Bergantung pada jenis pembaruan lanskap yang Anda buat, Blythe Yost, CEO dan salah satu pendiri Tilly, platform online untuk desain lansekap, mengatakan Anda dapat meningkatkan nilai rumah Anda dari mana saja antara 10 dan 12 persen. (Untuk rumah seharga $300.000, itu sekitar $36.000.)
Menurut Yost, terkadang angka itu bisa naik hingga 17 persen. “Memiliki daya tarik trotoar yang baik dan membuat kesan pertama yang baik sangat penting dalam hal nilai rumah Anda,” katanya. Beberapa elemen lanskap dapat membuat besar perbedaan nilai rumah Anda — berikut adalah beberapa di antaranya.
Jalan depan yang bagus dapat membantu rumah Anda membuat kesan pertama yang solid, kata Yost. Jika jalan ke pintu depan Anda saat ini memiliki batu loncatan yang goyah atau batu bata yang tidak rata yang telah menjadi bahaya tersandung, kecil kemungkinan rumah Anda mengedepankan yang terbaik. Dengan memperbaiki bahan yang rusak, atau memutakhirkan hardscaping tanggal, Anda juga dapat meningkatkan tampilan halaman Anda secara keseluruhan.
Meningkatkan ruang yang dapat digunakan properti Anda adalah bentuk memperluas luas persegi, menurut Kevin Lenhart, Direktur Desain Design Yardzen, itulah sebabnya perusahaannya mengkhususkan diri dalam menciptakan ruang luar fungsional yang begitu indah, Anda pasti ingin menghabiskan waktu sebanyak mungkin di dalamnya.
“Ini mungkin termasuk menambahkan ruang makan yang ditentukan di bawah pergola, area tempat duduk di sekitar lubang api, atau, menambahkan hardscaping yang berfungsi sebagai platform multifungsi untuk menghibur, berolahraga, atau bersantai,” katanya mengatakan. “Meskipun penambahan khusus itu mungkin tidak disertakan dengan rumah saat Anda menjualnya, ruang luar [yang] sudah siap untuk hidup dan tidak memerlukan banyak perbaikan segera mengkomunikasikan nilai di luar empat dinding rumah."
Jika halaman Anda ditumbuhi rumput, Yost mengatakan cara sederhana untuk memperbarui ruang adalah dengan membuang semua tanaman yang berat atau tidak sedap dipandang. “Rumput liar atau hutan akan membuat seseorang khawatir tentang apa bagian dalam rumah sepertinya — jadi bersihkan dan tetap sederhana!”
Pohon secara otomatis menambah nilai dan merupakan investasi jangka panjang dengan imbalan jangka panjang, menurut Lenhart. “Pohon pada umumnya memiliki nilai tambah yang sangat komprehensif sebagai sumber daya estetis, fungsional, dan ekologis,” katanya. “Menurut saya, menebang pohon dewasa yang tidak bermasalah (ancaman pondasi, tidak stabil, sakit, dll) akan menyebabkan mendevaluasi dari properti.” Dia mengatakan ini terutama benar jika Anda mendefinisikan nilai di luar uang.
Bahkan jika kamu tidak siap jual namun, berinvestasi dalam peningkatan lanskap yang diinginkan pembeli dapat membantu Anda dalam jangka panjang. “Beberapa tren berkebun teratas untuk musim semi dan musim panas 2021 termasuk taman vertikal, hamparan bunga yang ditinggikan, dan menanam lavender, jadi Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk memasukkan ini juga, ”jelas Mark Gordon, direktur hipotek di bandingkanpasar.com.
Apa pun yang Anda lakukan, jangan membuat perubahan apa pun tanpa melihat apa yang legal di wilayah Anda. Jika tidak, investasi awal Anda dapat merugikan Anda dalam jangka panjang. “Pertama dan terpenting, penting untuk memeriksa terlebih dahulu apa yang bisa dan tidak bisa Anda lakukan, apakah itu melibatkan persetujuan pemilik atau bahkan izin perencanaan,” kata Gordon.
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lehigh Valley di Pennsylvania.