Potensi nasib buruk pasar perumahan perkotaan menjadi berita utama di awal pandemi COVID-19. Para komentator dengan cepat memperkirakan bahwa salah satu dampak jangka panjang dari krisis ini adalah eksodus massal dari ledakan sebelumnya. kota menuju pinggiran kota. Namun, data baru dari platform listingan real estate Zillow menunjukkan bahwa orang-orang belum tahu persis berhenti ingin tinggal di kota.
Zillow Laporan Pasar Perkotaan-Pinggiran Kota 2020 menunjukkan sedikit perubahan dalam popularitas daftar pinggiran kota versus perkotaan di platform mereka. Jauh dari menggembar-gemborkan jatuhnya niat pembeli, daftar perkotaan menyumbang 16,4 persen dari semua tampilan halaman di bulan Juni, meningkat 0,2 persen pada waktu yang sama tahun lalu.
Dalam hal harga jual, wilayah perkotaan telah mengalami penurunan relatif — tetapi bukan bencana besar. Laporan Zillow menunjukkan bahwa harga jual telah melambat 6 persen lebih banyak di kota-kota besar dibandingkan dengan pinggiran kota, tetapi harga jual di daerah perkotaan masih di atas harga saat ini tahun lalu.
Meskipun pasar real estat perkotaan dan pinggiran kota tidak banyak berubah di sebagian besar wilayah, tampaknya harga di beberapa kode pos perkotaan terpanas di negara ini benar-benar mendingin. Nilai rumah di Manhattan tampaknya telah menurun 4,2 persen sejak tahun lalu, dan daftar properti di Big Apple bertahan dua bulan lebih lama daripada tahun 2019. Tapi untuk saat ini, tidak ada bukti konkret tentang eksodus massal ini.
Jadi, untuk menjawab pertanyaan apakah pandemi COVID-19 akan membuat daerah perkotaan menjadi kurang menarik, terlalu dini untuk mengatakannya atau menimbulkan hiperbola. Meskipun demikian, jika Anda ingin mendapatkan harga murah di New York City atau San Francisco, hari Anda mungkin akan datang.