalisis data dari 2008, CDC menemukan bahwa dokter gawat darurat merawat 234.094 cedera non-fatal yang terjadi di kamar mandi.)
“Ada begitu banyak cara untuk cedera: terpeleset di ubin basah, tersiram air panas karena air yang terlalu panas, dan sengatan listrik dari kabel yang tidak tepat adalah kejadian biasa,” katanya.
Karena itu, ketika dia melakukan pemeriksaannya dari kamar mandi, dia mencari air yang terlalu panas (lebih dari 120 derajat keluar dari wastafel dan lebih dari 106 derajat di bak mandi), ubin retak dengan ujung yang tajam, toilet longgar, jarak bebas yang buruk, pegangan yang longgar, pintu kamar mandi kecil, dan kaca pintu kamar mandi tanpa temper, diantara yang lain. Dia juga memeriksa outlet untuk
pemutus sirkuit gangguan tanah, atau GFCI, yang melindungi dari sengatan listrik.Selain potensi masalah keamanan, Sisson juga memeriksa masalah yang disebabkan oleh atau terkait dengan lingkungan kamar mandi yang lembap. Masalah-masalah ini, yang sering tidak terlihat oleh mata yang tidak terlatih, dapat menyebabkan pembeli ratusan atau bahkan ribuan dolar untuk perbaikan, jadi Sisson ingin memastikan mereka membeli rumah itu dengan informasi sebanyak mungkin.
“Banyak orang berasumsi bahwa kamar mandi tahan air – padahal tidak. Ini tahan air, ”katanya. “Air itu persisten, dan akan menemukan lubang yang tersedia untuk mengalir. Setiap celah kecil dalam dempul atau nat dapat menyebabkan sejumlah besar kerusakan tersembunyi pada bingkai di dalam dinding. ”
Untuk menyelidiki dan memperingatkan terhadap masalah terkait air yang tersembunyi, Sisson mulai dengan mencari celah di antara ubin dan dempul yang hilang di sekitar perlengkapan kamar mandi. Jika dia menemukan bukti dari dua hal itu, dia mencatat dalam laporannya bahwa pembeli harus mempertimbangkan "kemungkinan besar" kerusakan di dinding.
Dia juga melihat ke bawah wastafel untuk memastikan bahwa saluran pembuangan benar-benar terpasang dengan benar. Sisson melakukan ini untuk setiap wastafel di rumah karena dia menemukan wastafel dengan seluruh pipa pembuangan hilang, yang merupakan resep untuk bencana banjir.
Kemudian, dia biasanya turun dengan kuat di sekitar dasar toilet untuk memeriksa pelunakan lantai, yang dapat mengindikasikan kerusakan air. Dia juga melakukan apa yang dia sebut "toilet shimmy," yang melibatkan mengangkat tutup dan kursi, mengangkangi mangkuk toilet, dan mencengkeramnya dengan lututnya. Kemudian, dia bergoyang, dan memeriksa untuk melihat apakah toiletnya bergoyang bersamanya.
"Seharusnya tidak bergerak sama sekali," katanya. “Setiap gerakan dapat mengindikasikan melemahnya segel di lantai, yang dapat menyebabkan kebocoran.”
Di atas segalanya, dia memperingatkan pembeli agar tidak terganggu oleh perlengkapan lampu yang trendi, backsplash yang cantik, atau pancuran hujan yang ditingkatkan. Sebaliknya, mereka harus memusatkan perhatian mereka pada hal-hal yang kurang seksi — nat, dempul, dan apa pun lain yang menawarkan petunjuk tentang komitmen pemilik sebelumnya untuk pemeliharaan preventif (atau kurangnya daripadanya).
“Mereka harus mendekat ke dinding dan lantai, mencari tanda-tanda pemeliharaan yang buruk,” katanya.