Kita semua tahu bahwa "sewanya terlalu tinggi." Memotong cek itu setiap bulan bukanlah kegiatan favorit siapa pun. Tapi ada keuntungan menyewa, dan beberapa orang lebih memilihnya daripada membeli rumah karena berbagai alasan, baik karena biaya atau kenyamanan.
Untuk menentukan lokasi mana di seluruh negeri yang terbaik untuk menjadi penyewa, situs keuangan DompetHub membandingkan lebih dari 180 pasar sewa, mengevaluasinya berdasarkan 22 ukuran utama daya tarik sewa dan kualitas hidup. Berikut adalah tampilan hasil mereka.
Ketika datang ke kota terbaik untuk penyewa, Columbia, Maryland, mencetak slot nomor satu. Diikuti oleh Overlook Park, Kansas, dan Sioux Falls, South Dakota. Yang melengkapi lima besar adalah Bismarck, North Dakota, dan Lincoln, Nebraska. Melanjutkan ke paruh kedua dari 10 besar: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; dan Casper, Wyoming.
Ada berbagai variabel yang menentukan tempat kota dalam daftar. Misalnya, Cheyenne, Wyoming, memiliki keterjangkauan sewa tertinggi, dengan rata-rata sewa kotor tahunan terendah dibagi dengan pendapatan rumah tangga tahunan rata-rata sebesar 15,43 persen. Tingkat kekosongan sewa kota juga ikut berperan, dengan Little Rock, Arkansas memiliki tingkat kekosongan sewa tertinggi sebesar 12 persen. Beberapa kota lebih kondusif untuk menyewa karena mereka memiliki bagian yang tinggi dari unit rumah yang ditempati oleh penyewa. Newark, New Jersey, memenuhi kriteria tersebut, dengan 76,5 persen unit rumah ditempati oleh penyewa. Beberapa masalah lain ikut bermain, termasuk biaya hidup dan tingkat kejahatan kekerasan.
Tentu, Anda mungkin bertanya-tanya kota mana di Amerika Serikat yang tidak terlalu kondusif bagi penyewa. Penghargaan tertinggi dalam kategori itu jatuh ke Augusta, Georgia, diikuti oleh Ontario, California, dan Vancouver, Washington. Slot keempat dan kelima pergi ke Shreveport, Louisiana, dan Columbus, Georgia. New Orleans, Cleveland, San Bernadino, Memphis, dan Detroit melengkapi 10 kota terburuk untuk penyewa. Seperti yang mungkin Anda duga, New York City mencetak skor tertinggi pada indeks biaya hidup, sementara Memphis, Tennessee, memiliki tingkat kejahatan kekerasan tertinggi.
Jika Anda seorang penyewa, seringkali bukan pilihan terbaik untuk memilih salah satu kota dengan pertumbuhan tercepat di negara ini sebagai tempat untuk berakar. Meskipun lokasi yang berkembang pesat ini sering kali memiliki akses ke pilihan budaya dan hiburan yang hebat, serta peluang kerja yang luas, permintaan yang besar itu sering kali meningkatkan harga sewa.
“Jika memungkinkan, carilah kota yang populasinya berkisar 50.000 atau kurang. Mereka lebih mudah dikelola dari sudut pandang kota,” kata David Fiorenza, asisten profesor di Universitas Villanova. Tentu saja, pandemi membawa pertumbuhan ke beberapa kota yang memiliki biaya hidup lebih rendah, karena banyak orang mengambil kesempatan untuk bekerja dari jarak jauh.
Jika Anda mencari untuk menemukan nilai terbaik di sebuah apartemen, para ahli menyarankan untuk berfokus pada lokasi daripada lebih banyak ukuran persegi.
“Orang dengan perjalanan yang lebih pendek lebih bahagia daripada mereka yang melakukan perjalanan lebih lama ke tingkat yang jauh lebih besar daripada orang dengan lebih banyak ruang per orang. Mendapatkan beberapa gerakan di siang hari juga sangat baik untuk kesehatan mental kita jadi, jika Anda punya pilihan, pilihlah lingkungan yang memungkinkan Anda berjalan kaki ke beberapa fasilitas dasar dan/atau transit,” kata Andra Ghent, profesor di Universitas Utah. “Orang Amerika yang khas sekarang memiliki sekitar 3 kali lebih banyak ruang pribadi seperti pada tahun 1950. Sangat sulit untuk menemukan bukti bahwa peningkatan ukuran persegi telah meningkatkan kesehatan atau kebahagiaan kita.”
Megan Johnson
Penyumbang
Megan Johnson adalah seorang reporter di Boston. Dia memulai karirnya di Boston Herald, di mana komentator akan meninggalkan pesan manis seperti “Megan Johnson adalah hanya mengerikan.” Sekarang, dia adalah kontributor untuk publikasi seperti People Magazine, Trulia dan Architectural Intisari.