Kesan pertama itu penting. Ketika datang ke daftar rumah untuk dijual, mereka adalah segalanya. Itulah mengapa sangat mengecewakan bagi seorang fotografer real estat untuk muncul di sebuah rumah dan mengetahui bahwa itu kurang dari siap untuk close-up.
Sekarang, tidak setiap rumah layak untuk menghiasi sampul majalah. Tetapi pembeli ingin dikagumi dengan cara tertentu ketika mereka tiba di tepi jalan — itulah mengapa disebut mengekang banding, Lagipula. Jika Anda berpikir untuk menjual rumah Anda, inilah yang dikatakan fotografer real estat tentang apa yang harus dilakukan — dan apa bukan yang harus dilakukan — saat menyiapkannya untuk mencantumkan foto.
Rob Moreno, seorang fotografer real estat yang berbasis di Boston, adalah penggemar menambahkan beberapa tanaman berbunga di bagian depan dan belakang rumah. Sebagai fotografer real estat, ia mendorong kliennya — agen real estat yang menjual rumah — untuk membuat rumah “siap hari pernikahan” untuk pemotretan.
Anda dapat menyewa mesin cuci listrik untuk hari itu, tetapi tukang atau penata taman lokal Anda kemungkinan besar dapat melakukannya untuk Anda dengan cepat dan wajar, tergantung pada ukuran rumah Anda. “Rumah yang tampak suram mungkin menjadi bersih berkilau dan membuat warna rumah menonjol dengan sapuan listrik yang tepat,” kata Moreno.
Pastikan untuk menyertakan pintu garasi, serta permukaan keras lainnya seperti dek dan teras. Sekarang juga saatnya untuk memperbaiki eksterior jika ada bukti yang terkelupas, dan itu termasuk pintu depan, kata Moreno, yang selalu memastikan untuk mengambil foto pintu depan untuk listing.
Oke, mungkin Anda seharusnya tidak bersihkan atap dan selokan, tetapi Anda dapat mempekerjakan seseorang yang cukup terampil untuk melakukannya. Moreno mengatakan bahwa lumut dan jamur suka mengendap di sirap, dan selokan dapat menjebak segala macam benda menjijikkan. Ini pasti menjadi masalah jika Anda mempertimbangkan untuk melakukan tur video virtual untuk tempat Anda. “Rekaman drone dapat mengungkap dosa [rumah],” kata Moreno.
“Jika [pemilik rumah] memiliki kolam, sebaiknya mereka membuang dedaunan dan puing-puing dan menyeimbangkan air. benar sehingga jelas dan indah,” kata Jon Jeffress, penasihat kreatif strategis di Real Estate Bees and the penemu dari Fotografi Fokus Selatan Jauh.
Untuk ruang luar seperti dek dan teras, Moreno mengatakan untuk memberikan semua perabotan dan permukaan pembersihan yang baik atau pencucian yang kuat. Jika bantal atau payung teras terlihat usang atau pudar bahkan setelah dicuci, inilah saat yang tepat untuk menggantinya.
Ini trotoar Anda, tetapi Anda tetap harus mengekang anjing Anda, saran Jeffress. “Beberapa pemilik rumah tidak berinisiatif untuk membersihkan kotoran hewan peliharaan mereka dari halaman, yang bukan hal yang bagus jika kita memotret bagian luar rumah sebelum bagian dalam rumah,” katanya.
Dan inilah hal lain yang perlu dipertimbangkan: Sementara pembeli rumah yang mencintai binatang mungkin menghargai cameo dari hewan berkaki empat. makhluk dalam foto daftar, pemilik non-hewan peliharaan mungkin berpikir rumah Anda adalah satu bola bulu raksasa dan pindah ke rumah berikutnya untuk penjualan.
Tidak dapat disangkal bahwa halaman rumput yang terawat menghasilkan poin utama dalam daya tarik trotoar. Tetapi Anda juga harus melakukan sesuatu untuk mengatasi gulma dan rerumputan coklat. Jika Anda tidak dapat membalikkan halaman Anda pada saat pemotretan, “Jerami pinus adalah cara yang sangat murah untuk menyegarkan halaman di mana tidak ada yang tumbuh,” kata Matt Harmon, seorang fotografer real estat dan penasihat real estat strategis di Real Estate Bees.
Jika ada pohon atau semak yang menghalangi bagian depan rumah Anda, rapikan. “Biasanya memangkas bagian belakang untuk mengungkapkan lebih banyak rumah lebih diinginkan, tetapi ini bervariasi berdasarkan kualitas rumah dan lansekap,” kata Harmon.
Kudos kepada Anda jika Anda berencana untuk menangani sebagian besar daftar ini sendiri. Tapi jangan tinggalkan salah satu bukti DIY — sembunyikan semua peralatan pemeliharaan rumput, tangga, dan garu Anda di gudang atau garasi. “Bagaimanapun rapi dan rapinya Anda mungkin berpikir Anda meninggalkan barang-barang ini, foto itu akan tetap menangkap keberadaan barang-barang ini, ”kata Moreno, mencatat bahwa mereka pasti akan mengurangi trotoar menarik.
Harmon mengatakan memiliki mobil atau perahu di jalan masuk juga berkontribusi pada kekacauan halaman. Apakah Anda harus memarkirnya di garasi, memarkirnya di blok, atau memindahkannya ke marina, lakukan sebelum pemotretan.
Jika Anda kewalahan dengan semua hal yang dapat Anda lakukan untuk mengekang daya tarik, berikut beberapa saran: Pilih satu hal dan melakukannya.
“Saya pikir hewan peliharaan saya yang paling kesal adalah pemilik rumah yang memilih untuk tidak melakukan apa-apa,” kata Matthew Digati, seorang fotografer real estate dan arsitektur profesional dengan Bisnis Foto Pro. “Hanya dalam satu hari kerja, Anda dapat menambahkan begitu banyak daya tarik trotoar untuk sejumlah kecil uang.” Digati mencatat bahwa Anda tidak perlu melalui masalah dan biaya menyewa penata taman untuk menambahkan semak atau bahkan pohon kecil ke halaman Anda, dan Anda tentu tidak perlu menambahkan apa pun yang terlalu sulit untuk dirawat, antara.
“Beberapa foto favorit dan terbaik saya adalah eksterior dengan lansekap yang dipikirkan dengan baik, tetapi secara harfiah apa pun selain halaman rumput yang kosong dan datar akan terlihat lebih baik,” kata Digati.
Barbara Bellesi Zito
Penyumbang
Barbara Bellesi Zito adalah penulis gaya hidup lepas dari Staten Island, NY, yang meliput semua hal real estat dan perbaikan rumah. Ketika dia tidak sedang menonton acara membalik rumah atau bermimpi membeli rumah liburan, dia menulis fiksi. Novel debut Barbara akan keluar pada awal 2022.