Jika hal pertama yang Anda pikirkan ketika Anda mendengar kata loteng adalah seniman dan roh bebas menjalani kehidupan mereka mimpi boho di SoHo, Anda tidak sendirian. Banyak orang mengasosiasikan hunian dengan gambar yang dipopulerkan oleh rom-com era 80-an dan 90-an, dan mungkin baru-baru ini, “Gadis Baru”. Tapi loteng adalah binatang yang jauh berbeda dari yang biasa kita lihat di layar lebar.
Loteng berbeda dari jenis apartemen lainnya berkat gaya arsitekturnya yang sangat spesifik, jelas David Whitelaw, penasihat real estat dengan Tim Atlas di Kompas Florida. “Dinding di loteng biasanya tidak sampai ke langit-langit dan formatnya sangat konsep terbuka,” katanya. Sementara loteng bisa memiliki kamar tidur di lantai dua yang menghadap ke ruang tamu utama, itu bukan keharusan. “Loteng tradisional adalah ruang industri berkonsep terbuka yang telah diubah menjadi tempat tinggal apartemen dengan langit-langit tinggi dan fitur termasuk bata ekspos, balok logam, dan lantai beton yang dipoles,” dia menambahkan. Dan mereka bisa datang dalam berbagai bentuk dan ukuran.
Kamar tidur loteng bagaimanapun, adalah sesuatu yang berbeda. Menurut Melissa Sofia, seorang broker dengan Kolektif Rumah Avenue, kata loteng paling akurat digunakan untuk menggambarkan ruang yang berada langsung di bawah atap sebuah bangunan. “Pada rumah tinggal paling sering dilihat sebagai ruang terbuka di lantai atas yang fleksibel digunakan sebagai kantor, media ruangan, atau area bermain keluarga dan bisa dibilang salah satu fitur paling diminati pembeli di rumah saat ini,” dia mengatakan.
Anda mungkin memikirkan rumah yang ditampilkan dalam film seperti "Big" dan "Ghost": bergaya terbuka dengan lantai mentah, cat mengelupas, dan bahan pokok 90-an yang sulit dipahami, kontrol sewa. “Meskipun [jenis loteng ini] memang ada di tahun 80-an dan awal 90-an, sebagian besar sudah lama hilang,” kata Danelle Davis, spesialis loteng dan penjual real estat berlisensi di Grup Corcoran di Brooklyn. Tidak hanya harga per kaki persegi yang berubah, tetapi desain loteng tradisional telah diperlengkapi kembali oleh pembangun dan pengembang, dan banyak dari bangunan loteng yang tadinya terjangkau telah diubah menjadi persewaan mewah dan kondominium.
Sementara siapa pun dapat tinggal di loteng, Whitelaw mengatakan bahwa mereka biasanya menarik minat dari individu lajang atau pasangan yang baru menikah tanpa anak. “Mereka umumnya diposisikan di area yang ramai dengan akses mudah ke tempat makan, hiburan, dan banyak aktivitas di dekatnya sehingga cocok untuk siapa pun yang mencari gaya hidup seperti ini.” Karena susunan arsitekturalnya, loteng umumnya memiliki banyak permukaan terbuka seperti logam, lantai yang dipoles dan jendela yang lebih besar yang menyebabkan lebih banyak suara bergema di apartemen (sesuatu yang mungkin ingin Anda hindari jika Anda memiliki rumah penuh dengan anak-anak).
Selain konstruksinya yang unik, loteng menawarkan banyak ruang bagi penghuni untuk berkreasi dan berubah. “Saya seorang yang murni dalam hal loteng dan saya juga menganggap loteng sebagai ruang terbuka yang otentik yang memungkinkan Anda memilih di mana Anda akan memiliki ruang tamu, makan, tidur, dan ruang kerja Anda,” kata Davis. “Saya selalu mengatakan, ‘Sebuah apartemen mendesain Anda, tetapi Anda mendesain loteng.’”
Loteng akan memungkinkan Anda untuk berpindah tempat tidur, bekerja, dan ruang makan kapan pun inspirasi datang. Dan loteng dapat berkembang sesuai keinginan dan kebutuhan Anda, tidak seperti apartemen dengan dinding dan pintu tetap, yang tidak akan memberikan banyak ruang untuk perubahan atau pertumbuhan. “Sebagai agen real estat, adalah tugas saya untuk membantu orang melihat apa yang bisa menjadi batu tulis kosong itu,” tambah Davis. “Selama bertahun-tahun, saya telah melihat pembagian ruang yang dibuat oleh tangki ikan raksasa, dinding tanaman, dinding yang dibuat khusus. unit, dinding berbentuk L di atas kastor…bahkan dinding pembatas 5 kaki yang dibangun dari kubus kaca yang Anda lihat di ruang kantor dan kereta bawah tanah.”
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lembah Lehigh di Pennsylvania.
