Menurut penelitian baru, kombinasi pengaruh estetika acara HGTV hit Fixer Upper dan prioritas desain (dan eko) milenium pembeli rumah sekarang mengemudi yang fitur premium menjual unit entry level paling di pasar - kadang-kadang dengan kekalahan 30 persen dari harga yang diminta.
Dengan menganalisis deskripsi daftar untuk jutaan rumah tingkat pemula (didefinisikan sebagai yang harganya di sepertiga bawah pasar), sebuah laporan baru oleh Zillow Group dan RealEstate.com menemukan bahwa fitur premium yang dipopulerkan di acara HGTV Fixer Upper - dikombinasikan dengan preferensi milenial untuk desain ramah lingkungan - dapat menyebabkan rumah menjual lebih dari harga yang diminta.
Suka atau benci, tanda tangan "gaya rumah pertanian" Chip dan Joanna Gaines jelas berdampak pada tren rumah, dari renovasi dan fitur konstruksi baru ke tren pembelian real estat di antara rumah entry-level dan pertama kali pembeli. Ditemukan ahli Zillow Group bahwa rumah pemula yang menyebutkan langit-langit yang dijajakan, bak cakar kaki, dan / atau rumah pertanian tenggelam dalam deskripsi daftar mereka melihat beberapa premi penjualan tertinggi dari kata kunci yang dianalisis - penjualan sebanyak 29 persen di atas yang diharapkan nilai-nilai.
“Di pasar perumahan yang kompetitif saat ini, pahami rumah mana yang bisa mendapatkan premium atau menarik beberapa penawaran bisa sangat bermanfaat bagi pembeli, ”kata Jeremy Wacksman, kepala pemasaran untuk Grup Zillow. “Namun, penting untuk diingat fitur atau fasilitas apa yang paling penting bagi Anda di rumah. Sementara tempat penjualan atau blok tukang daging rumah pertanian mungkin menarik bagi banyak milenium dan pembeli pertama kali, tidak semua orang mungkin ingin membayar premi fitur-fitur yang mungkin diperintahkan. "
Bahkan dengan jumlah yang lebih besar daripada generasi Baby Boomer dalam masa daya belinya, milenium kini menjadi 42 persen dari populasi dan 71 persen dari pasar pembeli rumah pertama kali. Kami baru melaporkan pada bulan Maret bahwa milenium telah mempengaruhi preferensi kolektif kami untuk gaya perumahan, membuat Pengrajin jenis rumah paling populer untuk pertama kalinya - dan penelitian baru dari Zillow dan RealEstate.com menegaskan bahwa rumah yang digambarkan sebagai "pengrajin" memang berkinerja lebih baik di pasar daripada gaya desain lainnya yang dianalisis.
Lebih dari preferensi dangkal, generasi millennial juga lebih peduli pada fitur hemat energi daripada generasi sebelumnya, juga, menyebabkan rumah-rumah entry level yang menyebutkan "panel surya" untuk perintah premi yang lebih tinggi - sebanyak 40 persen lebih dari yang diharapkan. (Sebagai perbandingan, menyebutkan "panel surya" dalam daftar untuk rumah pricier hanya melihat kenaikan harga penjualan 13 persen.)