Ketika seseorang menggunakan frasa ini, biasanya itu menunjukkan bahwa mereka menghabiskan sebagian besar pendapatan bulanan mereka pada hipotek mereka dan biaya perumahan yang menyertainya — hal-hal seperti asuransi pemilik rumah, pajak properti, dan HOA iuran. Sementara mereka membangun ekuitas dengan kepemilikan rumah, anggaran mereka menipis dan mereka mungkin mengalami kesulitan penganggaran untuk biaya lain sementara mereka mengikuti pembayaran hipotek bulanan mereka.
Umumnya, para ahli keuangan menyarankan agar Anda menghabiskan kurang dari sepertiga dari gaji bulanan Anda untuk sewa atau hipotek, kata Danetha Doe, Real Estat yang PintarEkonom dan juru bicara, serta pencipta situs keuangan pribadi Uang & Mimosa.
“Beberapa tanda bahwa Anda miskin rumah termasuk tidak mampu menutupi pengeluaran kebutuhan seperti utilitas, bahan makanan, dan transportasi,” kata Doe. “Tanda-tanda lainnya adalah jika Anda tidak dapat berkontribusi pada tujuan tabungan atau investasi Anda setiap bulan.”
Jika saat ini Anda berada dalam situasi ini, Anda dapat mencoba membiayai kembali hipotek Anda dengan tingkat bunga yang lebih rendah, saran Doe, yang akan menurunkan pembayaran bulanan Anda dan membebaskan beberapa ruang dalam anggaran Anda.
Berikut adalah beberapa strategi cerdas yang akan membantu Anda menghindari menjadi "miskin rumah", menurut pakar keuangan.
Penangkal terbaik untuk menjadi miskin rumah adalah merencanakan ke depan sebanyak mungkin, kata Lauren Bringle, penasihat keuangan terakreditasi di Keuangan Mandiri. Ingat, uang muka bukan satu-satunya biaya yang terkait dengan pembelian rumah, kata Bringle. “Ada biaya penutupan, perbaikan, pemeliharaan, utilitas, pajak properti, dan banyak lagi yang harus diperhitungkan,” katanya. “Bangun sebanyak mungkin bantalan ke dalam tabungan Anda sehingga Anda tangguh secara finansial.” Untuk perencanaan anggaran Anda: Biaya penutupan biasanya 2 sampai 5 persen dari pinjaman Anda, dan mereka dapat dimasukkan ke dalam hipotek Anda.
Faktor seperti kredit yang sangat baik dan rendah rasio utang terhadap pendapatan dapat membantu Anda memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang lebih tinggi (dan persyaratan yang lebih menguntungkan). Tetapi hanya karena Anda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek yang lebih tinggi, tidak berarti Anda harus menerima jumlah penuh, Bringle memperingatkan. “Jika Anda dapat membeli lebih sedikit rumah, atau menemukan rumah dengan nilai lebih baik yang masih memenuhi kebutuhan Anda, jangan merasa berkewajiban untuk menerima jumlah penuh, yang berarti pembayaran hipotek yang lebih tinggi, ”Bringle menyarankan. “Sebaliknya, bayar sejumlah rumah yang Anda butuhkan, dan ambil pinjaman yang tepat untuk menutupi jumlah itu.”
Ini pertanda waktu pembelian rumah yang gila: Beberapa pembeli telah mengabaikan pemeriksaan properti untuk mempermanis tawaran mereka. Tetapi kecuali Anda punya banyak uang untuk diperbaiki perbaikan yang berpotensi mahal (Atap bocor! Retak di fondasi! Sistem HVAC yang menua!), Realtors dan pakar keuangan menyarankan Anda untuk melakukan inspeksi rumah. Dalam skenario kasus terbaik, penjual akan menyelesaikan masalah sebelum Anda pindah atau memberi Anda pengurangan harga. Namun jika tidak, setidaknya Anda mengetahui perkiraan biaya perbaikan dan Anda dapat menentukan apakah biaya tersebut sesuai dengan anggaran Anda.
Kiat pro lainnya: Dapatkan perkiraan dan tawaran untuk perbaikan rumah potensial sebelum membeli fixer atas dan tambahkan ekstra ke anggaran untuk pengeluaran tak terduga, kata ahli keuangan pribadi dan penghematan uang Andrea Woroch.
