Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Beli bangunan terdaftar dan kemungkinan Anda akan mendapatkan kunci ke properti indah yang penuh dengan sejarah bertahun-tahun. Namun, penting juga untuk menekankan bahwa Anda mungkin perlu bersaing dengan lembab, busuk, dan cacat karena membeli bangunan yang lebih tua. Legalis dari sistem bangunan yang terdaftar perlu dipatuhi juga.
Berikut ini adalah panduan pembelian untuk bangunan yang terdaftar sehingga Anda siap untuk melakukan pembelian sebagai investasi impian:
Apa itu gedung terdaftar?
Sebelum kita mempelajari merawat bangunan yang terdaftar, pertama-tama penting untuk memahami bagaimana struktur diberikan judul ini.
Fitur bangunan terdaftar di Daftar Warisan Nasional karena 'minat arsitektur atau sejarah khusus'. Setiap bangunan yang dibangun sebelum 1700 dan bertahan dalam sesuatu yang menyerupai keadaan aslinya membuat daftar, seperti halnya sebagian besar bangunan didirikan antara 1700 dan 1840. Seleksi ke daftar itu menjadi pemilih setelah tahun 1840, dengan pengawasan khusus dibayarkan ke bangunan yang dibangun setelah 1945. Untuk membuat daftar, sebuah bangunan harus berusia lebih dari 30 tahun.
fotoVoyagerGetty Images
Apa yang bisa saya lakukan untuk bangunan yang terdaftar?
Pertama dan terutama, karakter bangunan yang terdaftar harus dilindungi - ini adalah tanggung jawab pemilik dan ini juga dapat berkaitan dengan eksterior bangunan, seperti tamannya.
Bangunan-bangunan yang terdaftar juga berada di bawah semacam perlindungan dari pembongkaran atau pembangunan yang berbahaya. Anda masih dapat menikmati dan menggunakan struktur, termasuk membuat perubahan dan ekstensi. Namun, panduan perencanaan akan diperlukan dari pemerintah untuk pekerjaan apa pun yang ingin Anda lakukan. Baca ini Inggris yang bersejarah membimbing untuk nasihat sebelum memulai pekerjaan apa pun.
Petugas konservasi akan menjadi titik kontak utama Anda ketika harus mengubah bangunan yang terdaftar. Seringkali karyawan dewan lokal yang perannya menjaga karakter bangunan Anda dapat memberi saran pada aspek seperti bahan dan teknik yang harus digunakan ketika membuat perubahan apa pun pada Properti.
Juga perhatikan bahwa setiap pekerjaan di gedung yang terdaftar harus mendapat persetujuan. Tidak ada biaya yang terlibat dengan ini, meskipun penting untuk diingat bahwa mengubah bangunan yang terdaftar tanpa persetujuan adalah pelanggaran pidana.
Mehmet Hilmi BarcinGetty Images
Bagaimana saya bisa merawat gedung yang terdaftar?
Ada tiga masalah umum yang terkait dengan bangunan terdaftar yang harus Anda perhatikan:
Basah - Masalah yang ditemui di sebagian besar properti lama, tanda-tanda awal lembab harus dicari dalam luapan dan melalui selokan dan pipa bawah yang tersumbat dan rusak. Luangkan waktu untuk memeriksa apakah permukaan tanah di luar gedung tidak terlalu tinggi, atau condong ke arah gedung.
Untuk masalah yang lebih serius seperti naiknya kelembaban, ini adalah masalah umum yang memengaruhi bangunan yang terbuat dari dinding padat dan lesung kapur yang tidak kedap air. Kemungkinan Anda perlu mencari bantuan surveyor.
Hanya perhatikan bahwa perbaikan umum untuk meredam benar-benar dapat membuat masalah menjadi lebih buruk ketika datang ke bangunan yang terdaftar. Misalnya, menyuntikkan bahan-bahan modern seperti semen ke dinding dapat menghambat pernapasan dan menghasilkan pengembangan yang lebih lembab.
Kerusakan atau kerusakan - Semua pekerjaan dalam hal ini harus sesuai dengan peraturan yang disajikan oleh petugas konservasi. Tidak ada permintaan hukum untuk pemilik gedung terdaftar untuk melakukan perbaikan. Namun, mereka mungkin dipaksa untuk melakukannya melalui pemberitahuan pekerjaan yang mendesak untuk yang tidak terpakai atau sebagian tidak terpakai properti jika dianggap perlu untuk pekerjaan yang harus dilakukan agar bangunan menjadi diawetkan.
Jika Anda gagal melakukan perbaikan yang disorot dalam pemberitahuan, otoritas setempat dapat memasuki properti untuk menyelesaikan pekerjaan sendiri dan kemudian berusaha untuk memulihkan biaya.
Banjir - Ini adalah masalah yang sering terjadi karena banyak bangunan terdaftar yang berbasis di pedesaan dan memiliki desain yang lebih tua. Langkah-langkah pemeliharaan preventif dapat dilihat untuk membantu mengatasi masalah, seperti menambahkan penjaga pintu dan penutup batu bata udara. Permukaan limpasan di bagian luar properti juga dapat dihapus, karena ini mengurangi drainase dan mengakibatkan air diarahkan ke properti.
Jika bangunan yang terdaftar dikenai a banjir, ingat bahwa pemilik perlu mendapatkan saran dari petugas konservasi sebelum memulai pekerjaan perbaikan.
pepifotoGetty Images
Bagaimana saya bisa menghemat energi di gedung yang terdaftar?
Banyak langkah-langkah hemat energi modern tidak dipasang ke gedung yang terdaftar karena berapa usia mereka. Oleh karena itu, mulailah pekerjaan ini dengan melakukan tugas perawatan dasar seperti ...
Pertimbangkan untuk meningkatkan Pemanasan bangunan terdaftar juga, seperti dengan menambahkan boiler modern ke dalam properti atau mengisolasi loteng dan kamar lainnya. Harap perhatikan bahwa saran perencanaan akan diperlukan untuk pekerjaan yang lebih besar.
Glazur ganda adalah cara terbaik untuk melakukannya menghemat energi, tetapi Anda mungkin tidak diizinkan untuk menginstal gaya modern ini ke dalam bangunan yang terdaftar karena dapat mengakibatkan penampilan properti berubah secara parah. Pelapisan sekunder adalah opsi alternatif yang lebih mungkin disetujui, karena dapat dirancang dan dipasang dengan hati-hati sedemikian rupa sehingga jendela asli tidak akan berubah.
Haruskah saya terdaftar asuransi bangunan?
Poin terakhir yang perlu diingat ketika mempertimbangkan pembelian bangunan yang terdaftar adalah bahwa mayoritas polis asuransi rumah standar tidak akan mencakup jenis properti ini.
Karena itu Anda harus mencari saran dari broker asuransi spesialis yang akan dapat melindungi properti Anda dan juga memberikan perlindungan yang tepat yang Anda butuhkan, seperti Lycetts, penyedia asuransi untuk bangunan terdaftar.
Dapatkan inspirasi, ide, dan saran di mana pun Anda berada! Ikuti kami di Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Indonesia: @HB | Instagram: @housebeautifuluk