Jadi, Anda ingin menambahkan a teras yang disaring ke properti Anda untuk memiliki penuh cahaya, tempat yang berangin dan bebas serangga untuk bersantai? Bergabung dengan klub! Namun sebelum Anda memulai konstruksi, Anda mungkin ingin mempertimbangkan apa saja renovasi sebenarnya membutuhkan biaya. Menurut penelitian Angi tahun 2023, teras sampul dengan jendela dan sekat dapat menghabiskan biaya hingga $40.000—Jika Anda memulai sepenuhnya dari awal, tanpa teras yang ada. Kabar baiknya: Ada beberapa trik desainer yang dapat Anda gunakan untuk membantu menjaga biaya teras Anda tetap tersaring ke bawah (atau ke atas, jika Anda ingin menjadikannya besar dan mewah), dan label harganya mungkin sepadan dengan harganya. investasi.
Di bawah ini, pelajari tentang tiga faktor yang berdampak pada penyaringan beranda biaya, mulai dari tenaga kerja yang terlibat untuk pemasangan hingga elemen desain dan pajak properti.
Menambahkan teras berpelindung benar-benar dapat meningkatkan pajak properti Anda. Faktanya, itulah pengeluaran jangka panjang terbesar yang perlu dipertimbangkan sebelum menghubungi kontraktor Anda. "Itu tergantung di negara bagian mana Anda tinggal," jelas konsultan desain dan renovasi Meredith Masih, "dan jika teras yang dilapisi kaca memang meningkatkan pajak properti Anda, itu akan didasarkan pada ukuran luas." Karena pajak berbeda-beda begitu banyak hal dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya—dan bahkan satu wilayah ke wilayah lainnya—sebaiknya kerjakan pekerjaan rumah Anda mengenai peraturan dan batasan regional Pertama. (Ya, meskipun Anda hanya menambahkan sekat pada teras yang sudah ada.) Sisi baiknya? “Saya tahu bahwa ini menawarkan laba atas investasi Anda jika Anda berniat menjual rumah Anda,” kata Still.
Semakin kecil terasnya, semakin terjangkau proyek tersebut karena biaya bahannya akan lebih rendah. Memperkecil ukuran adalah salah satu cara untuk meminimalkan biaya. Jika kamu adil penyaringan di teras seperti yang sudah ada, Penasihat Rumah melaporkan bahwa pemasangannya dapat menghabiskan biaya sekitar $2.000. "Total biayanya $3 hingga $5 per kaki persegi untuk bahan, dan $2 per kaki persegi untuk tenaga kerja" untuk tambahan seperti ini, menurut Home Advisor. Di samping itu, "jika Anda ingin membangun teras yang benar-benar baru dengan sekat, Anda akan membayar $25 hingga $120 per kaki persegi untuk keseluruhan proyek."
Jika Anda sudah yakin dengan ukuran luas tertentu dan merasa nyaman dengan potensi kenaikan pajak yang a penambahan teras yang disaring akan dikenakan, menukar bahan yang terjangkau adalah salah satu cara untuk tetap bertahan anggaran.
Menurut Still, penghiasan terbaik adalah kayu tipe tahan elemen, yang sangat keras dan tahan serangga, tetapi harganya akan sedikit lebih mahal. Ubin juga bagus, tapi harganya juga bisa mahal. Mengingat bahan dan harganya sangat beragam, Anda bisa perkirakan ubin atau kayu biasa berharga $4 hingga $32 per kaki persegi rata-rata, sedangkan kayu keras eksotis dan batu mewah berharga $11 hingga $20 per kaki persegi. Jika Anda memiliki anggaran terbatas tetapi menyukai tampilan lantai kayu, komposit bisa menjadi alternatif yang bagus. Beton adalah pilihan paling terjangkau dengan harga sekitar $4 hingga $8 per kaki persegi (jika terlalu keren sesuai keinginan Anda, mudah untuk disembunyikan di bawah a permadani area hangat). Bata mungkin merupakan pilihan ramah anggaran jika Anda benar-benar ingin menghindari beton.
Layar pra-potong adalah pilihan yang paling terjangkau, jadi sebutkan penggunaannya kepada kontraktor dan arsitek Anda bahkan sebelum mereka mulai merancang rencana. Jika Anda menginginkan layar khusus apa pun (seperti layar tahan angin jika Anda tinggal di daerah yang sangat berangin atau layar tahan alergi jika Anda bersin), harganya akan sedikit lebih mahal.
