Membuat anggaran rumah tangga adalah salah satu bidang kepemilikan rumah yang mungkin terbukti cukup menantang. Itu karena ketika menjumlahkan biaya kepemilikan rumah, pembayaran hipotek Anda hanyalah permulaan.
“Bagi sebagian besar pemilik rumah, pembayaran hipotek adalah biaya perumahan paling mahal yang harus mereka tangani secara teratur, tetapi itu tentu bukan satu-satunya biaya yang terkait dengan memiliki rumah, ”kata Jacob Channel, analis ekonomi senior untuk pinjaman online pasar PeminjamanPohon.
Terlepas dari status hipotek mereka, sebagian besar pemilik rumah pada akhirnya akan membayar banyak lainnya biaya terkait perumahan, termasuk pajak properti, asuransi, dan utilitas.
“Biaya ini ada sebelum dan setelah Anda melunasi hipotek Anda,” kata Channel. “Lagi pula, bahkan jika Anda memiliki rumah secara langsung, Anda masih harus mengasuransikannya, dan pemerintah masih akan memungut pajak darinya.”
Saat Anda menghitung jumlahnya, Anda akan menemukan bahwa membeli mesin pemotong rumput atau perabotan baru hanyalah puncak gunung es. Ada biaya kepemilikan rumah lain yang melampaui situasi penyewa biasa, termasuk utilitas (listrik, kabel, dan internet), biaya pemeliharaan, dan biaya perbaikan.
Jika Anda membeli ke lingkungan dengan asosiasi pemilik rumah, HOA dapat mengenakan biaya untuk iuran yang digunakan untuk pemeliharaan area umum atau penilaian khusus untuk menutupi defisit anggaran. Mengetahui ke mana uang Anda pergi dapat membantu Anda menemukan area di mana Anda dapat mengurangi pengeluaran atau menabung untuk hari-hari hujan.
Menurut Survei Zillow dari 1.000 pembeli rumah, rata-rata milenial mengharapkan untuk membayar antara $10.000 dan $15.000 untuk membuat rumah siap pindah, padahal kenyataannya, data menunjukkan pemilik rumah baru benar-benar menghabiskan sekitar $26.900 untuk perbaikan proyek. (Mengevaluasi, memperbaiki, atau mengganti sistem HVAC adalah proyek pemindahan paling mahal, dengan biaya rata-rata $3.615 secara nasional.)
“Penelitian ini menunjukkan pembeli rumah pertama kali biasanya meremehkan biaya yang tidak seksi proyek yang mungkin harus mereka tangani bahkan sebelum mereka pindah, ”kata Amanda Pendleton, rumah Zillow ahli tren. “Kejutan stiker itu mungkin semakin umum di pasar yang kompetitif di mana pembeli mengabaikan kemungkinan inspeksi sebagai strategi untuk memenangkan perang penawaran.”
Dia menambahkan, “Pastikan untuk memperhitungkan biaya tak terduga ini saat membuat penawaran untuk memastikan Anda mampu membelinya, atau tentukan pengorbanan yang ingin Anda lakukan untuk rumah siap huni. Dengan begitu, Anda dapat fokus pada proyek pribadi yang menyenangkan yang membuat rumah baru terasa seperti di rumah sendiri.”
Anda juga dapat mencoba mengatasi biaya tak terduga tersebut. Elizabeth LaBerge, direktur senior advokasi dan penasihat di Credit Union National Association, mengatakan penting untuk memiliki inspeksi properti yang kuat untuk mengetahui masalah pemeliharaan lebih awal. Hasilnya akan sepadan.
“Pembeli dapat bekerja dengan inspektur rumah mereka untuk menyusun daftar kondisi tidak memuaskan yang perlu diperbaiki dan menegosiasikan biaya tersebut dengan penjual,” kata LaBerge.
Bahkan jika itu adalah rumah yang baru dibangun dan menurut Anda tidak perlu diganti, pada akhirnya sesuatu akan rusak. Aturan praktis yang baik adalah menganggarkan setidaknya 1 persen dari nilai rumah Anda per tahun untuk biaya pemeliharaan. Namun, aturan menyeluruhnya adalah memulai penganggaran untuk kepemilikan rumah sesegera mungkin - dan memasukkan banyak bantalan di dalamnya.
Brenda Richardson
Penyumbang
Brenda Richardson adalah jurnalis pemenang penghargaan yang karyanya telah muncul di Forbes, Washington Post, Chicago Tribune, dan outlet media lainnya. Dia adalah mantan editor real estat di Chicago Tribune dan penulis buku yang baru-baru ini diterbitkan tentang sejarah River North, lingkungan dinamis Chicago yang berubah dari miskin menjadi kaya.