Suka produk yang kami pilih? Hanya FYI, kami dapat memperoleh uang dari tautan di halaman ini.
Desainer Julie Kantrowitz tahu apa yang membuat rumah bisa dijual. Untuk rumah spek baru-baru ini (kependekan "spekulasi," yaitu, pembangun rumah buat tanpa pembeli papan) ia merancang dengan pembangun Bob Gallo dari Chestnut Hill Development, pendiri New Jersey yang berbasis di New Jersey JK Interior Living melihat ke proyek-proyek yang dirancang untuk klien dan pengetahuannya tentang pasar rumah untuk menciptakan rumah keluarga yang sekaligus elegan dan layak huni. Untuk properti bersejarah di Ridgewood, New Jersey, Kantrowitz "pada dasarnya pergi ke stud," sang desainer kenang, perkuat bangunan 1932 untuk menciptakan rumah kontemporer yang mempertahankan pesona aslinya zaman. Dalam prosesnya, ia mendemonstrasikan beberapa pembelajaran terbaiknya tentang menciptakan rumah yang nyaman yang juga sudah matang dijual kembali akhirnya.
Sarah Elliot Photography
Kita semua pernah mendengarnya sebelumnya: Dapur adalah ruang keluarga baru. Antara ruang rencana terbuka yang menggabungkan ruang makan dan ruang tamu dan pulau dapur di mana-mana yang meminta kursi, dapur tidak pernah menjadi jantung rumah. Dan dengan demikian, itu harus dapat mengakomodasi siapa saja dan semua orang. "Pasti ada dapur yang lebih besar," kata Kantrowitz. "Dengan pulau besar — berusaha mengakomodasi sebanyak mungkin kursi di sekitar pulau adalah hal besar." Ini adalah terutama berlaku untuk rumah keluarga yang lebih besar, tempat pembeli berharap bahwa semua penghuni — dan sekelompok teman — dapat duduk bersama. "Jika Anda melihat rumah 5-6 kamar tidur, secara logis, itu untuk keluarga rata-rata 5," kata Kantrowitz. "Jadi, kamu ingin memastikan bahwa dapur dapat mengakomodasi keluarga besar ini."
Sarah Elliot Photography
Hal lain yang dibutuhkan keluarga besar? Tempat untuk melempar kunci, ransel, dan segala cara lain yang menarik perhatian anak-anak. Di rumah ini, Kantrowitz mengukir ruang lumpur dari ruang bawah tanah yang sebelumnya tidak digunakan — meskipun kliennya bahkan harus pergi ekstrem lebih lanjut untuk ruang semacam ini: "Orang-orang menambahkan penambahan secara harfiah demi memiliki ruang lumpur," kata perancang. "Semua orang mencari lumpur sekarang, baik di rumah baru atau yang lebih tua. Itu adalah contoh lain dari apa yang saya lakukan untuk memodernisasi rumah agar lebih menarik bagi keluarga yang lebih muda dan lebih besar. "
Karena ruang ini utamanya fungsional, Kantrowitz memastikan banyak penyimpanan, dan menambahkan tabel sebagai penutup untuk kunci atau surat. Dia menutupi lantai di batu tulis untuk daya tahan mereka, keputusan bergema di kamar mandi, di mana desainer nixed marmer mendukung kuarsa, yang lebih baik menahan pakaian sehari-hari - tanpa estetika pengorbanan. "Kuarsa sekarang diproduksi dengan sangat baik sehingga menjadi alternatif yang sah," katanya. "Tidak buram dari dekat; ini memiliki karakteristik yang indah. "
Sarah Elliot Photography
Jika ruang tidak digunakan: Pikirkan apa yang akan membuat Anda lebih menggunakannya. Dalam kasus ini, Kantrowitz mengubah ruang samping yang terabaikan dari dapur menjadi dapur pelayan dan ruang anggur. "Kami bertanya pada diri sendiri, 'apa saja fitur di rumah selamanya yang kami tertarik?'" Kantrowitz menjelaskan keputusannya untuk mencari tempat-tempat seperti ini. Tapi jangan salah: Hanya karena kamar-kamar ini menjadi fungsional untuk penyimpanan tidak berarti mereka tidak bisa cantik. Perancang menciptakan lemari khusus dengan bagian depan kawat ayam — untuk menambah kesan kedalaman di ruang yang dangkal — di ruang anggur, dan kemudian diakses dengan sconce pernyataan dari Hudson Valley Lighting.
