Pemburu rumah terkenal pilih-pilih dalam hal palet warna rumah. Dari warna dinding yang terlalu berani untuk peralatan dapur yang melewati batas antara retro dan sekadar lelah, bisa jadi sulit untuk mengesankan calon pembeli rumah.
Itulah mengapa penting untuk mendengarkan saran dari agen real estat, yang memiliki informasi mendalam tentang apa yang berhasil dan apa yang tidak dalam hal menjual rumah Anda dengan cepat dan dengan harga yang baik. Inilah yang mereka pikirkan tentang pilihan warna berani yang Anda buat di rumah Anda — termasuk yang membuat mereka ngeri — dan yang lebih penting, apa yang dipikirkan calon pembeli juga.
"Agen real estat merasa ngeri ketika mereka masuk ke properti dan melihat warna merah dan oranye terang," kata Gretchen Rosenberg, CEO Kentwood Real Estat. "Itu bukan warna yang populer secara universal dan sulit digunakan untuk perabotan yang ada pada kebanyakan orang."
Bret Weinstein, CEO dari Panduan Real Estat setuju. "Merah terang adalah warna mimpi buruk bagi semua agen real estat," katanya. “Ketika kami masuk dan kami mendengar 'redrum,' itu tidak pernah menjadi hal yang baik. (Jika Anda tidak tahu referensi ini, ketahuilah bahwa Anda tidak
pernah ingin rumah Anda mengingatkan seseorang tentang novel Stephen King "The Shining" atau film Stanley Kubrick dengan nama yang sama.)"Tapi itu hanya dinding aksen!" kamu protes. Cukup adil. Tapi sementara ini menjadi hit dengan pembeli dan penjual di tahun 1990-an dan awal 2000-an, hari ini mereka "terlalu norak," kata Weinstein. Dengan kata lain, waktu untuk mengecat ulang — meskipun lapisan peraknya adalah Anda hanya perlu mengulang satu dinding ruangan, bukan empat.
Jika Anda ingat hari-hari awal karir Rachael Ray dan acaranya, “30-Minute Meals,” maka Anda akan mengingat dapur berwarna cerah yang menjadi tempat dia Latar belakang TV. Itu sedikit berubah selama bertahun-tahun, tetapi pada satu titik ada backsplash hijau limau di lemari oranye terang dan kompor kuning mentega. Kikuk? Ya. Bagus untuk kamera? Kamu tahu itu. Tapi membuat makanan setelah makan di tengah hiruk pikuk warna terlalu banyak untuk kebanyakan pembeli.
Solusi sederhana? Baja tahan karat sepanjang jalan. Hanya ada satu hal yang perlu diingat, kata Rosenberg. “Pemilik rumah harus berhati-hati untuk tidak mencampur merek [peralatan] karena ada begitu banyak warna stainless dan mereka mungkin tidak bekerja sama di berbagai tempat. produsen.” Yang mengatakan, logam nada campuran untuk perangkat keras dapur sangat masuk, kata Rosenberg, mencatat bahwa nada kuningan untuk aksen seperti tarikan laci dan perlengkapan pencahayaan adalah "tidak biasa."
Jika Anda memiliki meja batu - dan Anda harus, mengingat mereka adalah kesayangan pembeli rumah - Weinstein mengatakan bahwa Anda dapat menggunakannya ini sebagai kesempatan Anda untuk aksen.
“Untuk benar-benar menonjol, taruhan terbaik adalah kuarsa atau satu warna [meja batu] dan kemudian mainkan lemari Anda dari warna-warna itu,” jelas Weinstein. Tren dapur putih terus berlanjut karena membuat ruang terasa lebih terbuka, jadi hindari lemari berwarna gelap yang “telah dipinggirkan,” katanya. Rosenberg setuju, mencatat lemari ceri, ek, dan maple khususnya untuk lemari.
Tentu saja, jika Anda tidak berencana untuk menjual rumah Anda dalam waktu dekat dan Anda ingin dapur Anda menjadi salah satu tempat bahagia Anda, Anda dapat menambahkan warna-warna cerah ke dapur Anda. Tetapi jika Anda berencana untuk merayu pemilik baru, hindari hijau alpukat, merah terang, biru mengkilap, dan - astaga - dinding hitam. Juga, "Retro itu hebat, tua dan emas tidak," kata Weinstein. Warna-warna ekstrem ini “benar-benar dapat membuat penyok di kumpulan pembeli potensial Anda.” Meskipun warna dan aksen yang berani mungkin menjadi gaya Anda, dia mengatakan pembeli belum tentu melihat diri mereka sendiri di ruang tersebut.
“Dapur putih masuk dan keluar dari mode setiap sepuluh hingga lima belas tahun dan mereka kembali lagi,” kata Rosenberg. “Namun, banyak desainer yang menggabungkan warna putih dengan lemari berwarna, baik di bawah atau di pulau.” Dia mencatat bahwa tren warna saat ini dalam hal ini adalah navy, sage green, dan tone abu-abu. Hindari warna-warna seperti merah muda dan alpukat yang "telah keluar dan telah ada selama bertahun-tahun," katanya, meskipun dia mengakui kelly dan hijau pinus telah digunakan untuk "efek yang baik." Mungkin desainer set Rachael Ray sedang melakukan sesuatu setelahnya semua.
Palet netral mungkin tampak membosankan bagi Anda jika Anda biasanya lebih suka berpetualang dengan warna. Tetapi agen real estat sering bersikeras pada strategi ini untuk alasan yang baik: Ini berhasil untuk menangkap pembeli tersebut.
“Semakin jauh kita menjauh dari netral, semakin jauh kita menjauh dari mayoritas pembeli yang melihat diri mereka di rumah Anda,” kata Weinstein.
Tidak yakin harus mulai dari mana? Weinstein menyarankan untuk bekerja sama dengan pro desain untuk membantu menetralisir rumah Anda ke titik "di mana jumlah pembeli terbesar akan berpikir, 'Hei, saya bisa tinggal di sini,'" katanya. Tetapi jika dapur Anda — atau ruang apa pun di rumah Anda, dalam hal ini — berwarna-warni dan cukup berani untuk dijadikan lokasi acara televisi, bersiaplah untuk menunggu pembeli yang tepat datang.
“Kami tidak pernah ingin membuat daftar rumah yang sebagian besar pembeli lebih fokus pada semua pekerjaan daripada cinta yang bisa mereka berikan,” kata Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Penyumbang
Barbara Bellesi Zito adalah penulis lepas dari Staten Island, yang mencakup semua hal real estat dan perbaikan rumah. Ketika dia tidak sedang menonton pertunjukan membalik rumah atau bermimpi membeli rumah liburan, dia menulis fiksi. Novel debut Barbara akan keluar akhir tahun ini.