Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Kami pernah mendengar sebelumnya tentang bagaimana memiliki gudang kebun, ubin kamar mandi berkualitas dan sebuah dapur / ruang makan terbuka merupakan cara terbaik untuk meningkatkan nilai properti Anda.
Tetapi fitur apa di rumah Anda yang sebenarnya memiliki dampak negatif pada nilai properti Anda?
House Beautiful UK berbicara dengan Elliot Castle, pakar properti di perusahaan pembelian rumah, WeBuyAnyHome.com, untuk mengetahui masalah-masalah yang kurang diketahui yang mungkin mendevaluasi rumah Anda - dan itu mungkin sedikit mengejutkan.
Baca terus untuk mengetahui lima fitur tak terduga Elliot yang mungkin mengurangi nilai properti Anda...
Kolam renang sering dianggap sebagai indikasi kekayaan, dan mungkin mengejutkan bahwa mereka akhirnya dapat mengurangi nilai properti Anda. Alasannya adalah karena beberapa pembeli enggan membeli properti dengan kolam atau air lainnya fitur, karena mereka mungkin menganggap mereka biaya tambahan yang tidak perlu dan pemeliharaan tambahan diperlukan pada rumah.
Orang-orang dengan anak kecil juga dapat menganggap kolam renang sebagai elemen berbahaya bagi properti. Jika kolam tidak terawat atau rusak, maka ini juga akan berdampak negatif pada nilai rumah Anda.
Tentu saja, dalam keadaan yang tepat, kolam dapat menambah nilai ke rumah Anda, misalnya, jika Anda tinggal di lingkungan yang memiliki banyak perumahan kolam renang, kolam renang tidak menyita sebagian besar taman, dan gayanya sesuai dan cocok dengan rumah dan lingkungan Anda. Penting untuk mengevaluasi pro dan kontra ketika mempertimbangkan kemungkinan pemasangan kumpulan.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
Bagi banyak orang, kegembiraan mengambil alih ketika pertama kali membeli properti dan kami mulai membayangkan cara kami dapat meningkatkan ruang baru kami untuk memenuhi selera kami sendiri. Penting untuk tidak terlalu terbawa dengan, misalnya, mengubah seluruh bentuk rumah Anda.
Jika properti yang Anda beli memiliki tiga kamar tidur tetapi Anda ingin menyingkirkan satu untuk memperluas yang lain, atau mungkin ingin mengubah satu ke kamar mandi, melakukan ini dapat memiliki efek yang merugikan pada nilai rumahmu.
Semakin banyak kamar tidur di rumah Anda, semakin tinggi harga yang bisa dipesannya. Agen real menetapkan harga daftar dengan melihat apa yang dijual rumah serupa lainnya di pasar yang sama, dan jumlah kamar tidur adalah karakteristik penting yang digunakan untuk membandingkan dua properti. Jadi, ketika Anda mulai menghilangkan kamar tidur, Anda pada dasarnya mengubah nilai yang sebanding dari rumah Anda.
Penting juga untuk mempertimbangkan bahwa ketika saatnya tiba bagi Anda untuk menjual properti Anda, kebanyakan orang akan mendasarkannya pada Anda pencarian properti berdasarkan jumlah kamar tidur yang mereka cari, yang dapat membuat properti Anda dikesampingkan dalam pencarian sama sekali.
Gambar SpacesGetty Images
Renovasi DIY populer di kalangan banyak pemilik rumah dan dalam kebanyakan kasus mereka lebih murah dan sama suksesnya dengan renovasi profesional - asalkan dilakukan dengan benar.
Tetapi jika renovasi yang dilakukan dengan buruk tidak diperbaiki atau diperbaiki pada saat Anda datang untuk menjual, Anda bisa melihat penurunan dramatis dalam penilaian properti Anda. Bahkan renovasi profesional dapat memiliki efek negatif pada nilai rumah Anda jika tidak dilakukan dengan benar.
Jika pembeli merasa perlu mengeluarkan uang untuk mengerjakan kembali pekerjaan Anda, maka mereka akan cenderung menghindari pembelian sama sekali atau meminta harga yang lebih rendah.
Sangat penting untuk memikirkan dengan hati-hati tentang renovasi yang Anda lakukan. Jika Anda melakukannya sendiri maka pastikan Anda memiliki pengetahuan dan peralatan yang tepat untuk menyelesaikan pekerjaan dengan benar. Jika Anda melakukan alih daya renovasi, pastikan Anda bekerja dengan perusahaan terkemuka dengan memeriksa situs ulasan dan meminta rekomendasi. Pekerjaan DIY yang dilakukan dengan buruk memiliki potensi untuk menyebabkan penurunan tajam dalam nilai properti Anda, tergantung pada tingkat permasalahannya.
Guido MiethGetty Images
Hewan peliharaan yang bau, nakal, atau kotor dapat menjatuhkan hingga 5 persen dari harga yang Anda minta, terutama jika Anda memiliki banyak dari mereka. Calon pembeli akan mencari apa saja yang mungkin dikenakan biaya untuk memperbarui atau memperbaiki. Goresan, kerusakan akibat mengunyah, noda dan bau semuanya merupakan hadiah kerusakan hewan peliharaan.
Sebelum Anda menggelar rumah untuk calon pembeli, kerusakan apa pun harus diatasi jika Anda ingin menjual rumah Anda dengan nilai sebelum hewan peliharaan.
Bau binatang peliharaan adalah masalah terbesar - bau persisten dapat membutuhkan pembersihan yang signifikan untuk menghilangkannya. Kesan pertama sangat penting dan jika pembeli disambut oleh aroma binatang yang luar biasa, mereka mungkin berpikir dua kali sebelum mengajukan penawaran.
Jangan khawatir, ini tidak berarti bahwa Anda harus menyingkirkan hewan kesayangan Anda - hanya melakukan upaya sadar untuk menjaga di atas segala kerusakan yang mungkin mereka sebabkan, perhatikan kebersihan dan bau mereka dengan sering memandikan mereka. Juga memastikan bahwa mereka benar-benar keluar dari jalan ketika menjadi tuan rumah menonton, dan menghapus mangkuk, tempat tidur dan mainan mereka dari pandangan. Semakin sedikit peliharaan yang dilihat pembeli di rumah Anda, semakin baik.
Hanneke VollbehrGetty Images
Tetangga yang buruk berpotensi memiliki efek negatif terbesar pada nilai properti Anda. Terlepas dari betapa cantiknya rumah Anda, jika Anda memiliki tetangga yang membawa salah satu dari sifat-sifat di bawah ini, Anda bisa berada dalam masalah:
Tetangga yang buruk berpotensi menjatuhkan puluhan ribu pound dari nilai rumah Anda. Kesulitannya adalah bahwa secara hukum, Anda harus mengungkapkan masalah apa pun yang Anda alami dengan tetangga Anda kepada pembeli potensial, yang dapat membuat penjualan properti Anda menantang.
Jika masalahnya adalah perilaku maka lebih sulit untuk dipecahkan, tetapi jika masalahnya adalah pada penampilan properti tetangga Anda, maka ada cara yang dapat Anda coba untuk mengelola ini. Berkomunikasi dengan tetangga Anda tentang perbaikan rumah akan menjadi langkah pertama, dan dengan tenang menjelaskan situasinya dapat membantu Anda. Tetangga Anda mungkin tidak menyadari kerusakan yang mereka lakukan pada nilai properti mereka sendiri, dan bersama-sama Anda mungkin dapat mencapai kesepakatan yang akan bekerja untuk Anda berdua.
Sumber GambarGetty Images
Cerita terkait
8 fitur dapur yang menambah nilai properti