Pocket Living: Skema Kepemilikan Alternatif Untuk Pembeli Pertama Kali

Di zaman sekarang ini, membeli properti bisa seperti mimpi mustahil bagi banyak orang. Dengan semakin tinggi sewa dan karena tidak dapat menabung untuk setoran hipotek, mudah terjebak dalam perangkap sewa.

Namun semuanya tidak hilang - ada cara alternatif dan terjangkau yang potensial pembeli pertama kali bisa naik tangga properti.

Salah satu skema tersebut adalah Pocket Living - pengembang properti yang berbasis di London yang menawarkan rumah yang dirancang dengan baik dan terjangkau bagi pembeli lokal pertama kali.

House Beautiful UK berbicara dengan direktur penjualan dan pemasaran Pocket Living, Lucian Smithers, untuk mencari tahu apa yang ditawarkan skema, siapa yang memenuhi syarat, dan pro dan kontra. Berikut ini semua yang perlu Anda ketahui tentang cara alternatif membeli rumah.

Apa itu Pocket Living?

Diluncurkan pada tahun 2005, Pocket Living menawarkan rumah yang dijual dengan harga lebih murah dibandingkan dengan harga pasar normal karena desainnya yang ringkas dan cerdas, yang membuat sebagian besar ruang tersedia.

Flat satu kamar tidur terjual habis sekurang-kurangnya 20 persen lebih rendah dari harga pasar di sekitarnya dan hanya tersedia untuk pembeli lokal yang berpenghasilan di bawah gaji tertentu.

Pocket Living bekerja erat dengan pihak berwenang setempat untuk membebaskan situs perkotaan yang berada di lokasi yang bagus untuk pelanggan mereka.

Meskipun rumah Pocket memiliki definisi perumahan 'menengah terjangkau', setiap flat menarik, memiliki jendela besar dari lantai ke langit-langit yang menghasilkan cahaya alami yang sangat baik, dan berkualitas tinggi tetapi tidak berlebihan bahan.

Rumah-rumah selalu berada di lokasi yang baik, lebih terjangkau untuk dijalankan, dan dekat dengan jaringan transportasi yang baik.

Untuk siapa Pocket house?

Pocket Living menyatakan bahwa rumah mereka diperuntukkan bagi 'orang muda London berpenghasilan menengah yang berkontribusi terhadap kota mereka dalam banyak hal tetapi tidak mampu membeli rumah pertama mereka.'

Agar memenuhi syarat untuk rumah Saku, Anda harus menjadi pembeli pertama kali, tinggal atau bekerja secara lokal di properti dan menghasilkan kurang dari £ 90.000 setahun. Jadi tidak ada investor yang bisa terlibat.

Pemilik saku rata-rata berusia 32 tahun, mendapatkan £ 42.000 setahun dan telah menyewa di London selama antara lima dan delapan tahun.

Mengapa memilih skema ini sebagai lawan dari jalur kepemilikan tradisional?

"Rumah saku benar-benar terjangkau," kata Lucian. ‘Mereka setidaknya 20 persen lebih murah daripada tingkat pasar di sekitarnya, yang berarti bahwa pekerja keras lokal London berpenghasilan menengah yang membuat kutu kota, kami menyebutnya pembuat kota, mampu membeli.

‘Di Wandsworth, di mana harga rata-rata rumah hampir 18 kali lipat gaji tahunan rata-rata, rumah-rumah saku kami di Mapleton Crescent SW18 mulai dari £ 225.000, diskon 44 persen.

‘Untuk membeli rumah saku, Anda harus tinggal atau bekerja secara lokal, dapatkan di bawah batas gaji yang terjangkau yang ditetapkan oleh Walikota dan menjadi a pembeli pertama kali. Kriteria ini memungkinkan rumah kita untuk dijual kepada orang-orang yang paling membutuhkannya.

‘Di London, biayanya dua kali lebih banyak untuk pembeli pertama kali membeli rumah dibandingkan dengan tempat lain di Inggris banyak yang percaya bahwa mereka tidak akan pernah dapat membeli dan menghadapi tinggal di akomodasi sewaan pribadi mereka semua hidup.

