Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Tanyakan para ahli: Panel ahli kami menjawab pertanyaan tentang DIY, desain ramah lingkungan, hipotek, pembersihan, arsitektur, masalah konsumen, dan lainnya.
Pertanyaan: 'Kami telah mencari untuk membeli rumah baru dan memperhatikan bahwa beberapa pengembang hanya menawarkannya sebagai prasarana. Saya pikir flat adalah prasarana dan rumah-rumah adalah freehold? '
Pakar konsumen, Teena Lyons, mengatakan: Di masa lalu prasarana umumnya dikaitkan dengan flat dan freehold dengan rumah-rumah, tetapi ini telah berubah dalam beberapa tahun terakhir. Banyak pengembang sekarang menjual rumah sebagai prasarana dan ini telah membuka jebakan potensial bagi yang tidak waspada.
Di permukaan semuanya tampak baik-baik saja, karena pembeli ditawari sewa meyakinkan panjang 999 tahun, dengan sewa tanah ditetapkan pada beberapa ratus pound atau lebih setahun. Kontrak mungkin mengatakan bahwa sewa tanah akan berlipat ganda setiap 10 tahun, tetapi sebagian besar pembeli rumah tidak memikirkan ini karena biasanya pindah rumah setiap tujuh hingga 10 tahun.
Di mana beberapa pemilik rumah menjadi macet adalah ketika pengembang menjual pada prasarana kepada pihak ketiga. Pihak ketiga ini sering bersikeras mereka ingin puluhan ribu pound untuk hak untuk membeli kembali hak milik. Jumlah ini dapat sebanyak sepertiga dari nilai rumah dan dapat membuat rumah hampir tidak dapat dijual, karena beberapa pembeli ingin mengambil beban. Alternatifnya adalah tetap tinggal, dengan biaya sewa tanah dua kali lipat setiap dekade. Pada saat pembeli tiba di akhir masa pinjaman mereka, sewa tanah bisa beberapa ribu pound setahun. Jika pemilik rumah menolak untuk membayar, mereka dapat menyita rumah mereka tanpa kompensasi.
Ada kesulitan lain yang potensial juga. Ada laporan dari pihak ketiga ini yang meminta biaya terlalu tinggi hanya untuk memberikan izin kepada pemilik rumah untuk mengubah properti dengan, katakanlah, menambahkan ekstensi.
Saya pasti akan mendesak agar Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah dalam keadaan ini dan akan merekomendasikan Anda mengambil nasihat hukum sebelum menyetujui apa pun. Masalah ini baru sekarang mulai mendapat sorotan publik dan menjadi bahan perdebatan kelompok parlemen semua partai. Kelompok pendukung Kemitraan Pengetahuan Leasehold adalah sumber yang bermanfaat jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang situasi saat ini dan mendapatkan bantuan.
Dari: Majalah House Beautiful. Berlangganan di sini.
Dapatkan inspirasi, ide, dan saran di mana pun Anda berada! Ikuti kami di Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Indonesia: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
