Setelah mengikuti inspektur rumah saya selama beberapa jam saat dia mempertimbangkan setiap sudut, celah, dan sistem di rumahku yang akan datang, saya memintanya untuk memberikannya langsung kepada saya: Apa pendapatnya tentang rumah itu? Apakah saya membuat pilihan yang baik dengan membelinya?
“Jika salah satu anak saya mencoba membeli rumah ini, saya akan merasa sangat nyaman dengan mereka yang pindah,” katanya.
Oke, sedikit paternalistik, ya, tapi jawabannya memuaskan rasa penasaran saya. Dia telah mencatat semua ketidaksempurnaan dan masalah dari setiap bagian rumah, dengan sangat rinci, pada laporan pemeriksaannya. Dan sementara tidak ada masalah yang tampak terlalu mahal atau sulit diperbaiki, karena ini milikku pertama kali beli suatu tempat, saya benar-benar ingin tahu apakah rumah itu secara keseluruhan baik untuk pergi.
Sepanjang proses pembelian rumah yang sangat rumit, Anda akan berpapasan dengan — dan, dalam beberapa kasus, bekerja sama dengan — berbagai macam orang: agen real estat Anda, penjual real estat agen, beberapa orang di kantor pemberi pinjaman Anda, karyawan dari perusahaan judul, agen asuransi rumah, penggerak, dan bahkan mungkin satu atau dua kontraktor umum jika Anda ingin melakukan renovasi setelah penutupan.
Dan sementara semua orang ini memainkan peran yang sangat penting dalam membawa Anda ke sebuah rumah, inspektur rumah Anda adalah MVP yang sebenarnya.
Itu karena, di hampir semua skenario pembelian rumah, Anda, sebagai pembeli, menyewa inspektur rumah Anda sendiri dan membayar inspeksi. Pemeriksaan ini untuk keuntungan Anda dan keuntungan Anda sendiri.
“Seorang inspektur harus menjadi bagian dari A-Team Anda, bukan renungan,” kata Nicole Rueth, pemberi pinjaman dan manajer cabang yang berbasis di Denver di Fairway Independent Mortgage Corporation. "Orang ini harus menjadi sekutu, memberi Anda daftar lengkap tentang apa yang dibutuhkan rumah ini."
Inspektur memikirkan kepentingan terbaik Anda — karena Anda membayar untuk inspeksi, mereka ada di tim Anda dan dapat menjadi sumber daya yang sangat besar untuk Anda. Mereka pada akhirnya tidak peduli apakah Anda maju atau tidak dengan membeli rumah khusus ini (atau rumah apa pun, dalam hal ini), jadi mereka adalah orang luar yang tidak memihak. (Bahkan agen real estat tepercaya Anda memiliki andil dalam apakah Anda membeli rumah atau tidak — dan yang mana — karena mereka mendapatkan komisi!)
Anda mungkin tidak menyadari hal ini, terutama jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali, tetapi Anda dapat mengajukan pertanyaan kepada inspektur Anda. mereka untuk seluruh proses, minta mereka menjelaskan pentingnya isu-isu tertentu, memberikan konteks tambahan, dan banyak lagi.
Anda dapat menganggap inspektur sebagai konsultan swasta yang sangat berpengetahuan yang Anda bayar untuk mengungkap apa yang tidak dapat Anda lihat (dan, sering kali, bahkan tidak tahu untuk dicari) di rumah calon Anda. Orang ini telah melewati ratusan, mungkin ribuan, properti dan pada akhirnya bisa menyelamatkan Anda dari membeli lubang uang total.
Jadi jaga agar teman Anda tetap dekat, tetapi jaga agar inspektur rumah Anda lebih dekat lagi — mereka adalah teman terbaik Anda selama proses pembelian rumah.
“Inspektur yang baik tersedia untuk Anda setelah mereka memberi Anda laporan untuk ditinjau,” kata Rueth. “Mereka harus mengundang Anda untuk berjalan melewati rumah saat mereka melakukan inspeksi sehingga Anda dapat melihat secara langsung apa yang mereka tunjukkan. Berada di inspeksi sebagai pembeli rumah pertama kali adalah keuntungan besar.”