'Inilah sebabnya kami mengembangkan model Pocket, menggunakan desain cerdas dan metode konstruksi untuk membangun rumah yang terjangkau sehingga pembuat kota London dapat membuat rumah di komunitas mereka tanpa didorong oleh properti yang meningkat harga. '

Jenis rumah apa yang ditawarkan dan di mana?

"Semua rumah Pocket kami adalah flat satu kamar tidur dengan desain pemenang penghargaan yang memanfaatkan ruang sebaik mungkin," kata Lucian.

‘Serta rumah-rumah saku kami di Mapleton Crescent SW18 di Wandsworth kami memiliki perkembangan di Chiswick, Croydon Timur dan Seven Sisters. Beberapa skema kami yang baru selesai dibuat adalah di Deptford, Kingston Town, Brixton dan Hackney. '

Berapa biaya rumah Saku?

"Kami bangga mengatakan bahwa biaya rata-rata flat Pocket adalah sekitar £ 280.000, sementara sebuah laporan baru-baru ini menyatakan rata-rata pembeli rumah pertama kali di London adalah lebih dari £ 400.000," kata Lucian.

Proses pemeriksaan tahunan memastikan bahwa rumah secara konsisten tetap berada di ranah terjangkau.

"Sekarang kami juga memasukkan beberapa rumah pasar terbuka dalam skema kami yang lebih besar, yang disebut Pocket Edition, yang tersedia untuk siapa saja," tambah Lucian.

Apa tantangan yang dihadapi pelamar dengan skema ini?

"Tantangan utama kami adalah mampu menyediakan rumah sebanyak yang dibutuhkan saat permintaan begitu kuat," kata Lucian. ‘Kami membangun sebanyak mungkin perkembangan, tetapi ada begitu banyak warga London yang ingin naik ke tangga properti sehingga daftar tunggu kami panjang.

‘Kami menyarankan agar setiap pembeli pertama yang berjuang untuk menemukan rumah pertama yang terjangkau di London daftarkan detail mereka di situs web kami secepatnya. Kami sekarang menyediakan lebih banyak rumah untuk warga London daripada yang pernah kami miliki sebelumnya dan dengan cara itu kami dapat memastikan kami menghubungi segera setelah ada peluang. "

Bagaimana Anda bisa terlibat?

"Semua calon pemilik harus mendaftar di situs web Pocket, memberikan beberapa informasi latar belakang dan memenuhi syarat bahwa mereka memenuhi semua kriteria Pocket kami," kata Lucian. "Ketika sebuah flat yang memenuhi syarat untuk mereka datang, mereka diberitahu dan diberi kesempatan untuk melihat properti dan mengajukan permohonan untuk membeli satu."

Kiat teratas untuk orang yang ingin menggunakan rute ini untuk membeli rumah

"Untuk mendapatkan tangga properti di rumah mana pun, Anda perlu memahami keuangan Anda sendiri, jadi berbicara dengan penasihat hipotek sedini mungkin adalah penting," kata Lucian.

‘Penasihat hipotek membantu pembeli memahami daya beli mereka dan bagaimana mereka dapat memperbaikinya dengan perubahan kecil yang mengejutkan. Mereka juga dapat menjelaskan bagaimana pembeli dapat menggunakan Bantuan untuk Membeli yang benar-benar berfungsi untuk mereka yang memiliki simpanan lebih kecil dan pendapatan lebih rendah.

‘Kami memiliki kemitraan dengan Censeo Financial yang memberikan calon pelanggan Pocket dengan penilaian keuangan gratis dan saran hipotek. Selain itu, situs web kami mencakup bagian pertanyaan yang sering diajukan yang membantu menjawab banyak pertanyaan yang dimiliki pelanggan kami pada tahap awal menjadi pemilik rumah Pocket.

‘Yang terpenting, pastikan Anda terdaftar. Hanya dengan mendaftarkan detail Anda, kami dapat memberi Anda informasi tentang rumah Pocket mana pun yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda. "

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang rumah Saku dan untuk melihat lokasi semua perkembangan yang saat ini tersedia, kunjungi pocketliving.com/pocket.

---