Musim panas adalah waktu untuk berkeliaran lubang api bersama teman-teman, berenang di kolam tiup di halaman belakang, dan mengadakan malam film di luar ruangan Di bawah bintang-bintang. Tetapi jika Anda seorang pemilik rumah, bulan-bulan yang lebih hangat juga merupakan saat yang tepat untuk memeriksa rumah dan halaman Anda — dan melakukan penyesuaian sesuai kebutuhan. Terutama jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda dalam waktu dekat, letakkan proyek musim panas ini di bagian atas daftar tugas Anda.
Ketika AC menderu dengan kecepatan penuh, Anda mungkin setidaknya agak lebih sadar adil berapa banyak energi rumah Anda menggunakan secara teratur. Untuk alasan itu, musim panas bisa menjadi waktu yang tepat untuk membuat perubahan hemat energi, seperti memperbarui peralatan Anda, mengganti bola lampu, atau memasang panel surya, kata Kent Rodahaver, seorang agen real estate di Florida.
“Mengganti bola lampu dari pijar atau neon ke LED adalah usaha yang sangat murah yang tidak hanya menambah nilai, tetapi juga akan mengurangi konsumsi panas dan energi,” katanya.
Untuk tujuan yang sama, perbarui penutup jendela Anda - tirai, gorden, dan tirai - untuk membantu menjaga rumah Anda tetap sejuk di hari-hari musim panas sambil menyegarkan dekorasi Anda, kata Rodahaver.
Dan menurut HomeLight, pembaruan ini juga dapat memberikan hasil yang besar ketika Anda menjual rumah Anda: 48 persen agen yang menanggapi permintaan perusahaan real estat survei wawasan agen musim panas 2022 kata pembeli rumah semakin memprioritaskan efisiensi energi dalam pencarian mereka. Agen juga memperkirakan bahwa ROI pembaruan efisiensi energi telah meningkat dari $6.556 menjadi $8.246 selama setahun terakhir.
Renovasi besar memiliki waktu dan tempat, tetapi selama musim panas, Anda mungkin lebih suka menghabiskan waktu di pantai, bersepeda, atau bepergian. Alih-alih, atasi peningkatan yang masih menawarkan laba atas investasi, tetapi dapat Anda selesaikan selama akhir pekan yang panjang, seperti mengganti atau mengecat ulang pintu depan, memperbarui perlengkapan lampu, atau mengecat ruangan satu per satu, Rodahaver mengatakan.
“Renovasi yang lebih kecil memungkinkan proyek yang bebas stres dan menyenangkan, daripada proyek perbaikan rumah yang lebih besar,” katanya.
Ini masih pasar penjual yang sangat kompetitif di luar sana, yang berarti pembeli rumah berharap untuk menjual mereka rumah dalam waktu dekat benar-benar tidak perlu menginvestasikan banyak uang untuk renovasi musim panas ini, kata Jeremy Kamm, seorang agen real estate di New York City. Meskipun demikian, membuat perubahan yang terjangkau — seperti meningkatkan aksen, perangkat keras, dan sentuhan akhir — tetap dapat membantu menjaga rumah Anda tetap terlihat segar.
“Misalnya, ruang rias yang kuno bisa langsung disulap dengan wallpaper aksen atau keran baru,” katanya. “Wallpaper sangat trendi sekarang dan bisa jauh lebih murah daripada ubin. Ganti cermin dan pencahayaan, dan Anda memiliki kamar mandi bedak yang sama sekali baru tanpa sakit kepala dan kerja keras dari ubin, wastafel, atau meja rias baru yang bisa sangat mahal. ”
Hal yang sama berlaku untuk dapur: Alih-alih merombak total, ganti pegangan kabinet dan tarikan laci, pasang lampu gantung baru di atas pulau, dan perbarui faucet.
“Tidak perlu merenovasi jika perubahan yang lebih kecil, lebih murah, dan tidak terlalu melelahkan akan menyelesaikan pekerjaan,” kata Kamm.
Pembersihan musim semi mungkin mendapatkan semua buzz, tetapi selama bulan-bulan musim panas, Anda dapat membuang semua jendela dan benar-benar mulai bekerja, membersihkan dan menggosok sepuasnya sambil masih bernafas udara segar. Atau, pada hari-hari yang terlalu panas untuk pergi ke mana pun, Anda dapat menghidupkan AC, menyetel musik, dan merasa setidaknya sedikit produktif.
Membersihkan dan merapikan keduanya sangat membantu ketika tiba saatnya untuk menjual rumah Anda, meskipun itu bukan proyek besar, kata agen real estat Texas Mary Beth Harrison.
"Anggap saja sebagai menghapus dua hal dari daftar tugas Anda: memulai proses 'pindah' dan membuat kanvas kosong di mana pembeli dapat melihat diri mereka tinggal," katanya.
Saat cuaca hangat dan tanaman bermekaran, Anda benar-benar bisa mendapatkan gambaran lengkap tentang apa yang terjadi di depan dan belakang. Ini menjadikan musim panas sebagai waktu yang ideal untuk menangani proyek lansekap seperti mengganti rumput Anda dengan tanaman xerik atau bangunan kotak taman.
Musim panas juga merupakan waktu yang tepat untuk mengganti atau menambah pencahayaan eksterior, karena idealnya Anda akan menghabiskan lebih banyak malam di teras atau beranda bersama teman-teman. Juga pertimbangkan untuk menambal atau mengganti jalan masuk dan trotoar Anda, dan menangani penambahan luar ruangan apa pun proyek, seperti teras, dek, beranda yang disaring, dan gazebo, menurut real estat New York agen Gerard Splendore.
“Daya tarik trotoar selalu penting, karena itu adalah kesan pertama yang diterima pembeli saat tiba di properti,” katanya.
Di sisi lain, musim panas adalah waktu yang sangat buruk untuk melakukan apa pun di loteng (karena menjadi sangat panas) atau apa pun yang akan membuat pendingin ruangan keluar dari komisi selama suhu panas puncak, kata Splendore.
