Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Anda telah mengikuti semua aturan standar. Anda telah merapikan, mendeklarasikan dan mendepersonalisasi rumah Anda dan bahkan membuat roti di oven ketika pemirsa menelepon, namun rumah Anda masih melekat di pasar. Jadi apa yang salah?
Dalam dunia ideal Anda akan menempatkan rumah Anda di pasar dan segera dibanjiri dengan penawaran, semuanya di atas harga yang diminta. Tetapi pasar perumahan bukan dunia yang ideal, dan kenyataannya adalah Anda mungkin memainkan permainan penjualan lebih lama dari yang Anda perkirakan. Seringkali kurangnya kesuksesan Anda disebabkan oleh faktor-faktor yang dapat Anda perbaiki. Berikut ini tiga yang paling umum.
Anda tahu bagaimana ini, Anda sudah hidup dengan itu pintu depan dengan sedikit cat yang terkelupas begitu lama sekarang Anda tidak menyadarinya. Itu dan pagar yang perlu dipotong dua tahun yang lalu, selokan yang rusak, keripik dan ketukan pada bannisters dan jari anak-anak yang kotor mencetak tangga.
Berjalan-jalanlah di rumah Anda dan cobalah bersikap objektif tentang keadaan tempat tinggal Anda. Perbaiki barang-barang dan hiasi agar rumah Anda terlihat terawat dan dicintai. Jika ragu, tanyakan kerabat atau Anda agen perumahan untuk pendapat jujur mereka tentang hal-hal yang perlu ditangani. Dalam hal apa pun akan penting untuk memperbaiki hal-hal seperti selokan bocor untuk menghindari mereka ditandai sebagai masalah pada survei nanti.
Di luar memperbaiki dan menjilat cat, pikirkan apakah rumah Anda menarik bagi target pasar Anda. Jika itu adalah rumah keluarga, apakah itu memiliki dapur terbuka dan a toilet bawah begitu banyak pembeli dengan anak kecil mencari? Dalam penelitian terbaru kami tentang cara menambahkan nilai ke rumah Anda hanya dalam 7 hari, menghilangkan dinding internal untuk membuat dapur rencana terbuka menambahkan lebih dari £ 48.000 ke nilai rumah Anda. Jadi investasi mungkin tidak hanya membuat rumah dijual lebih cepat tetapi juga dengan harga yang lebih tinggi.
Mike Daines / ArcaidImagesGetty Images
Rumah Anda bisa secantik mereka datang tetapi jika harga yang tercantum untuk itu tidak benar, pembeli akan langsung dimatikan. Kami selalu merekomendasikan memulai dengan penilaian online untuk mendapatkan ide, melihat Registri tanah untuk harga yang dibayarkan untuk rumah-rumah seperti milik Anda di daerah Anda, dan kemudian - dan yang paling penting - mendapatkan setidaknya tiga agen real estat untuk menilai rumah Anda sebelum memutuskan harganya.
Penilaian agen real estat tidak boleh dianggap sebagai Injil. Agen ingin memenangkan bisnis Anda sehingga sangat mungkin bahwa mereka akan mencoba merayu Anda dengan mengutip harga yang meningkat atau masuk rendah sehingga mereka dapat menjamin penjualan dan mendapatkan komisi mereka. Penelitian adalah senjata rahasia Anda di sini.
DamircudicStok Galeri
Kadang-kadang alasan rumah Anda mendekam di pasar semata-mata ke agen real estat Anda. Layanan yang buruk dan kurangnya tindakan dari agen Anda dapat berarti papan 'Dijual' Anda menjadi perlengkapan permanen. Tapi seharusnya tidak. Ingat, Anda membayar orang-orang ini banyak sekali uang untuk menjual properti Anda, dan itu seharusnya melibatkan lebih dari sekadar daftar cepat di Rightmove dan iklan aneh di properti koran lokal bagian.
Jika Anda tidak yakin seberapa proaktif agen Anda, mintalah teman atau anggota keluarga untuk bertindak sebagai calon pembeli untuk diukur tingkat layanan yang mereka terima dan untuk mengonfirmasi bahwa orang yang mengelola tampilan memiliki pengetahuan dan kompeten.
Terbuka dengan agen real estat Anda tentang harapan Anda dan pastikan mereka memberi Anda pembaruan dan umpan balik rutin.
Dan, tentu saja, jika Anda kehilangan kepercayaan, beri tahu untuk mengakhiri kontrak agen real Anda dan pindah ke agen real lain. Anda dapat memeriksa seberapa baik kinerja agen real estat di daerah Anda, berdasarkan seberapa cepat mereka menjual, seberapa sering mereka mencapai harga yang diminta dan biaya yang mereka tetapkan dengan kami alat gratis di sini.
Cultura RM Exclusive / Leon SosraGetty Images
Untuk informasi lebih lanjut tentang mengapa rumah Anda tidak laku dan berapa lama terlalu lama di pasar, lihat Panduan HomeOwners Alliance.
Rumah. Rumah. Tempat tinggal Bergabunglah dengan percakapan menggunakan #HouseHomeAbode
Cerita terkait
Panduan pemula untuk menjual properti pertama Anda