Suka produk yang kami pilih? Hanya FYI, kami dapat memperoleh uang dari tautan di halaman ini.
Jika Anda lulusan baru (khususnya di Kota New York), memiliki riwayat kredit yang buruk atau bahkan tidak ada, menganggur, atau bukan penduduk Amerika Serikat, Anda mungkin tahu situasi penjamin seperti punggung tangan Anda. Bagi Anda yang tidak tahu — atau sedang menghadapinya untuk pertama kalinya — penjamin adalah seseorang yang menandatangani sewa penyewa menjamin bahwa mereka akan menanggung sewa jika penyewa tidak dapat membayarnya diri.
Ini sangat penting di kota-kota seperti NYC karena, seperti StreetEasy menulis, "sewa apartemen mahal dan bagus, jadi pemilik tanah dan agen penyewaan tidak mau membuang waktu untuk penyewa potensial yang dianggap 'dipertanyakan secara finansial.' "Dengan kata lain, jika Anda ingin menyewa di Big Apple (atau pasar real estat panas lainnya), Anda telah datang ke tempat yang benar. Inilah yang perlu Anda ketahui sebelum memulai Apartemen berburu:
Sayangnya, sebagian besar pemilik dan agen leasing di NYC membutuhkan uang sewa 40-45 kali sewa bulanan. Jadi, jika apartemen impian Anda berharga $ 2.500 sebulan dan Anda tidak menghasilkan setidaknya $ 100.000 setahun, Anda akan membutuhkan penjamin. Seringkali, ini berarti Anda termasuk dalam salah satu kategori ini, Laporan StreetEasy:
Memiliki teman sekamar membuat situasinya sedikit lebih mudah, meskipun itu tidak mengubah aturan sewa 40 kali per bulan. Katakanlah sewa adalah $ 2.500 / bulan dibagi di antara tiga teman sekamar — total gabungan dari semua gaji teman sekamar maka harus menambahkan hingga $ 100.000 agar Anda tidak perlu penjamin. Jika jumlah gabungan dari gaji adalah tidak 40 kali sewa bulanan, Anda akan membutuhkannya.
Sering kali orang tua bertindak sebagai penjamin untuk anak-anak mereka. Namun, jika ini bukan pilihan, teman dan kerabat lainnya juga merupakan pilihan bagus. Inilah tangkapannya: Sementara kamu harus membuat 40 kali sewa bulanan untuk dapat memenuhi syarat sendiri untuk apartemen di NYC, penjamin diharapkan memiliki kedua skor kredit yang lebih tinggi dan gaji yang lebih besar. Jadi menurut StreetEasy, mereka harus membuatnya 80 kali sewa bulanan untuk memenuhi syarat sebagai penjamin. Untuk $ 2.500 itu, Anda akan membutuhkan penjamin yang menghasilkan $ 200.000 per tahun.
Jangan khawatir, Anda tentu tidak sendirian! Jika Anda tidak memiliki siapa pun yang dapat bertindak sebagai penjamin Anda, Anda sebenarnya dapat membayar perusahaan seperti Penjamin dan Pemberontak untuk melakukannya.
Ketika Anda pergi untuk mengajukan permohonan apartemen, Anda seharusnya sudah segala sesuatu bersama. Jangan tunggu sampai Anda menemukan tempat impian itu sebelum Anda mengumpulkan barang-barang Anda. Anda dan penjamin Anda kemungkinan akan perlu memberikan salinan kartu identitas berfoto Anda dan dua potongan pembayaran terakhir, serta setuju untuk menjalankan pemeriksaan kredit, menurut Pohon cemara.
Fotografi BusàGetty Images
Ikuti House Beautiful on Instagram.