Jadi, Anda ingin menambahkan teras disaring ke properti Anda untuk memiliki a penuh cahaya, berangin, tempat bebas serangga untuk bersantai? Bergabung dengan klub! Namun sebelum memulai konstruksi, Anda mungkin ingin mempertimbangkan apa itu renovasi sebenarnya membutuhkan biaya. Menurut penelitian tahun 2023 oleh Angi, beranda sampul dengan jendela dan layar dapat menghabiskan hingga $ 40.000—jika Anda memulai sepenuhnya dari awal, tanpa teras yang ada. Kabar baiknya: Ada beberapa trik desainer dari perdagangan yang dapat Anda gunakan untuk membantu menjaga layar Anda tetap dalam biaya teras ke bawah (atau ke atas, jika Anda ingin menjadikannya besar dan mewah), dan label harganya bisa sangat berharga sebagai investasi.
Di bawah ini, pelajari tentang tiga faktor yang berdampak pada penyaringan beranda biaya, dari tenaga kerja yang terlibat untuk pemasangan hingga elemen desain dan pajak properti.
Menambahkan beranda yang disaring benar-benar dapat meningkatkan pajak properti Anda. Faktanya, itulah biaya jangka panjang terbesar yang perlu dipertimbangkan sebelum menghubungi kontraktor Anda. "Itu tergantung di negara bagian mana Anda tinggal," jelas konsultan desain dan renovasi Masih Meredith, "dan jika beranda yang disaring meningkatkan pajak properti Anda, itu akan didasarkan pada luas persegi." Karena pajak bervariasi begitu banyak dari negara bagian ke negara bagian—dan bahkan kabupaten ke kabupaten—yang terbaik adalah mengerjakan pekerjaan rumah Anda tentang kode dan batasan regional Pertama. (Ya, meskipun Anda hanya menambahkan layar ke beranda yang ada.) Sisi baiknya? "Saya tahu bahwa itu menawarkan pengembalian investasi Anda jika Anda berniat menjual rumah Anda," kata Still.
Semakin kecil teras, semakin terjangkau proyek tersebut karena biaya material akan lebih rendah. Memperkecil ukuran adalah salah satu cara untuk meminimalkan biaya. Jika Anda hanya pemutaran di teras seperti yang sudah berdiri, Penasihat Rumah melaporkan bahwa pemasangan dapat menghabiskan biaya sekitar $2.000. "Total biaya $3 sampai $5 per kaki persegi untuk bahan, dan $2 per kaki persegi untuk tenaga kerja" untuk add-on seperti ini, menurut Home Advisor. Di samping itu, "jika Anda ingin membangun beranda yang benar-benar baru dengan layar, Anda akan membayar $25 hingga $120 per kaki persegi untuk seluruh proyek."
Jika Anda mati-matian menetapkan luas persegi tertentu dan nyaman dengan potensi kenaikan pajak yang a tambahan teras yang disaring akan dikenakan biaya, menukar bahan yang terjangkau adalah satu lagi cara untuk tetap bertahan anggaran.
Menurut Still, decking hands-down terbaik adalah jenis kayu yang tahan elemen, yang sangat keras dan tahan serangga, tetapi harganya akan sedikit lebih mahal. Tile juga bagus, tapi bisa jadi mahal juga. Mengingat ada begitu banyak variasi bahan dan harga, Anda bisa mengharapkan ubin atau kayu biasa berharga $ 4 hingga $ 32 per kaki persegi rata-rata, sementara kayu keras eksotis dan batu mewah berharga $11 hingga $20 per kaki persegi. Jika Anda sadar anggaran tetapi menyukai tampilan lantai kayu, komposit bisa menjadi alternatif yang bagus. Beton adalah pilihan yang paling terjangkau dengan harga sekitar $4 hingga $8 per kaki persegi (jika terlalu keren untuk Anda sukai, mudah disembunyikan di bawah a permadani hangat). Batu bata bisa menjadi pilihan ramah anggaran yang bagus jika Anda benar-benar ingin menghindari beton.
Layar pra-potong adalah opsi yang paling terjangkau, jadi sebutkan penggunaannya kepada kontraktor dan arsitek Anda bahkan sebelum mereka mulai merancang rencana. Jika Anda menginginkan jenis layar khusus (seperti yang tahan angin jika Anda tinggal di daerah yang sangat berangin atau yang tahan alergi jika Anda bersin), harganya akan sedikit lebih mahal.
