Dalam dunia yang ideal, semua orang akan mendapat bantuan dari seorang penjaga rumah untuk membuat ruang mereka benar-benar bersinar. Namun, mempekerjakan seseorang bisa menjadi sangat mahal. Pilihan terbaik berikutnya? DIY. Tapi itu bisa memakan waktu, yang merupakan masalah ketika Anda sudah menghabiskan sebagian besar waktu luang Anda berurusan dengan seluk-beluk real estat.
Biarkan saya memberi Anda rahasia kecil: Para profesional juga tidak ingin membuang waktu berharga mereka. Dan karena itu, mereka mengembangkan beberapa gerakan untuk memaksimalkan ruang hanya dalam beberapa detik. Untuk memenuhi jadwal Anda, kami telah meminta tiga ahli rumah stager untuk membagikan kiat hemat waktu yang licik ini. Wawasan dan teknik mereka tidak hanya akan membuat calon pembeli berpikir Anda melakukannya, pada kenyataannya, memiliki penjaga rumah mengatur ruang Anda, tetapi Anda juga akan terkejut betapa lama tidak membawamu.
Anda hanya mendapatkan satu kesempatan untuk membuat kesan pertama, jadi tambahkan karangan bunga yang lucu, tikar selamat datang, atau tanaman pot ke pintu depan Anda, kata Kari George, pemilik bersama (dengan Katie Hilbert) dari
Rumah Perlindungan, sebuah organisasi pengorganisasian rumah, penataan, dan pementasan di Louisville, Kentucky.Ambil lima menit dan pindahkan furnitur untuk memungkinkan aliran mudah di seluruh ruangan, kata Joni Rentz, presiden BENTUK, perusahaan pementasan dan desain interior yang berbasis di New York City.
Saat Anda memindahkan perabotan, lihat apakah Anda juga dapat memindahkan sesuatu yang tidak perlu ke kamar lain. Rentz mengatakan setiap kamar seharusnya hanya memiliki beberapa perabot dan aksesoris yang dipilih dengan baik yang menonjolkan fitur setiap kamar. Kurang itu lebih.
Setelah perabotan, ambil lima menit lagi untuk lingkup jika ada sentuhan pribadi, seperti foto atau memorabilia, yang dapat dihapus juga. Memiliki batu tulis yang bersih memudahkan calon pembeli untuk menggambarkan diri mereka di ruang, kata Rentz.
Punya cahaya alami yang bagus? Sorot itu, kata George. Pada siang hari, buka semua tirai dan gorden untuk membiarkan cahaya alami masuk, yang disukai pembeli. Pada malam hari, nyalakan semua lampu dan lampu untuk tampilan yang cerah dan ceria.
Tidak memiliki pencahayaan alami yang bagus? Mungkin perawatan jendela Anda. Buat kamar seterang mungkin dengan melepas tirai tebal dan cornice, saran Rentz.
"Ganti dengan linen netral berwarna terang atau tirai tipis," katanya.
Jika Anda memiliki sedikit waktu (dan belum melakukannya), pastikan untuk menggantung jendela perawatan Anda dari tepi paling atas langit-langit untuk menambah ketinggian ruangan.
Bahkan jika Anda mengandalkan cahaya alami, jangan abaikan lampu overhead Anda. Secara mengejutkan mereka mungkin tidak sedap dipandang.
"Pastikan semua perlengkapan lampu dan kipas sudah dibersihkan dan bebas dari bug mati, terutama jika Anda memiliki lampu neon," kata George. "Ini adalah hal-hal kecil yang sering diabaikan setiap hari tetapi bisa menjadi perubahan besar bagi pembeli potensial."
Sementara Anda melakukannya, luangkan waktu sebentar untuk memeriksa semua bola lampu Anda untuk memastikan a) mereka bekerja, dan b) dari jenis dan watt yang sama. Dua langkah ini akan memastikan ruang berada dalam cahaya terbaik, kata Hilbert. Pencahayaan yang tidak merata dapat membuat ruang kecil terlihat lebih kecil.
Langkah pencahayaan cepat lainnya? Menambahkan plug-in dimmer untuk perlengkapan, kata Rentz. Pementasan adalah tentang menciptakan suasana hati, dan mengendalikan kecerahan atau kelembutan di setiap kamar dapat sangat membantu tujuan itu.
Saat mementaskan sebagian besar kamar, pikirkan cahaya, cerah, dan penuh peluang. (Satu pengecualian utama? Itu ruang bedak.) Ini adalah palet netral seringkali bekerja lebih baik daripada yang penuh warna dan sibuk. Tapi tidak berwarna tidak harus berarti membosankan. Anda dapat menambahkan minat visual ke ruangan yang tampak hambar dalam sekejap dengan menambahkan tekstur yang berbeda. Di ruang tamu dengan sofa wol, tambahkan melempar bulu atau bantal berbulu, kata Rentz. Di kamar mandi, ia merekomendasikan untuk menjaga tampilan rapi dan bersih dengan menggantung handuk putih halus rapi pada kait, batang handuk, atau digulung dalam keranjang. Di kamar tidur, ganti seprai bermotif dan bed cover untuk seprai putih sederhana dan kemudian ragamkan tekstur dengan selimut berwarna netral atau selimut empuk.
"Moderasi adalah kunci," kata Rentz. “Beberapa penanaman yang ditempatkan secara strategis, rapi, dan terawat dengan baik dapat menambah kehangatan dan kepribadian pada sebuah ruangan.”
"Ingat pembeli itu sangat penasaran, ”kata Hilbert. "Mereka akan membuka semua lemari, lemari, dan laci."
Tentu saja, Anda tidak perlu mengatur bagian dalam lemari Anda sama kuatnya seperti Anda melakukan bagian luarnya. Anda memang ingin menunjukkan seberapa luas ruang penyimpanan Anda. Tetapi cobalah untuk tidak membuat mereka terlihat sempit. Hilbert merekomendasikan setidaknya merapikan dan menipiskannya.
