Berapa pun ukuran atau anggarannya, renovasi dapat mengganggu rutinitas harian Anda. Selain memiliki pembangun masuk dan keluar dari rumah Anda, akan ada tugas-tugas seperti keputusan yang tak terhitung jumlahnya baik besar maupun kecil untuk dibuat, masalah rantai pasokan yang harus dihadapi, dan, tentu saja, pertimbangan anggaran.
Untuk membantu agar proyek perbaikan rumah Anda berikutnya berjalan semulus mungkin, kami meminta dua profesional berpengalaman—Chris Tilley, manajer produksi hipotek Bank Daerah, dan arsitek Yong Pak dari firma desain tempat tinggal Pak Heydt & Associates—untuk membagikan saran mereka tentang cara menyiapkan diri Anda untuk renovasi yang mulus.
Itu selalu pintar untuk datang ke arsitek atau pembangun dengan ide. "Buku inspirasi sangat membantu saat memulai proyek Anda," kata Tilley. "Kumpulkan [gambar] tampilan, bahan, dan ide yang mewakili apa yang Anda inginkan dalam renovasi Anda."
Pak juga menyarankan untuk memindai lingkungan Anda untuk melihat renovasi baru apa yang menarik perhatian Anda. Setelah Anda mengetahui apa yang Anda sukai, Anda dapat meminta seorang arsitek untuk membantu Anda merencanakan dan merancang proyek tersebut.
Langkah kunci ini dilakukan untuk menentukan atau memastikan batas tanah, yang perlu diketahui oleh arsitek dan pembangun agar tidak melanggar properti tetangga.
"Anda ingin memiliki survei terbaru sehingga Anda tahu potensi kemunduran dan apa zonasi untuk komunitas Anda," jelas Pak. "Setiap komunitas memiliki zonasi yang berbeda, dan jika Anda tidak memilikinya di dokumen hukum, Anda benar-benar tidak tahu. itu." Idealnya, Anda akan mengetahui informasi ini—dan membaginya dengan arsitek Anda—di awal proyek Anda proyek.
Ada banyak sumber daya yang dirancang untuk membantu meringankan beban keuangan renovasi, seperti lini kredit ekuitas rumah (HELOC) dan pinjaman renovasi. "Menentukan apa yang Anda memenuhi syarat adalah langkah pertama. Anda tidak ingin membuat rencana dan mengetahui bahwa Anda tidak mampu membayar pinjaman," jelas Tilley. “Memiliki 10 hingga 20 persen dari anggaran dalam bentuk tunai adalah kebutuhan normal pemberi pinjaman. Itu harus menutupi biaya tak terduga."
Saat Anda menyusun anggaran, kontraktor Anda juga dapat membantu Anda memahami implikasi keuangan dari perombakan Anda. "Jika Anda mengomunikasikan ide dengan mempertimbangkan anggaran sejak dini, itu membantu mengurangi stres," kata Pak. "Anda dapat memantulkan sesuatu dari kontraktor karena mereka akan dapat memberi tahu Anda apakah Anda berada di stadion baseball atau tidak."
Selain seorang arsitek, regu renovasi yang ideal mencakup seorang kontraktor, desainer interior, dan arsitek lansekap. Berkonsultasilah dengan teman atau tetangga yang telah melakukan perombakan untuk mengetahui apakah mereka dapat merekomendasikan kontraktor potensial. Anda juga dapat bertanya kepada arsitek atau pembangun Anda siapa yang mereka sukai untuk bekerja sama, karena proyek tersebut akan menjadi upaya kolaboratif.
Bicaralah dengan beberapa orang yang berbeda sebelum melakukan panggilan terakhir—dan jangan lupa untuk bertanya tentang pekerjaan terbaru mereka. "Reputasi adalah satu hal, tetapi menyelesaikan pekerjaan adalah hal lain," kata Pak. "Saya selalu memberi tahu klien saya bahwa saya hanya sebaik beberapa pekerjaan terakhir saya."
Manfaatkan tim ahli Anda dan ajukan banyak pertanyaan kepada arsitek, pembangun, desainer interior, dan arsitek lansekap Anda. Bersamaan dengan mewujudkan visi Anda, mereka dapat membantu Anda menentukan apa yang layak dibelanjakan dan di mana Anda dapat menabung. Pertimbangkan untuk menjadwalkan pertemuan rutin mingguan dengan seluruh grup untuk mendapatkan pembaruan proyek terbaru dan untuk membantu Anda tetap sesuai anggaran.
Bekerja samalah dengan kontraktor Anda untuk mencari tahu subkontraktor dan produk mana yang memiliki waktu tunggu paling lama, kemudian cobalah untuk memesan barang terlebih dahulu.
"Jika barang tidak dikirimkan pada waktu yang tepat, semua subkontraktor Anda akan keluar dari jadwal," kata Pak. “Ini efek domino; itulah mengapa sangat penting untuk merencanakan dan memiliki gambar sehingga semua orang bekerja di halaman yang sama."
Dia menunjukkan bahwa orang yang telah melakukan renovasi sebelum pandemi harus membayar 20 hingga 30 persen lebih banyak daripada biasanya karena masalah rantai pasokan—dan rencanakan waktu pengiriman yang lebih lama Sehat. "Sekarang butuh 12 bulan untuk memesan lemari es di bawah nol," Pak memperingatkan. "Desainer interior Anda mungkin menyukai ubin yang indah ini, tetapi ini sudah setahun. Apakah Anda benar-benar punya waktu untuk menunggu?"
Setiap item di halaman ini dipilih langsung oleh editor House Beautiful. Kami dapat memperoleh komisi untuk beberapa item yang Anda pilih untuk dibeli.
©Hearst Magazine Media, Inc. Seluruh hak cipta.
