Apa yang Sebenarnya Dicari Pembeli Saat Melihat Properti

Eksperimen baru telah mengungkapkan apa yang sebenarnya dilihat oleh calon pembeli saat melihat properti – dan ada beberapa kejutan dalam daftar tersebut.

Mengingat pandemi global, the pasar perumahan Inggris sedang mengalami booming, jadi comparethemarket.com telah melakukan eksperimen pelacakan mata untuk mengungkapkan apa yang benar-benar diperhatikan pembeli saat menonton.

Tiga properti berbeda dilihat oleh pembeli menggunakan perangkat keras pelacak mata untuk menangkap bagian-bagian rumah yang menarik perhatian mereka radiator dan tekanan air, untuk kebun akses dan oven yang bersih dan berfungsi.

'Harga rumah Inggris saat ini sedang naik dan dengan liburan bea materai mendorong lebih banyak pembeli untuk masuk ke pasar properti, ini adalah waktu yang kompetitif bagi pemilik rumah yang ingin menjual rumah mereka,' kata Mark Gordon, kepala hipotek di bandingkan pasar.com. 'Kami melakukan eksperimen ini untuk menentukan area yang paling banyak dilihat pembeli rumah untuk membantu penjual memaksimalkan peluang penjualan mereka.

'Beberapa penjual mungkin tidak mempertimbangkan faktor-faktor ini saat mempersiapkan rumah mereka untuk dilihat, jadi kami berharap wawasan kami akan membantu mereka fokus pada area yang harus mereka periksa dan segarkan.'

Berdasarkan temuan Bandingkan pasar, inilah yang harus menjadi fokus penjual untuk menyiapkan properti untuk dilihat.

1. Radiator

Dengan suhu yang turun selama musim gugur dan musim dingin, kami cenderung mulai menyalakan pemanas dan pembeli ingin tahu apakah radiator berfungsi. Eksperimen menemukan bahwa pembeli langsung menuju radiator ketika melihat-lihat properti untuk memeriksa apakah mereka berfungsi dengan baik.

2. Akses taman

Eksperimen pelacakan mata menunjukkan bahwa pembeli melihat ke taman segera setelah mereka memasuki ruangan yang membelakangi itu, dan kemudian memeriksa pintu teras untuk melihat apakah mereka dapat mengakses taman. Tidak dapat melakukannya dapat mengecewakan pembeli karena mereka ingin dapat melihat setiap aspek rumah. Dan, akibat pandemi, banyak orang yang mencari rumah yang memberikan ruang ekstra, sehingga memiliki taman atau area outdoor menjadi prioritas utama.

3. Tekanan air

Selama percobaan, salah satu hal pertama yang dilakukan pembeli potensial di dapur dan kamar mandi memeriksa keran untuk melihat seperti apa tekanan airnya. Sangat penting untuk memeriksa tekanan air Anda pada standar normal sebelum menjadi tuan rumah tontonan. Karena pembeli akan mengamati keran, pastikan bersih dari kerak dan bersihkan dengan cepat menggunakan baby oil untuk kilau ekstra.

4. Pintu lemari

Saat berjalan di sekitar dapur, salah satu hal pertama yang dilakukan pembeli adalah memeriksa lemari untuk melihat apakah lemari tersebut dibuat dengan baik dan dalam kondisi baik. Oleh karena itu patut dilihat apakah kualitas dan daya tahan semua lemari Anda tergores sebelum dilihat. Apakah mereka membuka dan menutup dengan baik? Bisakah mereka menyimpan jumlah produk yang benar? Pembeli juga terlihat melihat ke dalam lemari selama percobaan, jadi pastikan semuanya rapi, termasuk lemari makan dan pantry.

5. Kenyamanan tempat tidur

Ketika pembeli masuk ke a kamar tidur, hal pertama yang mereka temukan adalah tempat tidur. Meskipun Anda dapat membawa tempat tidur Anda setelah Anda pindah dari properti Anda, pembeli terlihat merasakan atau duduk di tempat tidur saat mengamati ruangan selama percobaan. Sebelum menonton, pastikan tempat tidur Anda rapi.

6. Oven

Saat berada di dapur, hal pertama yang dilihat calon pembeli adalah oven, yang juga mereka nyalakan untuk melihat apakah berfungsi. Pastikan oven Anda berfungsi dengan baik dan tetap bersih sebelum a melihat rumah.

7. Aroma

Meskipun aroma bukanlah sesuatu yang dapat Anda lihat secara fisik, selama eksperimen pelacakan mata, diffuser dan lilin adalah salah satu hal pertama yang dilihat calon pembeli di seluruh rumah, dan mereka mengambilnya untuk dicium juga. Merupakan ide bagus untuk membeli beberapa diffuser atau lilin dan menyebarkannya di sekitar rumah Anda sebelum melihat rumah.

8. Petir

Pembeli juga memeriksa apakah sakelar lampu berfungsi, jadi pastikan berfungsi. Jika ruangan redup, pertimbangkan untuk membiarkan lampu menyala untuk menambah kecerahan sehingga pemirsa dapat memeriksa ruangan dengan baik. Banyak pembeli juga melihat lampu langit-langit, jadi pertimbangkan untuk membeli kap lampu baru agar ruangan Anda terlihat lebih menarik.

9. Aksesori

Pembeli ingin memvisualisasikan diri mereka tinggal di sebuah properti, dan meskipun preferensi interior mereka mungkin berbeda, mereka tetap ingin melihat sebuah ruangan dan berpikir 'wow, saya bisa tinggal di sini'. Semakin banyak pembeli membayangkan diri mereka tinggal di rumah, semakin baik bagi penjual.

Asesoris seperti selimut, lemparan, dan bantal yang tersebar di sofa dan tempat tidur, adalah salah satu hal pertama yang dilihat calon pembeli saat berada di kamar tidur dan ruang tamu khususnya.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

MENDAFTAR

---