Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Ketika datang untuk membeli rumah baru, ada banyak keputusan yang perlu dibuat, termasuk lokasi, ukuran, dan apakah Anda ingin membeli yang baru. membangun baru atau rumah yang lebih tua.
Anda mungkin menyukai fitur asli properti periode atau mungkin Anda lebih suka desain ramping a low-maintenance build baru. House Beautiful UK berbicara dengan Elliot Castle, pendiri dan CEO dari Kami Membeli Rumah Apa Pun, tentang pro dan kontra membeli rumah yang baru dibangun dibandingkan dengan properti lama yang sudah ada untuk membantu menginformasikan pilihan pembelian Anda.
pbombaertGetty Images
• Ini kanvas kosong
Home build baru adalah kanvas kosong, dengan banyak perusahaan pengembangan memberikan pembeli pilihan untuk memilih dari berbagai perlengkapan, selesai dan lantai. Memiliki kebebasan untuk menentukan rumah sesuai dengan selera dan gaya Anda sendiri dapat menarik bagi banyak pembeli, dan menghilangkan kerumitan yang terkait dengan mendekorasi ulang properti yang lebih tua ketika Anda pindah.
• Tidak ada yang pernah tinggal di rumah sebelumnya
Banyak orang yang membeli rumah baru dibangun oleh kenyataan bahwa tidak ada yang pernah tinggal di rumah sebelumnya dan tidak memiliki sejarah. Ini juga berarti bahwa ada kemungkinan kecil terjadi masalah selama pembelian bangunan baru, karena tidak ada rantai ke atas. Atau, dalam hal pembeli pertama kali berinvestasi dalam membangun baru, tanpa rantai sama sekali.
• Perlindungan yang baik dan garansi 10 tahun
Semua rumah baru dibangun dibangun dengan spesifikasi industri terbaru dan banyak pengembang menawarkan jaminan atau asuransi di rumah yang mereka dirikan. Apapun, semua properti bangunan baru datang dengan garansi 10 tahun dari Dewan Gedung Rumah Nasional, memberikan ketenangan pikiran kepada pemilik rumah baru jika terjadi kesalahan. Karena tingkat perlindungan ini, banyak pemilik bangunan baru menemukan bahwa biaya perawatan rendah untuk beberapa tahun pertama yang tinggal di properti.
• Tagihan energi rendah
Karena isolasi modern dan kaca ganda yang digunakan selama proses pembangunan, tagihan energi cenderung lebih rendah dari rumah yang lebih tua dengan ukuran yang sama.
Peter CadeGetty Images
• Mahal untuk membeli
Membangun rumah baru semenarik gambar brosur terkomputerisasi mereka, namun, mereka datang dengan label harga premium. Sama seperti membeli mobil baru, harga properti akan terdepresiasi begitu Anda pindah dan mereka cenderung hanya menahan harga jika Anda tinggal di dalamnya cukup lama.
• Tidak ada pratinjau nyata
Dalam beberapa situasi, Anda mungkin tidak pernah benar-benar melihat rumah baru Anda sampai rumah itu dibangun. Pada titik ini setoran dibayarkan dan hak Tanggungan diurutkan; tidak ada jalan keluar. Meskipun Anda mungkin diperlihatkan di sekitar rumah pertunjukan yang sama dan disajikan dengan gambar dan brosur, terkadang rumah baru Anda tidak sesuai dengan harapan Anda. Banyak juga yang menemukan bahwa kamar di rumah dan kebun mereka lebih kecil daripada yang mereka perkirakan saat mereka pindah, atau bahwa mereka akan menghabiskan 12 bulan ke depan tinggal di situs bangunan sementara rumah-rumah lain di situs tersebut dibangun di.
