Jika Anda telah mengawasi pasar real estat baru-baru ini, Anda mungkin pernah mendengar beberapa rumor tentang kenaikan suku bunga di sekitar. Kami sedih mengatakan bahwa apa yang Anda dengar itu benar - tetapi itu tidak berarti Anda harus menyerah pada impian Anda untuk menjadi pemilik rumah.
Teruslah membaca untuk mempelajari lebih lanjut tentang apa yang terjadi dengan suku bunga hari ini - dan apa yang dapat Anda lakukan untuk tetap kompetitif. Sementara industri hipotek sedang mengalami perubahan, sangat mungkin untuk mengikuti kurva. Yang diperlukan hanyalah sedikit pemikiran dan perencanaan untuk mewujudkannya.
Untuk memberi Anda sedikit konteks, Komite Pasar Terbuka Federal (FMOC) bertugas mengatur suku bunga berdasarkan kondisi ekonomi. Mereka melakukan ini dengan berfluktuasi Tingkat Dana Federal, atau tingkat bunga di mana bank meminjam uang dari satu sama lain. Bank melakukan ini setiap hari untuk tetap mematuhi peraturan federal mengenai berapa banyak uang yang mereka miliki - atau dalam cadangan - untuk konsumen mereka.
Ketika ekonomi tidak berjalan dengan baik, FMOC menurunkan suku bunga The Fed, yang memberi lembaga pemberi pinjaman lebih banyak insentif untuk meminjamkan uang kepada Anda karena, jika diperlukan, mereka dengan mudah dapat meminjam lebih banyak. Pada gilirannya, pinjaman Anda memungkinkan Anda melakukan pembelian, yang merangsang ekonomi.
Dalam masa kemakmuran ekonomi, FMOC akan menaikkan suku bunga The Fed, yang membuatnya lebih mahal bagi bank untuk meminjam uang yang mereka butuhkan untuk tetap patuh. Mereka meneruskan biaya ini ke konsumen dengan menaikkan suku bunga mereka, yang memperlambat ekonomi dan melindungi terhadap inflasi yang berlebihan.
Sederhananya, suku bunga naik karena ekonomi tampaknya berjalan baik. Pada tahun 2017, tingkat suku bunga The Fed meningkat tiga kali lipat karena tingkat pengangguran yang menurun, pertumbuhan pasar saham (sampai tahun 2008) baru-baru ini), dan perubahan kode pajak yang - apakah benar-benar terjadi atau tidak - berjanji untuk mengembalikan uang ke kantong orang.
Tiga lonjakan tambahan diproyeksikan untuk 2018, dan sejauh ini, FMOC tampaknya berpegang pada tujuan itu. Sementara suku bunga hipotek memiliki kecenderungan untuk naik lebih lambat daripada jenis utang lain seperti kartu kredit dan pinjaman ekuitas rumah, telah terjadi pergeseran. Saat ini, suku bunga hipotek melayang di sekitar 4,5%, yang merupakan tertinggi sejak 2013.
Banyak pembeli, tentu saja, berkecil hati dengan berita ini. Namun, penting untuk memahami bahwa tarif ini masih cukup rendah, secara historis, dan menaikkannya tidak membuat tidak mungkin untuk membeli. Anda hanya harus pintar tentang hal itu,
Karena sepertinya suku bunga akan terus tumbuh, mereka yang telah berpikir untuk membeli mungkin ingin melompat sementara harga masih cukup rendah. Setelah Anda terikat kontrak, sebagian besar kreditur akan mengeluarkan kunci tarif untuk periode waktu tertentu, artinya sebagai selama Anda menutup sebelum tanggal yang ditentukan, suku bunga Anda akan tetap sama meskipun tingkat industri perubahan.
Ya, menabung untuk uang muka juga penting, tetapi dengan berfokus membayar utang Anda terlebih dahulu, Anda akan menyelamatkan diri dari beban tambahan dari kenaikan bunga kartu kredit.
Suku bunga bukan satu-satunya faktor yang memengaruhi kemampuan Anda untuk membeli. Uang muka dan biaya penutupan juga berperan. Namun, banyak pemberi pinjaman menawarkan program insentif yang membantu mengimbangi biaya ini untuk pembeli yang memenuhi syarat, terutama pemula. Pastikan untuk meneliti penawaran di daerah Anda untuk melihat apakah Anda dapat menerima bantuan apa pun.