Panel surya memanfaatkan energi sinar matahari untuk menyalakan rumah Anda. Mereka tidak hanya menghemat uang Anda — bagaimanapun juga, Anda membayar bagian yang jauh lebih kecil dari tagihan listrik — tetapi juga lebih baik untuk lingkungan.
Tapi wow, apakah mereka mahal! Berdasarkan Angi, biaya rata-rata bagi pemilik rumah untuk memasang panel surya adalah sekitar $26.000. Sementara ada yang murah hati insentif pajak yang dapat menurunkan biaya tersebut secara signifikan (dan Anda akan mengganti biaya di jalan) itu masih investasi yang cukup - terutama ketika Anda ingin sesuatu yang sedikit lebih estetis, seperti merombak dapur.
Seperti yang saya lihat semakin banyak panel surya bermunculan di atap tempat saya tinggal di Staten Island - belum lagi panel surya perwakilan perusahaan yang muncul di pintu depan saya dari waktu ke waktu - saya mulai memikirkannya untuk rumah saya sendiri. Sejauh ini, saya telah menghindari penjualan keras dari perwakilan yang ramah namun persuasif itu, jadi saya memutuskan untuk menanyakan pendapat mereka kepada agen real estat. Lagi pula, jika saya dengan enteng mempertimbangkan untuk menjatuhkan puluhan ribu dolar di rumah peningkatan, saya ingin tahu apakah itu benar-benar akan menghemat uang saya dan meningkatkan nilai rumah saya jangka panjang.
“Saya pikir panel surya bisa menjadi investasi yang bagus,” kata Kristina Morales, Realtor di Kristina Morales Real Estat di Cleveland, Ohio. “Dengan manfaat program net metering, dimana pemilik rumah menjual kembali kelebihan energi ke listrik perusahaan untuk kredit atas tagihan mereka, dan kredit pajak federal, berinvestasi dalam panel surya bisa menjadi hal yang bagus ide."
Kecuali jika Anda memiliki banyak uang ekstra untuk dimainkan, keputusan untuk menggunakan tenaga surya bukanlah keputusan yang mudah. Inilah yang menurut Morales harus dipertimbangkan oleh pemilik rumah sebelum beralih ke tenaga surya:
Meskipun tidak diragukan lagi manfaat lingkungan dari pemotongan kabel dengan perusahaan listrik Anda, dari perspektif keuangan, Anda menghabiskan banyak uang dengan harapan dapat menghemat uang… beberapa hari.
Itu sebabnya Morales mengatakan pemilik rumah harus mempertimbangkannya periode pengembalian saat memasang panel surya - itulah waktu yang diperlukan bagi mereka untuk menghemat cukup uang jika tidak dihabiskan untuk tagihan listrik untuk mendapatkan kembali apa yang mereka bayarkan untuk panel tersebut. Semakin lama periode pengembalian, semakin rendah pengembalian investasi.
“Faktor-faktor seperti penghematan dari tagihan utilitas yang lebih rendah, penghematan pajak federal, insentif lokal, dan juga biaya pemasangan dan pembiayaan harus diperhitungkan saat menghitung periode pengembalian, ”kata Moral.
Periode pengembalian rata-rata adalah sekitar 8 hingga 12 tahun, menurut Morales. Laporan dari Redfin mengatakan bahwa pada tahun 2021, rata-rata pemilik rumah tinggal di rumah mereka selama 13,2 tahun, yang berarti pada akhir periode pengembalian yang lebih tinggi bingkai, pemilik rumah mungkin hanya menuai keuntungan finansial dari panel surya tersebut selama sekitar satu tahun sebelum pindah ke yang baru, mungkin tanpa panel surya rumah.
Panel surya ditenagai oleh sinar matahari, jadi jumlah paparan sinar matahari — atau kekurangannya — untuk rumah Anda penting untuk dipertimbangkan. A atap yang menghadap ke selatan untuk rumah yang terletak di Belahan Bumi Utara sangat ideal karena akan menangkap sinar matahari paling banyak (itu kebalikan dari Belahan Bumi Selatan) tetapi Anda belum tentu tahu apakah rumah Anda cocok dengan itu tagihan.
“Jika rumah Anda dikelilingi pepohonan atau bangunan [yang menghalangi sinar matahari], itu akan membuat investasi panel surya Anda menjadi kurang berharga,” kata Morales.
Dan sementara Anda tidak melakukannya memiliki untuk tinggal di Negara Sinar Matahari untuk memanfaatkan sepenuhnya rumah bertenaga surya, itu pasti akan membantu: Morales mencatat bahwa beberapa negara bagian di atas atau di bawah hari rata-rata sinar matahari, jadi lokasi Anda merupakan faktor penting dalam keputusan Anda untuk pergi tenaga surya.
“Secara umum, rumah dengan panel surya dijual dengan harga premium, tetapi hanya jika dibeli,” kata Morales. “Menyewa panel tidak meningkatkan nilai rumah karena penyewa tetap mendapatkan insentif.
Plus, seperti sewa mobil, Anda membayar bulanan untuk panel surya yang pada akhirnya bukan milik Anda.
Bisakah Anda membawa panel surya saat Anda pindah? Secara teknis, ya. Tapi itu tidak mudah atau murah, jadi kemungkinan besar mereka akan tetap bertahan - yaitu, kecuali Anda saat ini menyewakannya dan pembeli Anda tidak ingin mengambil alih pembayaran sewa. Kemudian, perusahaan tenaga surya akan muncul di depan pintu Anda — atau sebenarnya, atap Anda.
Tetapi jika Anda telah membelinya dan mereka memang bertahan, itu hal yang bagus, menurut Morales.
“Saat pembeli klien saya membeli rumah dengan panel surya, mereka senang dengan kemampuan untuk menghemat energi dan biaya dan bersedia membayar premi, terutama jika rumah tersebut memiliki fitur 'hijau' lainnya, ”dia kata. Ini bisa berarti peralatan hemat energi, toilet dan pancuran hemat air, dan apa saja yang mengurangi tekanan pada lingkungan dan dompet Anda.
“Jika Anda menjual rumah dengan panel surya, sebaiknya tunjukkan penghematan biaya sebelum dan sesudah pemasangan,” katanya. “Banyak pembeli akan membutuhkan beberapa pendidikan untuk menyesuaikan diri dengan cara kerjanya, jadi informasi apa pun yang dapat Anda berikan untuk membantu mempersingkat kurva pembelajaran akan berguna.”
Jika Anda membeli rumah dengan panel surya yang sudah terpasang, Anda beruntung – mungkin.
Sebelum Anda merayakan tidak harus membayar investasi yang besar dan kuat itu - belum lagi melewatkannya pemasang merangkak di seluruh atap Anda - Anda harus tahu lebih banyak tentang panel surya yang dimaksud, saran Moral. Berikut tipsnya:
Energi matahari adalah hal yang baik. Tapi apakah itu hal yang baik untuk Anda masih harus dilihat. Jika Anda memiliki rencana untuk menjual rumah Anda dalam beberapa tahun ke depan, panel surya mungkin bukan investasi terbaik. Tetapi jika Anda berada di rumah selamanya atau ingin membeli rumah dengan panel yang sudah ada, maka lebih banyak energi (surya) untuk Anda.