Build To Rent: Cara Premium Untuk Menyewa Properti

Apakah Anda pindah ke flat pertama Anda, berbagi dengan teman atau perampingan, menyewa seringkali merupakan cara terbaik untuk memulai. Tapi kisah tentang properti sewaan yang suram dan tuan tanah yang rumit sangat melegenda. Sekarang ide yang lebih baru yang disebut 'build to rent' (BTR) atau 'sewa profesional' mengambil risiko dari menemukan properti - dan alih-alih menyediakan tempat tinggal yang lebih bahagia, lebih aman, dan sederhana untuk hidup.

Membangun untuk menyewa sudah ada sejak lama tetapi konsepnya relatif baru. Idenya telah diimpor dari Amerika dan melibatkan perusahaan-perusahaan membangun blok-blok flat pusat kota, melengkapinya dengan standar tinggi, menambahkan area-area komunal seperti lobi dengan banyak sofa dan area kerja, ruang bioskop, gimnasium gratis, serta staf bagian penerima tamu dan keamanan 24 jam, dan kemudian menyewakannya dengan harga all-inclusive.

Masing-masing blok ini berisi apartemen dengan ukuran berbeda. Studio dan flat satu kamar tidur cocok untuk pasangan lajang atau pasangan, sementara flat dua dan tiga kamar tidur dirancang khusus untuk pembagi untuk masing-masing memiliki ukuran kamar tidur dan fasilitas layanan yang sama, atau keluarga yang menyukai 'desa' merasakan dan keamanan yang menghalangi membawa. Mereka juga sempurna untuk perampingan yang menginginkan pusat kota 'terkunci-dan-pergi' yang berada dalam jarak berjalan kaki singkat dari teman-teman, toko, teater, dan bioskop.

Saat ini terdapat lebih dari 152.000 blok apartemen yang dikelola secara profesional ini dibangun atau direncanakan di Inggris mulai dari London hingga Edinburgh, dengan sebagian besar bangunan baru di luar ibukota. Sementara jumlah selesai properti di London meningkat sebesar 18% pada 2019 dibandingkan dengan 2018, peningkatan di kota-kota regional adalah 51% luar biasa, menurut penelitian terbaru dari British Property Federation and Savills.

"Apartemen ini dirancang khusus untuk penyewa sejak awal," kata Jeremy Fletcher, Chief Operating Officer di Tipi, yang memiliki enam blok apartemen di Wembley Park, 'dan masing-masing gedung diperuntukkan bagi tipe penduduk yang berbeda. Ini menandai perubahan signifikan dari pendekatan "satu ukuran cocok untuk semua" yang sering terlihat rumah yang baru dibangun di daerah perkotaan.

'Dalam hal interior, penghuni Tipi dapat menikmati koleksi furnitur yang dikuratori secara eksklusif oleh John Lewis dan peralatan dari Samsung, dan kami membuatnya lebih mudah untuk menyewa tanpa setoran, tanpa biaya, utilitas, dan sangat cepat broadband disertakan. Kami bertujuan menawarkan lebih dari sekadar tempat tinggal. '

Johnny Caddick, salah satu pendiri dan direktur pelaksana di Moda Living, yang memiliki apartemen di Manchester dan Sheffield, mengatakan: "Kami memberi penyewa lebih banyak fleksibilitas dalam perjalanan mereka hidup, dan juga gaya hidup yang lebih berkualitas, dan gaya hotel menambah kesan masyarakat.'

Jadi bagaimana cara 'menyewa profesional' bekerja?

SIAPAKAH LANDLORDS?

Apartemen ini dibangun oleh perusahaan yang bertindak sebagai keduanya pengembang properti dan tuan tanah. Setelah blok selesai, mereka mengelola gedung, mempekerjakan staf penerimaan dan pemeliharaan, serta tim mengatur dan menjalankan kalender acara untuk penghuni dari pesta atap hingga malam kembang api yang bertujuan untuk menciptakan sebuah komunitas merasa.

MENGAPA CARA INI BERBEDA UNTUK MENYEWA?

Perbedaan pertama dan paling jelas adalah bahwa tidak ada setoran yang diperlukan. Sewa, yang berkisar antara £ 950 per bulan di luar London untuk sebuah studio, hingga £ 1.850 untuk apartemen dengan tiga kamar tidur, semuanya termasuk - terlepas dari Pajak Masyarakat - yang mencakup semuanya, mulai dari perabotan hingga utilitas, penggunaan gym, dan telepon. Setiap flat sepenuhnya dilengkapi dan dilengkapi dengan peralatan terintegrasi, dan seringkali penyewa dapat memilih dari berbagai skema perabotan. Penekanannya adalah pada gaya dan kualitas. Sementara apartemen Tipi Wembley Park memiliki perabotan yang dipasok oleh John Lewis dan peralatan dari Samsung, di Manchester, interior dalam pengembangan Angel Gardens oleh Moda Living telah diciptakan oleh desainer Naomi Kujang.

