Ibu Tunggal Ini Menggandakan Penghasilannya Dengan Membangun Wisma di Halaman Belakang

Jika Anda berencana membangun wisma di halaman belakang—atau "apartemen nenek" seperti yang mereka katakan di Australia—ambil satu halaman dari buku ibu Australia ini dan sewa perusahaan untuk membangunnya. Investasi itu, menurutnya, sangat berharga.

Ira Bazika adalah seorang ibu tunggal yang penyayang dengan dua anak dewasa—yang telah menerbangkan kandang. Dua tahun lalu dia membeli sebuah rumah dengan niat untuk mengubahnya menjadi investasi di masa mendatang. Dia memutuskan untuk membeli rumah yang lebih tua daripada yang baru untuk mendapatkan properti dengan lebih banyak tanah dan potensi renovasi. Dia juga ingin berinvestasi di properti yang dapat memberikan penghasilan tambahan untuk melunasi hipoteknya.

Bazika tidak menganggap dirinya paham D.I.Y, jadi dia meminta keahlian Di Rumah Susun Nenek, sebuah perusahaan yang berbasis di Sydney, Australia. "Dari konsultasi di tempat tanpa kewajiban hingga desain, persetujuan, dan konstruksi, itu mudah," katanya. Menurut Bazika, staf—termasuk pembangun, ekskavator, perancang, insinyur, tukang batu, tukang listrik, dan manajer proyek—sangat diperlukan selama proses berlangsung. Satu-satunya kekhawatirannya adalah apa yang seharusnya dimiliki meja dapur.

"Mereka merekomendasikan beberapa desain yang sesuai dengan properti, luas, dan ukuran tanah," kata Bazika. Penting untuk diperhatikan ukuran ruang yang harus Anda kerjakan, serta bagaimana pengaruhnya terhadap tampilan rumah utama. Bazika memilih warna bata dan atap yang mirip dengan rumah utama karena dia tidak ingin struktur ekstra terlihat tidak pada tempatnya di properti.

Dari sana, dia diberi perkiraan harga dan pilihan—banyak di antaranya. Menurut Bazika, dia bisa memilih tata letak dapur, lantai, pengecatan, dan lainnya. "Rasanya seperti berbelanja dari katalog," katanya. Perusahaan mempresentasikan pilihan desain untuk dipilih, yang membantunya memutuskan tata letak terbaik.

Begitu dia mendapatkan desainnya, Bazika meminta persetujuan dari dewan lokal (ini wajib di Australia—periksa lokal Anda peraturan pemerintah sebelum Anda memulai sebuah proyek), kemudian menandatangani kontrak Fair Trading Home Building dan mengatur rumahnya garansi pemilik.

Beberapa hari kemudian, proyeknya dijadwalkan: Perusahaan memesan material dan memulai penggalian. “Janji mereka adalah membangun flat dalam 12-16 minggu,” kata Bazika. Flat neneknya selesai dalam 12 minggu, tetapi tidak semulus yang dia harapkan — seperti halnya proyek konstruksi apa pun, situasi tak terduga pasti akan muncul.

Selama proses penggalian, pembangun menemukan air hujan Bazika tidak memenuhi persyaratan untuk mencapai jalan. Ini akhirnya menghabiskan biaya lebih dari yang diharapkan karena ekskavator harus bekerja ekstra dan bekerja untuk memenuhi persyaratan.

Meski sempat tersendat, Bazika mengatakan jika ada kesempatan lagi, dia akan menggunakan perusahaan untuk membangun apartemen nenek. "Pengembaliannya jauh lebih tinggi daripada berinvestasi di unit karena flat nenek bisa jauh lebih murah dan pendapatan sewa lebih besar," katanya. Menurut Bazika, setelah flat nenek selesai, perusahaan menyisir untuk satu pemeriksaan terakhir, menguji peralatan, fungsi kelistrikan, dan pembersihan menyeluruh, memastikan flat siap menyambut yang baru penyewa.

Secara keseluruhan, Bazika menghabiskan sekitar $121.000 AUD (setara dengan $83.000 USD) untuk proyek tersebut, Tetapi dia bisa menggandakan penghasilannya dengan persewaan Airbnb. Contoh hidup cerdas dan investasi yang layak ini sedang naik daun, terutama di kalangan pensiunan dewasa. Sebagai seorang ibu tunggal, Bazika menganggap investasi jenis ini lebih menguntungkan daripada memelihara unit apartemen. Tidak hanya flat neneknya yang menguntungkan, tetapi pada akhirnya, jika dia membutuhkan rumah kedua untuk keluarga atau teman-temannya, dia siap untuk pergi.

Ikuti House Beautiful di Instagram.