Jika Anda ingin menghemat uang dengan menyewa atau membeli apartemen taman, itu bukan ide yang buruk. Ada banyak keuntungan untuk unit jenis ini, tetapi tentu saja, ada juga beberapa kelemahannya. Demi membantu Anda mengambil keputusan yang tepat, saya memutuskan untuk memilih otak seorang profesional real estat untuk semua pro dan kontra apartemen taman.
Tapi, pertama, apa perbedaan antara apartemen taman dan apartemen bawah tanah? Banyak orang — dapat dimengerti — mencampurkan keduanya.
Berdasarkan StreetEasy, ada beberapa fitur yang membentuk apartemen bawah tanah yang benar: Setengah dari ketinggian apartemen harus di atas jalan tingkat, harus ada jendela di setiap kamar, langit-langit harus setinggi setidaknya tujuh kaki, dan dinding harus dibuktikan terhadap kelembaban dan air.
Apartemen taman, di sisi lain, memiliki kriteria yang tidak terlalu ketat: Apartemen sering kali terletak di lantai dasar townhouse keluarga tunggal atau brownstone dan biasanya memiliki akses ke teras atau halaman belakang taman. Mereka berada di permukaan tanah atau sebagian di bawah kelas (permukaan jalan) dan seringkali merupakan unit satu kamar, menurut
StreetEasy. Mereka juga biasanya diatur kembali dari jalan dan dengan demikian menawarkan penghuni sebuah teras depan kecil.Unit taman sangat cocok untuk orang yang bekerja shift malam. “Unit Anda akan gelap dan sunyi di siang hari sehingga Anda dapat tidur nyenyak,” kata Alley Ballard, broker real estat dengan @ properti di Chicago, Illinois. Selain itu, karena Anda bisa diam-diam datang dan pergi dari unit lantai bawah, Anda tidak akan mengganggu orang lain di gedung dengan jam-jam tidak teratur Anda.
Karena unit taman biasanya di atau sedikit di bawah permukaan jalan, Anda tidak perlu khawatir berjalan naik turun tangga. “Tidak hanya nyaman untuk keluar-masuk, tetapi membuat Costco berbelanja jauh lebih mudah,” kata Ballard.
Aksesibilitas tingkat jalan juga ideal ketika teman berkaki empat Anda harus melakukan bisnisnya. "Jika Anda memiliki anjing yang perlu keluar beberapa kali sehari, itu akan menghemat banyak penerbangan naik dan turun," kata Ballard.
Tarikan besar untuk apartemen taman? Penghematan, yang dikatakan Ballard bisa mencapai 30% di atas unit yang sama di atas tanah. Demikian juga, sewa untuk apartemen taman juga lebih murah daripada unit kelas atas.
Unit taman mengatur suhu dengan baik, yang akan menghemat uang untuk tagihan listrik Anda. Karena panas naik, Anda akan tetap dingin di lantai bawah. "Di musim panas ketika tetangga Anda berkeringat atau menjalankan AC, Anda akan duduk cantik di unit taman Anda," kata Ballard. Di musim dingin, langit-langit bawah dan karpet (sering terlihat di unit ini) menahan panas.
Jika Anda tinggal di kota yang kekurangan pasokan cahaya matahari selama musim dingin, Anda mungkin ingin menghindari unit taman. "Mereka bisa menjadi gelap dan redup tanpa pencahayaan yang tepat," kata Ballard. "Ingatlah, tanamanmu mungkin juga tidak begitu baik."
Jika Anda tinggal di daerah yang rawan kelembaban, apartemen taman Anda akan menarik kelembaban dan kelembaban. "Ketika Anda memiliki kelembaban di rumah Anda, Anda juga bisa rentan terhadap hama dan makhluk," kata Ballard. "Pastikan untuk mengambil tindakan pencegahan pengendalian hama yang tepat."
Di apartemen taman, pemandangan ke luar jendela dapat meninggalkan banyak hal yang diinginkan. "Ketika orang-orang berjalan, yang bisa Anda lihat adalah kaki mereka," kata Ballard. Karena orang akan dapat melihat ke unit Anda dari jalan, pertimbangkan untuk berinvestasi dalam satu set tirai yang bagus atau perawatan jendela untuk melindungi privasi Anda.
Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli unit — dengan rencana akhirnya untuk menjualnya — ingatlah bahwa unit taman biasanya dijual dengan harga lebih rendah dan menghargai (kenaikan nilai) lebih lambat dari ukuran yang sama, di atas tanah apartemen. “Ada lebih sedikit pembeli yang mencari unit kebun, jadi penawaran dan permintaan mendorong harga,” kata Ballard.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
