Daftar yang dipentaskan dengan baik adalah hal yang sangat bagus. Tidak hanya memberi kesempatan kepada calon pembeli untuk memvisualisasikan potensi desain rumah Anda, ternyata juga pementasan itu ruang Anda (alias menampilkan rumah Anda dengan perabotan) mungkin sangat membantu rumah Anda menjual lebih cepat — dan untuk lebih banyak uang. Menurut "Dipentaskan untuk Menjual"Studi dirilis oleh UpNest, layanan situs web gratis yang memungkinkan Anda membandingkan banyak agen dan penawaran real estat, pementasan rumah juga merupakan taktik yang ampuh; salah satu yang dapat memberi Anda keunggulan kompetitif di pasar perumahan canggih hari ini. Masih belum yakin?
Percaya atau tidak, penelitian UpNest mengungkapkan bahwa pembeli rumah hanya menghabiskan waktu sekitar lima menit di dalam daftar yang kosong, berbeda dengan rata-rata 40 menit yang mereka habiskan untuk berwisata ke perabotan. Terjemahan: rumah yang dipentaskan memberi calon pembeli peluang untuk terikat secara emosional dengan ruang; yang tidak diragukan lagi mengarah pada penjualan yang lebih cepat untuk nilai yang lebih tinggi.
Menurut UpNest, lebih dari 90% pembeli menggunakan internet untuk pencarian di rumah mereka. Rumah-rumah yang dipentaskan dengan baik memastikan tur gambar dan video yang lebih baik, yang sering diterjemahkan menjadi lebih banyak minat pembeli. Bahkan, RESA (yang Asosiasi pementasan real estat) rumah dipentaskan sebelum listing duduk di pasar selama rata-rata 23 hari dan menjual 87% lebih cepat daripada rumah dipentaskan daftar posting (yang rata-rata menghabiskan 183 hari di pasar). Selain itu, penelitian lain oleh IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) menyimpulkan bahwa rata-rata 95% rumah yang dipentaskan menjual dalam 11 hari atau kurang (dibandingkan dengan 90 hari untuk ruang yang tidak dipentaskan). Aman untuk mengatakan pementasan adalah cara yang baik untuk mempercepat waktu penjualan Anda.
Penelitian UpNest menunjukkan bahwa rumah yang dipentaskan secara profesional memiliki nilai persepsi yang lebih tinggi oleh pembeli daripada yang tidak dipentaskan, yang pasti mengarah pada penawaran yang lebih tinggi. Penelitian menunjukkan bahwa secara rata-rata, rumah panggung akan dijual dengan harga kekalahan 17% lebih tinggi dari ruang yang tidak dipentaskan yang sebanding. Selain itu, penelitian ini mengatakan bahwa 69% pembeli akan membelanjakan hingga 5% lebih banyak dalam nilai dolar untuk rumah panggung dibandingkan rumah kosong (sementara 38% akan menghabiskan hingga 10% lebih banyak).
Tidak begitu mengejutkan, studi UpNest menunjukkan bahwa pementasan kamar tertentu di rumah dapat memiliki dampak yang lebih besar pada pembeli daripada yang lain. Misalnya, penelitian menunjukkan bahwa pementasan ruang tamu dan kamar anak membuat lebih banyak perbedaan daripada ruang makan bertahap; sementara kamar mandi dan kamar tidur utama yang dikelola dengan baik dapat meninggalkan kesan lebih banyak pada calon pembeli daripada dapur berperabot atau kamar tidur tamu.
Apakah Anda seorang penjual pertama atau agen berpengalaman, data UpNest yang luar biasa membuktikan bahwa menggelar rumah Anda sebelum listing adalah investasi mudah yang benar-benar terbayar. Tidak hanya situs web seperti RESA yang menyederhanakan proses pencarian stager profesional di wilayah Anda, penelitian menunjukkan hal itu ketika penjual menghabiskan sekitar 1% dari nilai rumah mereka untuk pementasan, mereka melihat rata-rata pengembalian investasi 1000% — ya, 1.000 persen!