Kami secara mandiri memilih produk ini—jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi. Semua harga akurat pada saat penerbitan.
Ketika sebuah keluarga muda dengan anak-anak yang sedang tumbuh memutuskan untuk pindah ke sebuah rumah dengan pekarangan yang lebih luas di pinggiran kota, inilah waktunya untuk menjual rumah kota Texas tempat mereka tinggal selama lima tahun. Rumah yang dibangun pada tahun 2004 dan direnovasi pada tahun 2018 ini dalam kondisi baik. Tapi agen real estat mereka tahu bahwa dengan investasi kecil dalam pementasan, penjual bisa mendapatkan dolar tertinggi untuk properti mereka.
Untuk menyiapkan rumah, agen real estat meminta keahlian pementasan rumah pro Janice Brittain dari Hanya Interior Rumah Cantik. Setelah melakukan penelusuran awal dari rumah dengan empat kamar tidur, dua setengah kamar mandi, Brittain memberikan laporan tertulis kepada pemilik rumah dan foto "sebelum" yang menguraikan rekomendasinya. Karena properti itu dalam kondisi bagus, fokusnya adalah pada penyesuaian sederhana yang dapat membantu rumah tersebut bersaing dengan townhome baru di area tersebut. Dengan penjual yang setuju dengan rencana Brittain, dia harus bekerja membersihkan, mengatur ulang, dan membawa beberapa barang sewaan.
Prioritas utama Brittain adalah menetralkan tampilan lantai di seluruh ruang tamu utama. “Lantai kayu ek kuning tidak sesuai tren dengan bangunan baru saat ini di area tersebut,” jelasnya. “Rumah yang lebih baru lebih condong ke arah warna netral yang lebih terang, tampilan yang lebih ringan, dan sedikit nuansa Skandinavia.” Untuk memberikan townhome tampilan yang lebih baru tanpa biaya dan kerumitan mengganti lantai, dia mengandalkan furnitur, seni, dan aksesori dengan garis-garis bersih untuk menciptakan suasana perkotaan yang ceria dan konsisten dengan rumah-rumah yang akan dibandingkan dengan yang satu ini. ke.
Di ruang makan khususnya, Brittain menganut filosofi "less is more" dengan menyederhanakan karya seni dan menghilangkan permadani berpola yang sibuk. “Melepas permadani di ruang makan memberi ruangan perasaan damai dan terbuka,” katanya. “Sementara permadani mungkin memberi aksen pada ruangan lain dengan cukup baik, untuk ruang ini (dan menjaga foto real estat dalam pikiran) menghapusnya adalah cara terbaik untuk membuat foto dengan lebih sedikit gerakan dan gangguan dari atribut ruangan.” Dalam hal ini, pembeli dapat lebih fokus pada jendela besar dan pekerjaan trim yang menarik dan membayangkan diri mereka menikmatinya ruang angkasa.
Untuk meningkatkan nuansa ruang makan yang lebih terang, Brittain menyimpan meja kaca pemilik rumah tetapi menukar kursi hitam mereka dengan kursi abu-abu yang lebih terang. Pusat minuman pemilik rumah dan gerobak bar juga harus tetap ada, tetapi dipindahkan sedikit untuk menciptakan pengaturan yang membantu ruang terlihat dan berfungsi lebih baik. Meskipun sakelar itu mungkin tampak kecil, itu membantu membuat pengaturan terasa lebih seimbang. “Orang bisa masuk ke ruangan dan merasakan jika ruangan itu mati,” Brittain menjelaskan. “Perabotan yang terlalu berdekatan, ditumpuk di sudut, atau semua di satu sisi ruangan dapat menimbulkan perasaan tidak nyaman. Dalam menjual rumah, kami tidak ingin pembeli merasa tidak nyaman.”
Karena ruang makan terbuka ke ruang keluarga, Brittain melanjutkan nuansa terang dan cerah di sana, menghadirkan furnitur dan aksesori pelengkap untuk menyatukan ruang. Setelah dua akhir pekan di pasar dan lebih dari selusin pertunjukan, pemilik rumah mendapat tawaran harga penuh dan sedang dalam perjalanan ke rumah baru.