Musim semi lalu, ketika pandemi virus korona membuat sebagian besar dunia terhenti, rumah kami tiba-tiba menjadi kantor, ruang kelas, tempat penitipan anak, studio yoga, gym, bar, restoran, ruang hobi, dan banyak lagi lebih.
Tapi yang mana tren renovasi yang diilhami pandemi akan benar-benar menjadi tidak berguna dalam beberapa tahun? Ketika semua ini berlalu dan kita kembali normal (apa pun yang terlihat "normal"), apakah kita masih menginginkan ruang yoga yang ditipu atau halaman belakang yang tertata rapi? Sebelum Anda mulai menyusun cetak biru dan memesan persediaan, pertimbangkan saran dari profesional real estat tentang proyek renovasi pandemi yang harus dihindari.
Meskipun merenovasi dapur masih merupakan investasi yang bijaksana, perlu diingat bahwa tidak semua pembeli akan menyukai estetika atau gaya hiper-pribadi Anda. Peralatan pernyataan berwarna cerah atau trendi, misalnya, dapat membuat memasak di rumah lebih menyenangkan, tetapi mereka mungkin juga mematikan beberapa pembeli di masa depan, kata Betsy Ronel, real estate yang berbasis di New York agen.
Saat menempuh rute DIY (mungkin terinspirasi oleh tren TikTok terbaru) sepertinya cara yang baik untuk menghemat uang, Anda mungkin akan terhenti saat menjual rumah. Tentu, lapisan cat baru atau penggantian perlengkapan pencahayaan langsung baik-baik saja, tetapi serahkan yang besar kepada profesional.
“Pandemi menciptakan banyak 'do-it-yourselfers', baik atau buruk,” kata Ronel. “Salah satu proyek yang tidak boleh dilakukan oleh pemilik rumah adalah segala sesuatu yang berhubungan dengan listrik atau pipa ledeng. Ubin, kecuali Anda benar-benar teliti, juga harus dilakukan oleh seorang profesional. "
Dengan gym tutup hampir sepanjang tahun, kami semua harus menyesuaikan rencana latihan kami, dan bagi banyak orang, ini berarti membangun gym di rumah yang luas.
Memiliki gym di rumah sangat bagus untuk kesehatan dan kesejahteraan Anda, tetapi mungkin tidak akan menawarkan laba atas investasi yang besar saat Anda menjual rumah, kata Tony Mariotti, seorang agen real estate di Los Angeles.
"Berolahraga dengan orang lain benar-benar memotivasi dan saya melihat orang kembali ke aktivitas fisik kelompok atau sekadar pergi ke gym secepat mungkin," katanya. "Pusat kebugaran rumahan ini hanya akan mengumpulkan debu dan membuang-buang uang."
Ini adalah tahun luar ruangan karena mereka lebih aman daripada nongkrong di dalam ruangan dengan siapa pun yang tidak ada di rumah Anda “Polong pandemi.” Tetapi pandemi juga menciptakan beberapa masalah rantai pasokan unik yang dapat berdampak pada rumah Anda renovasi. Salah satu contoh: A kekurangan kayu Artinya, harga bahan bangunan kayu belakangan ini melambung tinggi.
Jika Anda berpikir untuk membangun dek (atau mengulangi yang sudah ada), pertimbangkan untuk menekan jeda pada proyek, setidaknya untuk sementara, untuk mendapatkan hasil terbaik.
“Menambahkan atau mengulang dek biasanya menambah nilai ke rumah Anda dan dapat meningkatkan harga saat waktunya tiba untuk menjualnya, ”kata Beatrice de Jong, agen real estat yang berbasis di Los Angeles, dan pakar tren konsumen untuk Opendoor. “Tetapi karena kekurangan kayu yang parah, harga kayu sebenarnya menjadi dua kali lipat selama pandemi, yang berarti Anda kemungkinan besar tidak akan mendapatkan pengembalian uang yang dihabiskan untuk bahan-bahan. Jika Anda bisa menahannya, maka menunggu lonjakan harga kayu berlalu adalah yang terbaik. ”
Pembeli rumah pasti masih mengingat pengaturan kerja dari rumah selama perburuan rumah mereka, tetapi Anda harus menahan keinginan untuk berlebihan dengan meja dan workstation built-in di seluruh Anda rumah.
Akhirnya, mungkin akan tiba saatnya kita kembali ke kantor dan ruang kelas secara lebih teratur - dan pandemi ini peninggalan akan terasa ketinggalan zaman dan berlebihan, kata Annalisa Peña, agen real estat dan desainer interior di Portland, Oregon.
“Meskipun bekerja dari rumah dan pembelajaran jarak jauh adalah hal baru, saya tidak menyarankan berinvestasi pada meja atau tempat kerja built-in di setiap ruangan,” katanya. “Pembeli dan pemilik rumah masih membayangkan kamar tidur mereka sebagai tempat untuk beristirahat dan menjadi tenang di penghujung hari.”
Anda juga mungkin tergoda untuk berbelanja secara royal untuk membangun kolam di halaman belakang Anda sementara kolam renang umum dan pantai ditutup selama pandemi. Tetapi kolam memiliki ROI yang sangat rendah dibandingkan dengan biaya pemasangan dan pemeliharaannya, jadi Anda mungkin ingin berpikir dua kali.
“Kolam - terutama di atas tanah - dapat merusak penjualan rumah di masa depan. Kehilangan ruang pekarangan karena kolam bukanlah sesuatu yang dianggap positif oleh mayoritas pembeli, ”kata Amy Owens, agen real estat di Montclair, New Jersey.
Anda biasanya dapat mengharapkan ROI sekitar 15 hingga 30 persen (mungkin sedikit lebih tinggi di iklim hangat). Meskipun jika Anda berencana untuk tinggal di rumah untuk waktu yang lama, kolam mungkin tetap berharga.
Hal yang sama berlaku untuk renovasi yang terinspirasi pandemi yang ingin Anda kejar - adalah baik untuk mengingat ROI, tetapi juga ingat bahwa itu anda rumah dan Anda akan merasa bahagia dan nyaman di sana. Jika Anda mampu membeli proyek renovasi dan Anda tahu Anda akan mendapatkan banyak kegembiraan dan memanfaatkannya, pertimbangkanlah hal itu dalam keputusan Anda juga.
“Tempat tinggal utama kami lebih dari sekadar investasi, ini adalah tempat berlindung kami yang aman tempat kami membangun kenangan dengan orang yang kami cintai, dan itu tak ternilai harganya,” kata Mina Garrett, agen real estat di Los Angeles.
