Jika Anda telah menemukan diri Anda di kedalaman #cottagecore di Instagram, Anda mungkin pernah mengunjungi sepupu dekatnya, rumah pertanian. Ini rumah sederhana dua lantai, dengan atap pelana yang menawan, beranda depan yang ramah, cerobong asap yang nyaman, dan papan berdinding papan adalah bagian klasik dari Americana. Anda bisa membayangkannya sekarang… merawat kebun sayur, menggantung seprai di jemuran, dan bertemu tetangga di teras depan untuk bergosip sambil minum segelas es teh dingin.
Itu adalah visi yang indah (bersama dengan a beberapa acara renovasi rumah yang sukses) yang telah mendorong minat pada rumah pertanian yang dulu terlupakan dalam beberapa tahun terakhir. Tapi mereka tidak selalu mudah didapat. Karena pinggiran kota terus meluas, mereka sering memakan tanah di sekitar rumah pertanian asli. Dan yang diawetkan tidak sering disimpan dalam kondisi murni.
“Rumah pertanian yang belum terjamah di areal adalah komoditas langka saat ini, tetapi jika Anda cukup beruntung untuk menemukannya, bersiaplah untuk pekerjaan yang penuh cinta!” kata yang berbasis di Lembah Hudson
Sarah Elliott dari Halter Associates Realty. “Lantai papan lebar, teras depan kursi goyang, tanah bergulir dan gudang merah besar. Kedengarannya seperti mimpi, kan?”Itu bisa menjadi mimpi — jika Anda masuk dengan harapan dan kesabaran yang tepat untuk sebuah proyek. Berikut adalah lima hal yang selalu dikatakan agen real estat tentang rumah pertanian. Ingatlah mereka sebelum Anda menyesuaikan pencarian Zillow berikutnya.
Sementara rumah pertanian tampak seperti hal baru yang unik dan ajaib bagi penduduk kota, banyak rumah pertanian awal abad ke-20 sebenarnya hanya selusin sepeser pun. “Sejumlah besar rumah pertanian di AS tenggara berasal dari Katalog Sears,” kata Barry Richards dari Tennessee KELUAR Tim Gerbang Taman Realty. “Dari tahun 1908 hingga 1940, katalog Sears Roebuck menawarkan perlengkapan rumah, mengirimkan semua bahan yang dibutuhkan untuk membangun rumah melalui gerbong. Sears memperkirakan 70.000 rumah ini terjual di Amerika Utara.”
Kehidupan rumah pertanian pedesaan terdengar romantis, tetapi Elliott menekankan bahwa pembeli harus memahami dengan tepat apa artinya dan bagaimana hal itu akan memengaruhi gaya hidup mereka menjadi lebih baik — dan berbeda. “‘Perjalanan cepat ke toko’ tidak selalu ada dan layanan seluler dan internet mungkin jerawatan, jika ada,” kata Elliott ketika menggambarkan suasana pedesaan yang sesungguhnya. Tugas bisa membutuhkan penyisihan sepanjang hari dan perencanaan makan bukan lagi kata kunci, tetapi cara hidup.
“Banyak rumah pertanian yang lebih tua dibangun dengan persyaratan minimum dari pemiliknya,” jelas Richards. Ketika Anda memikirkan rumah tua, Anda memikirkan perkebunan besar dan bersejarah, tetapi kenyataannya adalah, rumah pertanian dibangun untuk kepraktisan. Richards mencatat bahwa bukan hal yang aneh untuk menemukan rumah pertanian dengan jendela dan pintu berukuran tidak beraturan, sedikit atau tanpa lemari, dan langit-langit lebih rendah dari 8 kaki. Ini adalah keputusan hemat energi dan biaya, bukan gaya. Itu berarti rumah impian Anda yang layak untuk Instagram mungkin memerlukan beberapa peningkatan.
Plus, dengan rumah pertanian yang diturunkan dari generasi ke generasi, keluarga mungkin telah membuat pembaruan bertahap daripada melakukan renovasi total. Richards berkata, “Rumah dengan dapur modern mungkin memiliki cerobong asap, sisa masa ketika kompor adalah model pembakaran kayu. Pipa dan listrik dalam ruangan mungkin merupakan penambahan yang terlambat, dan ruang bawah tanah sering kali membuang tungku pembakaran batu bara tua.”
Ini adalah tarif standar rumah tua, tapi inilah yang diterjemahkan menjadi: jangan lewatkan pemeriksaan. Bekali diri Anda dengan semua informasi yang mungkin tentang kapan rumah diperbarui (jika diperbarui!) sehingga Anda tahu apa yang perlu segera ditangani. Masalah umum di rumah pertanian yang lebih tua adalah kabel listrik kenop dan tabung, yang seringkali perlu diganti karena bahaya keamanan.
Ketika Anda memiliki apartemen, garis properti jelas. Pintu depan adalah pintu depan. Dinding adalah dinding. Tetapi ketika Anda memiliki rumah pertanian dan kemungkinan areal, segalanya menjadi sedikit lebih berlumpur. “Pastikan Anda memiliki survei terbaru, atau dapatkan yang baru. Meskipun mungkin terlihat seperti properti Anda memenuhi cakrawala, penting untuk mengetahui di mana perbatasan sebenarnya, ”rekomendasi Elliott. Dan, berhati-hatilah, beberapa survei dapat memberikan hasil yang berbeda.
Saat Anda melakukannya, periksa garis dataran banjir dan undang-undang zonasi. Elliott menjelaskan, “Banyak pertanian tumbuh di dalam dan di sekitar dataran banjir, yang membuat tanah sangat subur untuk pertanian.” Namun, meskipun banjir mungkin bagus untuk tanaman, itu tidak bagus untuk asuransi Anda atau kerusakan yang diakibatkannya jika banjir terjadi. terjadi.
Dan zonasi ikut bermain jika fantasi rumah pertanian Anda melibatkan memelihara hewan ternak. Pastikan kambing dan babi Anda sah di mata county sebelum Anda mulai menabur visi Anda tentang kehidupan yang damai dan tenang di pertanian.
Heather Bien
Penyumbang
Heather Bien adalah penulis lepas yang berbasis di Washington, D.C. yang karyanya telah muncul di MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles, dan banyak lagi. Anda akan sering menemukannya membuat pitstop untuk toko barang antik pinggir jalan, meneteskan air liur di atas lantai kayu keras asli, atau menyempurnakan resep latte-nya.