• Kemungkinan penundaan dan komplikasi hipotek
Sementara pengembang melukis gambar yang sempurna, pembeli build baru harus sadar - terkadang ada masalah gigi. Keterlambatan konstruksi dapat berarti hipotek Anda kedaluwarsa atau masalah yang tidak ditandai dalam survei yang tiba-tiba muncul. Sementara setiap perusahaan pengembangan yang kredibel akan selalu memberikan layanan purna jual, itu bisa sangat bervariasi.
Foto oleh R A KeartonGetty Images
• Penuh karakter
Rumah-rumah tua sering datang dengan banyak detail dan karakter asli, seperti aslinya perapian, langit-langit miring, balok kayu, jendela besar, tembok bata rumit, dan cetakan mahkota. Banyak calon pembeli lebih suka properti memiliki identitas dan fitur sendiri, sebagai lawan dari kanvas kosong rumah yang baru dibangun.
• Mencoba dan diuji
Rumah tua bisa punya merasa nyaman, bersahaja karena batu bata yang sudah lama ada dan fitur-fitur vintage. Selain itu, properti bangunan lama cenderung terletak di dalam komunitas yang sudah mapan dengan latar belakang historis dan 'fasilitas lokal yang sudah dicoba dan diuji'.
• Kebun yang lebih besar
Karena mereka dibangun bertahun-tahun yang lalu ketika pasar properti kurang kompetitif dan lebih 'berbuah', rumah-rumah tua akan sering datang kebun yang lebih besar melekat pada mereka. Jadi, jika Anda memiliki keluarga muda atau menikmati berkebun, prospek taman yang lebih besar bisa sulit untuk diabaikan.
• Harga yang lebih murah
Secara umum, harga rumah lama cenderung lebih rendah daripada harga rumah baru, meskipun ini tidak selalu dijamin. Karena properti lama telah bertahan lebih lama, Anda sering dapat menawar untuk harga yang lebih murah. Ini jelas akan tergantung pada kondisi rumah yang Anda beli, tepatnya di mana ia berada dan harga jual terbaru dari setiap rumah di daerah tersebut. Namun, Anda mungkin menemukan bahwa rumah modern jauh lebih mahal daripada rumah yang lebih tua dengan jumlah kamar dan ruang yang sama.
saulgrandaGetty Images
• Tagihan energi yang mahal
Sementara memiliki properti dengan banyak karakter dan pesona mungkin tampak seperti mimpi yang menjadi kenyataan, itu juga dapat datang dengan kerugiannya. Tidak seperti properti bangunan baru, rumah yang lebih tua mungkin tidak dilengkapi dengan fitur hemat energi - seperti isolasi dan jendela berlapis ganda. Ini bisa membuat banyak pemilik rumah menghabiskan banyak uang dalam tagihan energi, terutama ketika datang ke bulan-bulan musim dingin, ketika jumlah yang lebih besar dari Pemanasan dan listrik diperlukan.
• Diperlukan lebih banyak perawatan
Selain itu, rumah-rumah tua biasanya akan membutuhkan lebih banyak perawatan dan renovasi dibandingkan dengan rumah-rumah yang baru dibangun, karena fitur dan utilitas yang menua.
• Rantai properti yang penuh tekanan
Properti 'rantai' sering dilibatkan ketika membeli properti yang sudah ada dan lebih tua. Rantai ini dapat diprediksi dan menyebabkan banyak pemilik rumah stres jika mereka tiba-tiba rusak atau berbaring untuk waktu yang lama. Ini seharusnya tidak menghalangi Anda untuk mengajukan penawaran rumah impian, tetapi penting untuk menyadari bahwa prosesnya mungkin memakan waktu.
Membeli rumah bisa menjadi salah satu tugas terbesar dan paling menakutkan yang pernah Anda lakukan, jadi pastikan untuk melakukannya lebih penting daripada pro dan kontra dan pikirkan prioritas Anda sebelum Anda menyelam dan mulai berbelanja untuk impian Anda rumah. Melakukan banyak riset dan pengamatan akan membantu Anda memutuskan jenis properti apa yang tepat untuk Anda.
