Kami secara mandiri memilih produk ini—jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi. Semua harga akurat pada saat penerbitan.
Empat tahun setelah saya dan mitra saya membeli rumah pertama kami, saya mulai berbelanja membiayai kembali pilihan. Termotivasi oleh keinginan untuk membatalkan asuransi hipotek pribadi dan meningkatkan nilai properti kami, saya yakin itu adalah langkah yang paling cerdas.
Saat itu, suku bunga kami 3,9 persen. Meskipun saya menemukan tarif saat ini tidak jauh lebih rendah (3,75 persen), salah satu broker hipotek yang saya hubungi menyarankan pembiayaan kembali tunai dan cukup baik untuk menjelaskan detailnya.
Pembiayaan kembali tunai adalah jenis perjanjian pembiayaan kembali yang memungkinkan Anda memanfaatkan ekuitas rumah Anda. Anda mengambil pinjaman baru untuk jumlah yang ditetapkan yang lebih besar dari hutang Anda saat ini. Selisihnya dibayarkan kepada Anda secara tunai dan dibiayai melalui hipotek baru.
Ini umumnya hanya tersedia bagi mereka yang berhutang jauh lebih sedikit di rumah mereka daripada nilainya, dan ini bisa menjadi cara yang bagus untuk mengamankan dana untuk pengeluaran besar. Tidak seperti a
lini kredit ekuitas rumah, ini bukan hipotek kedua. Hipotek baru menggantikan yang lama, dan jumlah sekaligus diberikan kepada Anda saat Anda menutup pinjaman baru.Kami memutuskan pembayaran tunai sederhana. Dengan keahlian kami untuk proyek DIY, beberapa koneksi tepercaya dalam industri perbaikan rumah, dan banyak waktu untuk berbelanja, kami dapat memperluas jumlah ini cukup jauh.
Urutan pertama bisnis kami adalah lantai baru. Kami perlu mengganti laminasi lantai bawah dengan vinil mewah dan memasang ubin baru di kamar mandi. Kami juga memutuskan untuk melepas karpet dari tangga, menyegarkan kayu di tangga dengan lapisan baru noda dan pernis, dan memasang karpet baru di satu kamar tidur. Sisa karpet telah diganti saat kami pertama kali membeli rumah, tetapi anggaran kami yang sederhana tidak memungkinkan penyegaran lantai penuh pada saat itu.
Ini ditangani oleh bisnis lokal lain di daerah kami. Kami berbelanja di gudang mereka untuk granit gaya yang tepat agar sesuai dengan dapur dan ruang bar kami yang sederhana dan bergaya dapur. Harga ini sudah termasuk bahan dan tenaga kerja.
Kontraktor dapur harus merobek backsplash kami untuk pemasangan meja, sehingga membuat kami membutuhkan pengganti. Kami membeli ubin, mortar, dan grout ($200) di Floor & Decor, dan saat berada di sana, kami bertemu dengan kontraktor lain yang menawarkan untuk menangani pemasangan seharga $400.
Setelah elemen interior utama selesai, kami pindah ke bagian luar rumah. Penata taman mengukir tempat tidur hydrangea yang bagus di depan dan benar-benar mengubah halaman belakang dengan tanah segar, tangga baru, dan paving batu.
Pembaruan kecil masih bisa berdampak besar. Dengan hal-hal besar, inilah cara kami menghabiskan sisanya:
Pembiayaan kembali tunai membantu kami berinvestasi lebih lanjut di ruang yang paling kami hargai. Karena kami tidak terburu-buru, kami meluangkan waktu dan menyebarkan pembaruan ini sepanjang tahun. Pada akhirnya, kami dapat melakukan renovasi langsung yang berkontribusi pada keseluruhan nilai rumah kami.