Sarah Elliot Photography123
Sementara itu, di dapur kepala pelayan, lemari kaca depan membuat penyimpanan yang berfungsi ganda sebagai "aksen yang disengaja," jelas Kantrowitz.
"Di setiap kesempatan saya menyimpan yang asli," menekankan perancang atribut bersejarah rumah. Itu berarti menjaga lantai parket dapur dan jendela kaca berujung rahang di kamar mandi utama. "Saya pribadi suka rumah yang lebih tua," jelasnya. "Saya suka memasukkan detail menawan yang asli ke rumah mana pun. Banyak detail ini, jika Anda melakukannya dengan penuh kesadaran, Anda dapat memperbarui dengan cara yang bersih dan canggih tanpa mengorbankan desain aslinya. "
Satu contoh yang mengejutkan? Kayu tanggal tertentu di ruang lumpur yang ditemukan Kantrowitz adalah pasangan yang mengejutkan menyenangkan dengan desain baru setelah peremajaan sederhana. "Di tahun 90-an ada warna kayu yang sangat spesifik ini, jenis kayu ek yang mengilap, dan orang-orang merasa ngeri ketika melihatnya," tawa desainer itu. "Tapi ketika kita mengampelasnya dan meletakkan lapisan poli yang jelas di atasnya, kita menemukan itu sangat bagus dengan abu-abu dan biru di ruangan itu."
Sarah Elliot Photography
Kapan aslinya tidak merasa terlalu tua, pertimbangkan pembaruan yang masih mengikat kembali ke klasik, seperti Kantrowitz lakukan di kamar mandi utama. "Beberapa hal hanya abadi, seperti ubin herringbone, jadi saya akan melakukan papan herringbone yang lebih luas untuk membuatnya terasa lebih bersih tetapi tetap memiliki tampilan klasik," kata sang desainer.
Meskipun mungkin tergoda untuk memotong lemari besar dan mandi untuk membuat kelipatan, Kantrowitz memperingatkan pemilik rumah untuk berpikir dua kali. "Untuk rumah ini, kamar mandi utama dan lemari utama dulu miliknya dan miliknya," katanya. "Pembangun ingin mempertahankan tata letak itu dan memperbaruinya, dan saya katakan saya lebih suka memiliki satu bak mandi yang sangat besar dan satu lemari yang sangat besar. Sementara miliknya dan miliknya populer, Anda masih mengkompromikan rekaman persegi. Itu belum tentu sesuatu yang saya rekomendasikan. "
Master bath yang lebih besar memberi ruang untuk bak berdiri bebas, yang menekankan jendela asli dan memberikan kesan mewah dan mewah pada ruang itu — jauh lebih baik daripada dua pemandian sempit.
Desainer mana pun yang layak mendapat diskon dagangnya akan memberi tahu Anda bahwa aliran yang baik adalah kunci untuk ruang yang dicintai. Di sini, Kantrowitz memastikan bahwa keduanya dengan denah lantai dan isyarat visual. "Ruang keluarga berbatasan langsung dengan dapur besar," mengoptimalkan lalu lintas antara dua bagian rumah yang paling banyak digunakan. Sementara itu, di ruang bedak di aula, desainer menjelaskan: "Saya ingin ruang merasa terhubung dengan sisa dari rumah, jadi alih-alih memulai ubin di kusen pintu, saya memutuskan untuk mengikat lantai kayu sebagai perbatasan yang mengelilingi ubin."
Jangan Takut akan Gelap
Sarah Elliot Photography
Sebuah angkatan laut gelap di lemari di ruang cuci mungkin mengejutkan, mengingat bahwa lemari putih dan krem telah menjadi pilihan utama. Tapi Kantrowitz adalah penggemar kegelapan. "Saya telah menggunakan banyak angkatan laut hitam dan benar-benar gelap belakangan ini, dan saya menyukainya," katanya. "Dalam dosis yang tepat saya pikir itu sangat canggih dan apik — jika Anda melakukannya dalam dosis kecil itu tidak terlalu kuat."
Penangkap mata lain di ruang cuci? Lantai berpola, milik beberapa orang ubin semen berdampak tinggi. "Semua orang ingin melakukan sesuatu yang menyenangkan dan kreatif, tetapi tidak ada yang mau mengambil risiko seperti itu di lobi atau ruang utama, jadi yang terbaik aplikasi untuk jenis materi kreatif dan unik tersebut ada di kamar seperti ruang binatu atau ruang lumpur, atau kamar mandi anak, "jelas perancang. "Ini adalah sesuatu yang tidak terlihat tetapi Anda cukup sering menikmatinya." Tidak diperlukan argumen lebih lanjut.