Hingga saat ini, rumah-rumah yang dibangun oleh pabrik lebih disukai oleh para pembangun sendiri atau custom untuk masing-masing rumah, tetapi sistem paket datar semakin banyak digunakan di seluruh Inggris untuk juga menyediakan ratusan apartemen modern dan bertingkat rumah.
Apakah itu dipesan lebih dahulu rumah atau satu blok flat, properti ini sebagian besar dibangun di pabrik, tidak terpengaruh oleh cuaca, dan dikirim di belakang truk ke lokasi tempat mereka ditempatkan bersama - oleh karena itu istilah paket datar. Nama teknisnya sebenarnya adalah Metode Konstruksi Modern, dan menurut Luke Barnes dari Ideal Modular Homes: 'Our Pabrik canggih memastikan kami dapat terus menghadirkan rumah yang direkayasa secara presisi mulai dari rumah keluarga hingga bertingkat blok apartemen. Semuanya 97 persen selesai dari pabrik, dengan fitur internal seperti kamar mandi, dapur, lantai dan pencahayaan yang semuanya dipasang sebelum rumah tiba di lokasi. Elemen eksternal seperti kelongsong, jendela dan pintu juga dibuat di pabrik, meminimalkan pekerjaan di tempat dan memaksimalkan efisiensi. Setelah ditempatkan dan dipasang, rumah siap untuk ditinggali. '
Kebanyakan pembangun menggunakan bentuk Cross Laminated Timber (CLT), yang dapat dibuat menjadi panel-panel besar yang besar dan cukup kuat untuk membentuk bangunan beberapa lantai.
Pembangunan prefab secara massal bukanlah hal baru - desainnya modis setelah perang dan banyak yang masih berdiri. Sekarang, bahan dan metode konstruksi modern, serta kecepatan produksi, membuat mereka lebih murah dan lebih cepat dibangun daripada properti batu bata dan mortir tradisional. Akibatnya, lebih banyak pengembang, penyedia hipotek, dewan, dan otoritas perumahan melihat mereka lagi sebagai pilihan yang layak dan berkualitas tinggi. Diperkirakan bahwa konstruksi di luar lokasi mengurangi biaya hingga 25 persen dibandingkan dengan teknik tradisional, mengurangi limbah hingga 50 persen, dan rumah akhir diisolasi dengan baik dan kedap udara sehingga tagihan bahan bakar dipotong minimal 20 persen sen.
Urban Splash
Ada lusinan perusahaan, besar dan kecil, membuka pabrik - terutama di Midlands dan Inggris Utara di mana Pemerintah ingin menciptakan pusat keunggulan - untuk membangunnya rumah, dan jutaan pound telah dikucurkan ke dalamnya oleh lembaga seperti Homes England, dewan dan asosiasi perumahan untuk membantu mencapai 300.000 rumah baru Inggris yang ambisius per tahun target.
Dengan arsitek yang terlibat mulai dari konsep hingga penyelesaian, mereka memiliki kredensial desain yang hebat. Rumah oleh Urban Splash, dimiliki oleh pengembang pemenang penghargaan Urban Splash dalam kemitraan dengan pembangun rumah terbesar di Jepang, Sekisui House and Homes England, memiliki arsitek George Clarke - yang merancang salah satu rumah awalnya - di antara pemegang sahamnya.
Dalam beberapa hari. Guy Ackernley dari Urban Splash, yang menawarkan townhouse bertingkat dua atau tiga dan blok apartemen mansion house, mengatakan: 'Desain Town House kami membutuhkan waktu sekitar 15 hari untuk membangunnya, dari saat bahan mentah memasuki pabrik hingga hari itu dimasukkan ke dalam salah satu truk kami dan dikirim ke situs. Kami juga memiliki tim kecil di lokasi, yang membutuhkan waktu sekitar enam minggu untuk menyiapkan situs untuk rumah baru. Secara keseluruhan proses ini sangat efisien. '
Glas Architects / Hufton + Crow / VIEW
Meskipun mereka terlihat sama dari luar, desain di dalam bisa sangat berbeda, dengan perusahaan menawarkan berbagai opsi tata letak untuk berbagai gaya hidup dan situasi keluarga. House by Urban Splash's Town House, misalnya, tersedia dalam 72 pilihan tata letak. Guy Ackernley mengatakan: 'Pelanggan tidak menginginkan kotak identitas - dan spesifikasi individu dapat dikirimkan di lingkungan pabrik.