Bahan layar juga akan mempengaruhi biaya. "Ada beberapa jenis layar yang berbeda: fiberglass, aluminium, logam premium, dan layar penahan sinar matahari. Fiberglass adalah pilihan termurah tapi bukan yang terbaik," kata Still. "Untuk memastikan umur panjang interior beranda Anda, sebaiknya berinvestasi di layar yang akan mencegah serangga, debu, serbuk sari, dan sinar UV. dari menyerbu ruang." Dia merekomendasikan berbelanja dari merek seperti Porch Enclosure System, PollenTEC, dan Eze-Breeze untuk melihat opsi apa ada.
Menurut Anggi, layar aluminium berharga $5 hingga $7 per kaki persegi, sedangkan fiberglass berharga $4 hingga $5,50. Anda juga harus menyaring ulang teras Anda rata-rata setiap enam hingga delapan tahun (jika Anda merawatnya dengan baik). Anda harus memasukkan ini ke dalam anggaran untuk proyek Anda, karena layar robek atau rusak (disebabkan oleh badai, kecelakaan, atau bahkan cakar hewan peliharaan yang tajam) dapat menggagalkan tujuan hidup di luar ruangan yang tertutup ruang angkasa.
Untuk menekan anggaran Anda, pilih yang terjangkau Perabotan luar ruangan alih-alih kain kinerja berlapis khusus dan potongan kelas atas. (Tapi jika Anda bisa berbelanja secara royal pada awalnya, bagaimanapun, mereka adalah investasi yang bagus dan akan bertahan lebih lama!) Anda juga bisa pergi ke barang antik atau mengobrak-abrik pasar loak untuk menemukan barang antik tetapi barang untuk menghiasi beranda Anda; penjualan real estat adalah cara licik lainnya untuk mendapatkan penawaran barang-barang desainer.
Anda juga harus mengambil langkah-langkah untuk melindungi furnitur dari cuaca. Lagi pula, layar tidak akan menahan semua hujan dan kelembapan. "Disarankan agar Anda menggunakan semprotan kain kedap air untuk mencegah bantal menahan air," saran pakar proyek Build.com, Maverick Watson. Itu akan membantu memastikan furnitur luar ruangan Anda bertahan selama mungkin.
Instalasi DIY dapat membantu Anda menghemat uang dan bisa menjadi ide bagus jika Anda berguna — terutama jika Anda memulai dengan beranda yang sudah ada. Seperti biasa, apa yang Anda hemat pada anggaran Anda akan Anda investasikan dalam waktu Anda.
Jika Anda sudah memiliki beranda yang ingin Anda saring dan ingin melakukannya sendiri, Anda akan menghemat banyak tenaga kerja dan hanya perlu menganggarkan biaya bahan. Sejauh persediaan, Anda memerlukan stapler, layar pra-potong, level, dan tangan yang stabil. Pelajari lebih lanjut tentang pemutaran di serambi sendiri panduan kami untuk menyaring sendiri di beranda.
Tentu saja, tingkat konstruksi akan berbeda dari satu wilayah ke wilayah lain dan tim ke tim. Tetapi jika Anda melakukan lebih dari sekadar pemasangan layar sederhana, Anda pasti ingin menggunakan kontraktor berlisensi dan bahkan mungkin seorang arsitek. Jika Anda memperhatikan biaya, usahakan agar ukuran proyek dapat diatur—semakin kecil beranda, semakin sedikit waktu dibutuhkan untuk membangun, sehingga biaya tenaga kerja akan lebih rendah—dan konsultasikan dengan mereka tentang cara-cara kreatif untuk memotong biaya. Tim konstruksi yang baik akan tahu cara menjadi licik tanpa mengorbankan kualitas.
Ikuti House Beautiful di Instagram.
Penyumbang
Hadley Mendelsohn adalah co-host dan produser eksekutif podcast Rumah gelap. Ketika dia tidak sibuk menulis tentang interior, Anda dapat menemukannya menjelajahi toko vintage, membaca, meneliti cerita hantu, atau tersandung karena dia mungkin kehilangan kacamatanya lagi. Seiring dengan desain interior, dia menulis tentang segala hal mulai dari perjalanan hingga hiburan, kecantikan, sosial masalah, hubungan, mode, makanan, dan pada acara yang sangat khusus, penyihir, hantu, dan Halloween lainnya menghantui. Karyanya juga telah dipublikasikan di MyDomaine, Who What Wear, Man Repeller, Matches Fashion, Byrdie, dan banyak lagi.
Kate McGregor adalah Editor SEO House Beautiful. Dia telah meliput semuanya mulai dari mengumpulkan dekorasi dan panduan belanja, hingga melihat sekilas ke dalam rumah kehidupan kreatif yang menginspirasi, untuk publikasi seperti ELLE Decor, Domino, dan Architectural Digest's Cerdik.
