Apa yang dimaksud dengan jual beli, dan membangun rumah semuanya mempunyai kesamaan? Anda harus menjadwalkan dan menyelesaikan pemeriksaan rumah. Ini mungkin tampak seperti satu lagi lingkaran yang harus dilewati, penuh dengan kotak untuk dicentang dan fitur keselamatan untuk diuji, namun sebenarnya ini adalah bagian penting dari perumahan dan proses konstruksi. Total biaya pemeriksaan rumah tidak hanya mencakup biaya yang dibebankan oleh inspektur tetapi juga biaya perbaikan yang diperlukan yang mereka temukan. Namun, pemeriksaan rumah sebenarnya dapat menghemat uang Anda—dan sangat mudah jika Anda melakukannya dengan persiapan yang matang.
Untungnya, kami memiliki beberapa ahli yang dapat membantu. Untuk membantu kami memahami tugas yang memicu stres ini, kami menghubungi Leslie Turner, penanggung jawab broker dan mitra pendiri
Rumah Real Estat; Mark Buskuhl, pendiri dan CEO Properti Sembilan Burung; dan Kerry Sherin, advokat konsumen di Pemilik. Sebelumnya, mereka membantu kami menguraikan apa itu pemeriksaan rumah, apakah Anda memerlukannya atau tidak, dan berapa biaya pemeriksaan rumah. Selamat berburu rumah!Inspeksi rumah adalah tentang memastikan properti tersebut aman. Ini adalah penilaian keselamatan dan kualitas yang memeriksa integritas struktural, pipa ledeng, pekerjaan kelistrikan, saluran pembuangan, dan sistem pemanas atau pendingin. Inspektur memastikan bahwa semua sistem rumah berfungsi dengan aman dan benar. Rumah tersebut juga dievaluasi untuk masalah kebakaran dan keselamatan, kerusakan, dan hal lain yang mungkin mempengaruhi nilainya.
Inspeksi rumah biasanya terjadi setelah tawaran calon pembeli rumah telah diterima selama periode escrow. Pada dasarnya, penjual perlu mengetahui bahwa mereka mendapatkan apa yang mereka rencanakan untuk dibayar.
Jawaban singkatnya adalah ya, Anda tidak perlu melakukan pemeriksaan rumah tradisional. Namun, dalam keadaan normal, sama sekali tidak ada alasan untuk melakukan hal tersebut. Satu-satunya alasan Anda mungkin mempertimbangkan untuk melewatkan pemeriksaan rumah adalah jika ada beberapa penawaran kompetitif untuk rumah tersebut atau jika pembeli atau penjual memiliki alasan untuk mempercepat proses penutupan. Hati-hati: Jika penjual properti terlalu memaksa untuk melewatkan pemeriksaan, mereka mungkin mencoba menyembunyikan sesuatu.
Membeli rumah bisa dibilang merupakan pembelian terbesar yang pernah Anda lakukan, jadi pastikan itu adalah investasi yang baik. Turner mengatakan, "Langkah penting ini dapat menyelamatkan Anda dari kejutan yang merugikan setelah menyelesaikan kesepakatan dan memberi Anda ketenangan pikiran mengetahui bahwa produk baru Anda istana kokoh dari fondasi hingga atap." Pemeriksaan rumah tidak hanya melindungi kepentingan finansial Anda, tetapi juga melindungi kesehatan dan kesehatan Anda keamanan.
Jika Anda memilih untuk melewatkan pemeriksaan, Buskuhl menyarankan untuk melakukan penelitian menyeluruh: "Ini penting untuk pembeli untuk melakukan uji tuntas terlepas dari apakah mereka memilih untuk melakukan pemeriksaan rumah atau tidak,' katanya. “Hal ini dapat mencakup memeriksa catatan publik, meninjau penilaian terkini, dan berbicara dengan penjual atau agen mereka tentang masalah apa pun yang mungkin ada pada properti.”
Anda juga dapat mempertimbangkan untuk meminta kontraktor mana pun yang akan Anda gunakan untuk renovasi untuk melakukan penelusuran bersama Anda guna memberi Anda gambaran tentang apa saja yang akan mereka cakup. Mereka dapat menunjukkan masalah yang mungkin tidak Anda sadari.
Sekarang kami telah menetapkan bahwa Anda pasti memerlukan pemeriksaan rumah, berapa sebenarnya biaya pemeriksaan rumah? Menurut Buskuhl, “sebagian besar pemeriksaan rumah cenderung memakan biaya antara $300 dan $500 tergantung pada ukuran dan jenis properti yang diperiksa. Biaya tambahan mungkin berlaku untuk layanan seperti pengujian radon atau pemeriksaan rayap, yang biasanya dilakukan di selain pemeriksaan rumah." Di beberapa daerah, Anda mungkin juga perlu memeriksa properti untuk mencari bahan bakar bawah tanah tank. Biaya dapat meningkat pada saat puncak pembelian dan turun ketika pasar sedang lesu.
Kemungkinannya adalah, jika Anda menjual rumah, Anda memiliki agen atau broker real estate. Para profesional industri ini dapat mengarahkan Anda ke arah yang benar dari seorang inspektur rumah lokal yang berpengalaman dan biasanya dapat merekomendasikan inspektur yang mereka percayai. Saat Anda menemukan seorang inspektur, pastikan mereka memiliki sertifikasi yang tepat sebelum Anda mempekerjakan mereka. Menurut Sharin, inspektur yang baik akan mampu menjelaskan setiap langkahnya. "Seorang inspektur rumah yang baik akan memiliki sertifikasi penuh, memiliki daftar klien lama yang sehat untuk dirujuk, dan bersedia untuk memandu Anda melalui seluruh proses, menjelaskan temuan mereka dan apa pengaruhnya bagi potensi Anda rumah."
Berdasarkan Asuransi Nasional, ini adalah area masalah paling umum pada rumah"
Jika rumah yang Anda inginkan gagal dalam pemeriksaan rumah, ada beberapa jalan yang dapat Anda ambil.
Umumnya, pembeli akan meminta penjual melakukan perbaikan yang diperlukan sebelum penutupan. Pembeli dapat meminta profesional untuk digunakan dan bahkan menyarankan profesional mana.
Pembeli dapat meminta penjual menurunkan harga yang diminta, membayar seluruh biaya penutupan, atau menawarkan kredit atas pembelian tersebut. Tujuannya agar uang yang dihemat dalam penyesuaian harga dapat menutupi biaya perbaikan.
Jika kerusakan atau temuan pemeriksaan terlalu luas, hal itu akan terjadi. mungkin lebih baik pergi saja. Akan selalu ada rumah lain di pasaran yang kondisinya lebih baik.
.Kate McGregor adalah Editor SEO House Beautiful. Dia telah meliput segalanya mulai dari kumpulan dekorasi yang dikurasi dan panduan belanja, hingga pandangan sekilas ke dalam rumah kehidupan para kreatif yang menginspirasi, untuk publikasi seperti ELLE Decor, Domino, dan Architectural Digest's Cerdik.