'Pelanggan dapat memilih komposisi Town House sepenuhnya, apa pun komposisi mereka tetangga. Ini termasuk seberapa banyak ruang yang mereka inginkan, bagaimana mereka ingin hidup, apakah mereka menginginkan tempat tinggal terbuka dan apakah mereka menginginkannya kamar tidur untuk berada di lantai atas atau bawah. Mereka juga bisa memutuskan hasil akhir mereka sendiri. ' Dan, jika setelah beberapa tahun penghuninya menginginkan konfigurasi ruangan yang berbeda, dinding bagian dalam seringkali dapat dipindahkan. Beberapa perusahaan bahkan dapat menambahkan elemen baru seperti lift.
Urban Splash / cubethinking.com
Harga bervariasi sesuai dengan tipe, ukuran dan lokasinya. OURHome Rumah Modular Ideal mulai dari £ 87.000, sementara apartemen Mansion House dua kamar tidur House by Urban Splash mulai dari £ 320.000. Calon pembeli dapat mengajukan hipotek seperti biasa, dengan beberapa dapat memenuhi syarat untuk skema Bantuan Pemerintah untuk Membeli.
Diklasifikasikan sebagai metode konstruksi non-tradisional, properti modular memiliki akreditasi sendiri yang disebut Skema Jaminan Properti Buildoffsite (BOPAS) - yang dikembangkan oleh The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds ’Register EMEA, dan Council of Mortgage lenders (CML), antara lain, memastikan bahwa properti tersebut akan berdiri untuk setidaknya 60 tahun. Beberapa juga memiliki garansi 10 tahun Dewan Bangunan Gedung Nasional jika mereka telah menggunakan metode konstruksi yang disetujui oleh mereka, atau garansi 10 tahun Skakmat.
Seperti yang dikatakan Guy Ackernley dari Urban Splash: 'Banyak bahan dan perdagangan yang digunakan cukup tradisional; rangka kayu, sambungan, tukang ledeng dan tukang listrik yang semuanya sudah terbukti di industrinya. Ada juga tingkat ketahanan dengan rumah ini, karena dirancang untuk diangkat dan diangkut. '
Rumah Modular Ideal
Saat ini terdapat puluhan perusahaan yang membangun ratusan rumah di seluruh negeri. Beberapa memiliki pesanan minimum, jadi kemungkinan besar akan bekerja dengan asosiasi perumahan atau pengembang yang membeli dalam jumlah besar, tetapi ada juga yang menjual secara individual - jadi pastikan untuk memeriksa situs web untuk detailnya. Berikut ini beberapa di antaranya:
• House by Urban Splash
Saat ini sedang dibangun di New Islington di Manchester, Port Loop di Birmingham, dan segera diluncurkan di Northstowe, Cambridgeshire dan Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk
• Rumah Modular Ideal
Berbasis di Liverpool, ia memiliki pabrik dan dua showhouse. Ada minimal orderan untuk setiap gaya rumah. idealmodularhomes.co.uk
• Perumahan Boklok Inggris
Perusahaan rumah modular yang dikembangkan oleh Ikea, sedang membangun di Worthing, Bristol dan Peacehaven. boklok.co.uk
• Berkeley Modular
Tambahan baru di Grup Berkeley dengan pabrik baru di Northfleet, Kent. berkeleygroup.co.uk
• Modular Hukum & Umum
Salah satu grup layanan keuangan terkemuka di Inggris telah menginvestasikan jutaan dalam pembangunan rumah dan regenerasi perkotaan. Ini memiliki pabrik baru di Leeds. legalandgeneral.com/modular
• Pocket Living
Mengkhususkan diri dalam rumah yang terjangkau. Baru-baru ini bermitra dengan Walikota London untuk membangun rumah pabrik bagi pembeli pertama kali di ibu kota, untuk dijual setidaknya 20 persen lebih murah daripada penjualan pasar. pocketliving.com
Melewatkan bagian satu? Tangkap di sini
Tren properti: Rumah paket datar
• Berlangganan majalah House Beautiful hari ini dan dapatkan 6 edisi hanya dengan £ 15, dikirim langsung ke rumah Anda setiap bulan.
Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.
DAFTAR