Kami secara mandiri memilih produk ini—jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi. Semua harga akurat pada saat penerbitan.
Rekaman persegi di real estat bukanlah konsep yang terlalu rumit, bahkan untuk orang yang tidak cenderung secara matematis seperti saya. Tetapi saya ingat ketika menjadi sangat jelas bagi saya bahwa properti dengan ukuran luas yang sama tampak sangat berbeda secara langsung.
Enam tahun lalu, saya tinggal di studio seluas 900 kaki persegi di Staten Island bersama suami saya dan itu adalah apartemen terbesar yang pernah kami tinggali. Faktanya, kami mengenal orang-orang dengan unit satu dan bahkan dua kamar tidur yang memiliki kaki persegi lebih sedikit.
Seorang rekan kerja memberi tahu saya tentang bagaimana keluarganya meledak di rumah kecil mereka dengan tiga kamar tidur dan dua lantai. “Kami hanya punya 1.000 kaki persegi untuk dikerjakan,” keluhnya. Saya mengangguk sepanjang sisa percakapan, hanya bertanya pada diri sendiri ini: Mungkinkah studio kami benar-benar berukuran serupa dengan rumah dua lantai? Ternyata, tata letak membuat perbedaan besar dalam hal seberapa besar rumah terasa.
Anda tidak dapat mengabaikan aturan matematika: Luas persegi sama dengan panjang ruang dikalikan dengan lebarnya. Tapi apa adalah fleksibel adalah bagaimana ruang itu dikonfigurasi, seperti yang saya pelajari dari percakapan itu dengan teman kerja saya. Semakin saya memikirkannya, semakin saya bisa melihat studio kami terbelah menjadi dua, lalu ditumpuk satu sama lain. Saya bukan arsitek, tapi saya bisa membayangkan "mencuri" ukuran luas dari ruang tamu dan ruang makan kami yang besar dan bahkan - hiks! — walk-in closet kami untuk membuat dua atau bahkan tiga kamar tidur kecil.
Cara rekaman persegi diputar di rumah benar-benar bergantung pada gaya arsitektur dan tata letaknya. Sebuah peternakan, misalnya, mengungkapkan semua ukuran luasnya di satu lantai, sedangkan Kolonial dua lantai akan membaginya. Itu tidak selalu merupakan pembagian yang adil, seperti yang saya pelajari.
“Apa pun gayanya [rumah dua lantai], Anda akan kehilangan ukuran luas hanya dari tangga,” kata Paul Morris, CEO Keller Williams Maju Hidup di California dan penulis terlaris New York Times dari “Kekayaan Tidak Bisa Menunggu,” yang mencatat bahwa lorong dan koridor juga menempati banyak denah lantai.
Itu berarti ekstra 100 kaki persegi di rumah rekan kerja saya akan ditelan oleh tangga yang menghubungkan lantai, membuat bekas studio kami dan rumahnya kira-kira berukuran sama dalam ukuran persegi. Saya kagum.
Properti yang lebih besar dapat kehilangan lebih banyak rekaman persegi saat Anda naik cerita. “[Jika ada] 2.000 kaki persegi di satu tingkat, Anda bisa mendapatkan ruang yang dapat digunakan sebanyak mungkin di 3.000 kaki persegi di dua tingkat,” kata Morris.
Alasan utama saya begitu tertipu oleh perbandingan ukuran luas kondominium kami dengan ukuran rumah adalah denah lantai terbukanya. Kami memiliki lantai kayu sejauh mata memandang, dan satu-satunya garis pemisah adalah untuk kamar mandi, lemari, dan dapur - dan bahkan ada lubang di dinding untuk membuatnya terasa lebih lapang.
Membuka dinding dapur itu mendapat persetujuan dari Casey Napolitano, Makelar dan pendiri dan CEO di NDA Real Estate di Beverly Hills. Dia melatih kliennya untuk melihat melampaui ukuran persegi ke "tulang yang baik" dari sebuah rumah.
“Saya menunjukkan kepada mereka cara mengubah properti agar terasa lebih besar dengan membuka dinding, memasang jendela dan pintu baru, perencanaan ruang dengan furnitur dan dekorasi bergaya, dan ruang yang cerah dengan cat berwarna terang, ”Napolitano kata. Dia mencatat bahwa di Los Angeles, rumah bersejarah biasanya menampilkan dapur kecil bergaya dapur, tetapi pembeli menginginkan dapur terbuka. “Ruang bisa terasa jauh lebih besar tanpa menambahkan rekaman persegi,” jelasnya.
Tidak heran orang jatuh cinta dengan rumah berkonsep terbuka: Semua keterbukaan itu menipu indra untuk berpikir bahwa itu jauh lebih besar dari aslinya. Tentu saja, dengan pandemi yang membuat kita memikirkan kembali bagaimana kita hidup dan bekerja, begitu banyak fleksibilitas dalam denah lantai tidak selalu merupakan hal yang hebat ketika Anda menginginkan sedikit privasi. Tetapi jika Anda berpikir bahwa Anda lebih baik menggunakan denah lantai tertutup, ketahuilah bahwa itu akan mengecilkan ruang.
“Jika Anda adalah keluarga, Anda pasti menginginkan privasi dan kamar, dan mereka mengunyah lebih banyak ukuran persegi,” kata Morris.
Sangat mudah untuk mendasarkan ide Anda tentang rumah impian pada hal tertentu gaya arsitektur, seperti Pengrajin atau Tudor. Tapi kemungkinan Anda memikirkannya dalam hal mengekang banding dan bukan rekaman persegi interior. Tentu, Anda mungkin memiliki jumlah minimum kamar tidur dan kamar mandi yang Anda perlukan, tetapi yang berpengalaman agen real estat akan dapat menunjukkan kepada Anda seperti apa tampilannya di berbagai jenis rumah.
“Spesialisasi saya di real estat adalah 'visi',” kata Napolitano. “Saya bertemu pembeli baru setiap hari yang memberi tahu saya rasa frustrasi mereka dengan proses pembelian rumah karena mereka telah mencari sendiri tanpa hasil selama berbulan-bulan. Di situlah saya masuk. Saya menunjukkan kepada mereka rumah yang tidak pernah mereka bayangkan, menunjukkan kepada mereka apa yang saat ini ada dan apa yang bisa terjadi.
Pada akhirnya, bagaimana perasaan Anda di sebuah rumah akan menentukan tingkat kebahagiaan Anda tinggal di sana. Dan sementara suami saya dan saya telah pindah dari kondominium studio awal kami, saya ingat merasa seolah-olah kami memiliki banyak ruang untuk memulai hidup kami, berkat bagaimana rekaman persegi kami ditata.