Bahan layar juga akan mempengaruhi biaya. “Ada beberapa jenis layar yang berbeda: fiberglass, aluminium, logam premium, dan layar anti sinar matahari. Fiberglass adalah pilihan termurah tapi bukan yang terbaik," kata Still. "Untuk memastikan interior teras Anda tahan lama, yang terbaik adalah berinvestasi pada layar yang akan mencegah serangga, debu, serbuk sari, dan sinar UV. dari menyerbu ruang angkasa." Dia merekomendasikan berbelanja dari merek seperti Porch Enclosure System, PollenTEC, dan Eze-Breeze untuk melihat opsi apa ada.
Menurut Angi, layar aluminium berharga $5 hingga $7 per kaki persegi, sedangkan fiberglass berharga $4 hingga $5,50. Anda juga perlu memeriksa ulang teras Anda rata-rata setiap enam hingga delapan tahun (jika Anda merawatnya dengan baik). Anda harus memperhitungkan hal ini ke dalam anggaran proyek Anda, karena layar robek atau rusak (disebabkan oleh badai, kecelakaan, atau bahkan cakar hewan peliharaan yang tajam) dapat menggagalkan tujuan hidup di luar ruangan yang tertutup ruang angkasa.
Untuk menekan anggaran Anda, pilihlah yang terjangkau Perabotan luar ruangan alih-alih kain performa berlapis khusus dan barang-barang mewah. (Namun, jika Anda bisa berbelanja secara royal pada hal-hal tersebut sejak awal, maka itu akan berhasil adalah investasi yang bagus dan akan bertahan lebih lama!) Anda juga bisa pergi berburu barang antik atau mengobrak-abrik pasar loak untuk menemukan barang-barang kuno namun bagus untuk menghiasi beranda Anda; penjualan properti adalah cara licik lainnya untuk mendapatkan penawaran atas barang-barang desainer.
Anda juga harus mengambil langkah-langkah untuk melindungi furnitur apa pun dari cuaca. Lagi pula, layar tidak akan menahan hujan dan kelembapan. "Disarankan agar Anda menggunakan semprotan kain anti air untuk mencegah bantal menahan air," saran pakar proyek Build.com, Maverick Watson. Itu akan membantu memastikan furnitur luar ruangan Anda bertahan selama mungkin.
Instalasi DIY dapat membantu Anda menghemat uang dan bisa menjadi ide bagus jika Anda pandai—terutama jika Anda memulai dengan teras yang sudah ada. Seperti biasa, apa yang Anda hemat pada anggaran Anda akan Anda investasikan pada waktu Anda.
Jika Anda sudah memiliki teras yang ingin Anda saring dan ingin melakukannya sendiri, Anda akan menghemat banyak tenaga kerja dan hanya perlu menganggarkan biaya bahan. Mengenai persediaan, Anda memerlukan stapler, layar yang sudah dipotong sebelumnya, level, dan tangan yang mantap. Pelajari lebih lanjut tentang menyaring diri Anda sendiri di teras panduan kami untuk menyaring sendiri di teras.
Tentu saja, tarif konstruksi akan berbeda dari satu wilayah ke wilayah lain dan tim ke tim. Namun jika Anda melakukan lebih dari sekadar pemasangan layar sederhana, Anda pasti ingin menyewa kontraktor berlisensi dan bahkan mungkin seorang arsitek. Jika Anda memperhatikan biaya, usahakan agar ukuran proyek tetap terkendali—semakin kecil terasnya, semakin sedikit waktu yang diperlukan dibutuhkan waktu untuk membangun, sehingga biaya tenaga kerja akan lebih rendah—dan konsultasikan dengan mereka mengenai cara-cara kreatif untuk melakukan pengurangan biaya. Tim konstruksi yang baik akan tahu cara menjadi terampil tanpa mengurangi kualitas.
Ikuti House Beautiful di Instagram.
..
Penyumbang
Hadley Mendelsohn adalah co-host dan produser eksekutif podcast Rumah gelap. Saat dia tidak sibuk menulis tentang interior, Anda bisa menemukannya menjelajahi toko barang antik, membaca, meneliti cerita hantu, atau tersandung karena dia mungkin kehilangan kacamatanya lagi. Selain desain interior, dia menulis tentang segala hal mulai dari perjalanan hingga hiburan, kecantikan, sosial masalah, hubungan, mode, makanan, dan pada acara-acara yang sangat khusus, penyihir, hantu, dan Halloween lainnya menghantui. Karyanya juga telah diterbitkan di MyDomaine, Who What Wear, Man Repeller, Matches Fashion, Byrdie, dan banyak lagi.
Kate McGregor adalah Editor SEO House Beautiful. Dia telah meliput segalanya mulai dari kumpulan dekorasi yang dikurasi dan panduan belanja, hingga pandangan sekilas ke dalam rumah kehidupan para kreatif yang menginspirasi, untuk publikasi seperti ELLE Decor, Domino, dan Architectural Digest's Cerdik.