Setelah Anda menabung untuk uang muka rumah, apakah Anda siap melakukannya? Pikirkan lagi. Uang yang Anda bawa ke meja penutupan merupakan bagian besar dari biaya membeli rumah—tetapi itu jauh dari satu-satunya. Bahkan, Anda mungkin harus melakukannya bank sebanyak tambahan $15.000 berdasarkan enam biaya utama yang diabaikan oleh kebanyakan pemula, dan rata-rata biaya yang cenderung mereka keluarkan.
Sebagai pemilik rumah, Anda akan bertanggung jawab untuk membayar pajak tahunan atas properti Anda. Pajak properti bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lain, berkisar dari sekitar 0,55 persen nilai properti hingga hampir 2,4 persen. Beberapa kota membebankan pajak properti tambahan. Mengunjungi Yayasan Pajak untuk mendapatkan gambaran tentang pajak properti di negara bagian Anda.
*Angka-angka ini semua didasarkan pada rata-rata nasional.
Berapa banyak Anda membayar asuransi rumah juga bervariasi berdasarkan di mana Anda berencana untuk hidup, tetapi rata-rata nasional adalah sekitar $95,51 per kaki persegi, per
homeinsurance.com. Gunakan kalkulator asuransi rumah untuk mengetahui berapa banyak yang harus Anda bayar. Dalam kebanyakan kasus, asuransi rumah dan pajak properti Anda dapat dipecah menjadi 12 pembayaran bulanan dan ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda, disimpan di escrow**, dan perusahaan hipotek Anda akan membayarnya saat sudah jadi jatuh tempo.**Pada dasarnya, ini berarti pihak ketiga menyimpan uang ini hingga perlu dibayarkan.
Jika lingkungan baru Anda memiliki asosiasi pemilik rumah (HOA) atau asosiasi kondominium, Anda juga harus membayar bulanan atau tahunan biaya kepada organisasi ini untuk memelihara area umum (seperti lansekap atau pemeliharaan kolam komunitas atau pusat kebugaran, jika Anda memiliki satu). Biaya ini sangat bervariasi tergantung pada lokasi (mulai dari $100 hingga $700 per tahun), tetapi rata-rata sekitar $200-$300 pada tahun 2020, berdasarkanbeberapa sumber.
Anda mungkin terbiasa membayar tagihan listrik sebagai penyewa, tetapi pemilik rumah harus membayar listrik, air, dan saluran pembuangan, yang dapat menambah biaya bulanan yang besar dan kuat. Sebelum membeli rumah, minta penjual untuk membagikan tagihan utilitas mereka selama 12 bulan terakhir untuk mengetahui berapa banyak yang akan Anda bayarkan.
Saat Anda memiliki rumah, Anda bertanggung jawab untuk memeliharanya—dan itu bisa jadi mahal, entah itu melibatkan perbaikan peralatan atau mengganti talang air. Pemilik rumah baru harus mencoba mengembalikan $4.000 hingga $5.000 untuk potensi perbaikan dan pemeliharaan rumah, kata Wes Woodruff, penasihat hipotek berlisensi di Angel Oak Home Loans di Atlanta.
Misalnya, ketika Woodruff dan istrinya membeli rumah pertama mereka sembilan tahun lalu, mereka mencurahkan seluruh tabungan mereka untuk uang muka. Minggu pertama mereka berada di rumah baru, lemari es rusak, membutuhkan perbaikan $600, biaya yang mereka tidak punya anggaran. Dia merekomendasikan untuk menurunkan uang muka Anda jika perlu, untuk menghemat sebagian dari uang itu untuk pemeliharaan dan perbaikan rumah yang sedang berlangsung.
"Jika Anda dapat menurunkan 10 persen, tetapi skor kredit Anda sangat bagus, mungkin masih lebih baik untuk menurunkan 5 persen sebagai dana pemeliharaan yang ditangguhkan," kata Woodruff. "Banyak pembeli berpikir mereka harus memiliki uang muka 20 persen, tetapi Anda sebenarnya hanya perlu uang muka 3 persen hingga 5 persen untuk memenuhi syarat untuk hipotek. Dan jika Anda melihat apa yang Anda bayar untuk sewa dan apa yang dapat Anda bayar untuk sebuah rumah, Anda sering kali menghemat uang dengan membeli, bahkan dengan uang muka yang lebih rendah."
Namun, perlu dicatat bahwa jika uang muka Anda kurang dari 20 persen, pemberi pinjaman hipotek Anda mungkin memerlukan PMI. Ini biasanya sekitar 0,5-1% dari biaya biaya tahunan pinjaman. Sebagai Investasi menunjukkan, itu bisa berjumlah tambahan $218 per bulan, berdasarkan biaya rata-rata rumah di AS ($261.500, menurut data Zillow 2018).
Perusahaan hipotek sering memasukkan biaya ini sebagai bagian dari pembayaran hipotek bulanan Anda, dan idenya adalah melindungi pemberi pinjaman jika Anda gagal membayar pinjaman Anda. Setelah Anda melunasi 20 persen dari rumah, tagihan PMI itu akan hilang.
Untuk mendapatkan pinjaman, rumah Anda juga harus diperiksa dan dinilai—dengan biaya tertentu. Trulia memperkirakan pemeriksaan antara $300 dan $500 dan penilaian antara $300 dan $400.
BACA SEKARANG
BACA SEKARANG
BACA SEKARANG
BACA SEKARANG
BACA SEKARANG
BACA SEKARANG
Ikuti House Beautiful di Instagram.
