Salah satu fitur yang paling dicari di real estat saat ini adalah "konsep terbuka." Tetapi, seperti banyak kata kunci populer, orang tampaknya memiliki arti yang berbeda ketika mereka menggunakannya. Jadi kami memutuskan untuk berbicara dengan beberapa profesional real estat untuk menguraikan apa arti konsep terbuka sebenarnya, bagaimana asalnya, dan mengapa itu sangat menarik.
Sederhananya, konsep terbuka adalah jenis denah lantai di mana dinding dan pintu dikeluarkan dan ruang hidup bergabung menjadi satu, kata agen Maria Daou dari Warburg Realty di Manhattan. Ini biasanya mengacu pada dinding antara dapur, ruang tamu, dan ruang makan — bukan kamar tidur. Tata letak konsep terbuka adalah kebalikan dari denah lantai lama yang secara tradisional memiliki suksesi kamar tertutup yang sering kali dapat menciptakan perasaan labirin di rumah yang lebih besar.
Selanjutnya, agen Phillip Salem dari Triplemint real estat di Manhattan mengatakan bahwa konsep terbuka lebih dari sekadar pengaturan — itu perasaan. "Ketika pembeli masuk ke [rumah], mereka ingin merasa seperti tidak terkurung, ruang memiliki cahaya, dan mudah untuk bergerak dari satu kamar ke kamar lain tanpa merasa terjebak."
Jenis tata letak ini juga menarik karena memungkinkan fleksibilitas fungsi, kata Kemba Buchanan dari Triplemint. Sebagai contoh, denah lantai di mana dapur terbuka ke ruang tamu memungkinkan penghuni untuk melakukan banyak tugas. "Desain ini cocok untuk pengaturan yang lebih ideal jika Anda menikmati menghibur tamu, memasak sambil menonton TV, atau membuat kopi pagi sambil menonton matahari terbit dari jendela hidup Anda," kata Buchanan.
Tren konsep terbuka dimulai pada 1990-an, kemungkinan karena popularitas loteng mantan artis di lingkungan SoHo New York City, kata Daou. Karena unit-unit ini biasanya terletak di bangunan industri tanpa kamar yang ditentukan, mereka memiliki rencana lantai terbuka dengan langit-langit tinggi, jendela besar, dan ruang tamu utama yang besar. Segera, pengembang mulai membangun kondominium baru dengan tata ruang terbuka seperti loteng, katanya, dan tren menyebar dari sana.
Namun, Daou merasakan beberapa tekanan balik ke rumah konsep terbuka baru-baru ini “Di beberapa gedung baru, ruangnya tidak sebesar itu, dan pembeli bisa merasakan seluruh ruangan hanyalah dapur makan yang besar, ”dia kata. "Pembeli khawatir bahwa mereka akan mencium makanan atau bahwa mereka tidak akan memiliki kamar untuk melarikan diri selain kamar tidur."
Namun, para kritikus itu tampaknya berada di minoritas karena popularitas konsep terbuka terus meningkat — dan menunjukkan sedikit tanda-tanda akan segera turun.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019