Setiap bangunan memiliki beberapa ruang bersama dengan area duduk luas yang dilengkapi dengan sofa dan kursi mewah plus area meja untuk pekerja rumahan yang tidak ingin menghabiskan sepanjang hari di apartemen mereka. Ada juga ruang bioskop, teras luar dan barbekyu, dan beberapa memiliki ruang makan yang bisa disewa untuk pesta makan malam.

"Kami ingin penduduk memperlakukan seluruh bangunan sebagai rumah mereka, bukan hanya apartemen mereka," kata Samantha Lancaster, Manajer Layanan Penduduk di Clippers Quay, perkembangan Grainger di Salford.

Hewan peliharaan dipersilakan, dan manajemen bangunan menyelesaikan masalah beberapa warga yang alergi terhadap hewan peliharaan dengan hanya menempatkan mereka di lantai tertentu.

Kontrak sewa dapat bervariasi dari minimal enam bulan hingga tiga tahun, dan jika, selama masa kontrak penghuni ingin pindah ke apartemen yang lebih besar, yang dapat dengan mudah diatur selama ada tersedia.

SIAPA YANG HIDUP DI DATAR INI?

“Awalnya kami mengira audiens kami berusia 25-35 tahun, tetapi kenyataannya mayoritas penyewa kami lebih mungkin berusia 40-an, dan kami memiliki beberapa pasangan yang lebih tua yang menginginkan akomodasi tipe "lock-up-and-leave" di kota pusat. Penduduk tertua kami adalah 72, 'kata Samantha dari Clippers Quay.

APAKAH MEREKA MUDAH DAPATKAN?

Flat ini dibangun di lokasi pusat kota. Flat Tipi hanya beberapa menit dari stasiun Wembley Park dengan jaringan kereta langsung ke London pusat. Apartemen Angel Gardens di Moda Living berlokasi di lingkungan NOMA pusat Manchester yang direvitalisasi. Dan Grainger's Clippers Quay duduk di samping kanal Kapal Manchester, hanya beberapa meter dari BBC, ITV Granada, universitas Salford dan stadion Old Trafford.

APA YANG INGIN TINGGAL DI SANA?

Menurut penduduk Tipi Wembley Park, Jay Glover, 36: 'Saya baru-baru ini pindah ke sini dari Letchworth di Hertfordshire karena saya ingin bekerja di London. Saya lepas dan tidak punya teman di sini, dan saya merasa penting untuk menjadi bagian dari sesuatu sehingga saya tidak menghabiskan seluruh waktu saya sendirian.

'Apartemennya bagus dan lingkungan ini mendorong Anda untuk bertemu dengan Anda tetangga baik di area duduk atau melalui acara. Saya telah mengenal banyak orang yang berpikiran sama dan kami telah memulai grup WhatsApp sehingga kami dapat tetap berhubungan dan berkumpul. Cara hidup ini digambarkan sebagai gaya hidup dan bukan hanya tempat tinggal, dan itu tentu saja terbukti benar. '

Empat bulan setelah pindah ke apartemen dua kamar di Moda Living's Angel Gardens di Manchester, Lydia Jane Tomlinson, 24, dan pacarnya Tim, 30, sama-sama menyukai fasilitas gedung penawaran. "Kami berharap untuk membeli di pusat kota tetapi tidak tahu banyak tentang pasar perumahan sehingga memutuskan untuk menyewa selama beberapa tahun," kata blogger mode dan gaya hidup Lydia. “Ketika kami melihat bangunan itu, kami merasa itu memberi kami sebuah pengalaman yang tidak bisa dilakukan oleh sebuah flat tradisional.

“Pertama-tama kita benar-benar dekat dengan pusat kota dan semua fasilitas yang kita inginkan ada di dalam gedung dan semuanya gratis. Misalnya, kami menggunakan gym hampir setiap hari, dan karena kami berdua wiraswasta, sangat bagus untuk dapat menggunakan ruang kerja komunal. Kami juga telah memesan ruang makan untuk pesta kecil dan ketika cuaca lebih baik kami akan menggunakan lapangan sepakbola dan ruang luar lebih banyak. '

Apartemen Lydia dan Tim dilengkapi, tetapi mereka memilih untuk membeli perabot mereka sendiri untuk beberapa kamar sehingga mereka dapat menempelkan stempel mereka sendiri di kamar mereka. rumah baru. 'Sewa itu mahal,' kata Lydia, 'tapi itu bukan jangka panjang dan kami merasa lokasi dan tingkat kemewahan itu sepadan. Sudah banyak pemikiran dimasukkan ke dalam bangunan, semuanya telah dilakukan ke tingkat tertinggi, dan desain interiornya sangat bagus. Kami senang di sini. '

DI MANA RENCANA LEBIH BANYAK?

Bangunan sudah dimulai atau direncanakan di seluruh Inggris, termasuk Leeds, Birmingham dan Edinburgh.

Untuk informasi lebih lanjut, lihat Tipi, Moda Living dan Grainger.

Suka artikel ini? Daftar di buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---

Bagian komentar ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut di situs web mereka.