Saat di luar suram dan berawan, Anda mungkin tergoda untuk mengirim pesan teks ke agen real estat Anda dan bertanya tentang penjadwalan ulang hari itu. wisata rumah. (“Sesuatu baru saja muncul,” Anda mungkin menulis, alias, Anda sangat perlu meringkuk di sofa dengan selimut, buku bagus, dan secangkir teh panas.)
Tetapi menurut agen real estat, Anda benar-benar harus menahan keinginan untuk melakukan ini. Hari hujan adalah salah satu hari terbaik untuk melihat sebuah rumah, karena beberapa alasan penting, seperti Gail Hardy, seorang agen real estat di Knoxville, menunjukkan di video TikTok pintar ini.
“Tidak ada yang benar-benar ingin melihat rumah saat hujan, tetapi selalu pintar untuk melakukannya, dan biarkan saya menunjukkan alasannya,” katanya, mengenakan jas hujan dengan tudung terbuka.
Hardy kemudian memotong air yang menetes dari selokan — dan menggenang di genangan air di bawahnya, tepat di sebelah fondasi rumah. Dia juga menunjukkan pemanjang selokan yang penuh dengan batu lansekap kecil, yang kemungkinan mencegah air mengalir keluar dari rumah sebagaimana mestinya.
Agen real estat lainnya setuju dengan Hardy. Craig McCullough, seorang agen real estat di daerah Washington, D.C., juga merekomendasikan wisata hari hujan karena mereka juga dapat menyoroti masalah terkait air di dalam rumah. (Kiat pro: McCullough merekomendasikan Anda untuk menarik napas dalam-dalam melalui hidungmu selama tur — Anda mungkin mencium bau lembab dan jamur, yang memiliki bau yang sangat khas tetapi tidak selalu sangat terlihat.)
“Air adalah salah satu masalah yang paling merusak untuk pemilik rumah, dan itu juga menciptakan masalah yang sering terlewatkan, ”katanya. “Kebocoran di langit-langit, kelembapan di ruang bawah tanah, dan bau jamur semuanya meningkat pada hari hujan. Jika ini adalah kebocoran baru, mereka mungkin belum mengembangkan noda air atau drywall yang larut. ”
Jika Anda membeli rumah yang berada di atau dekat genangan air, tur di hari hujan juga dapat membantu Anda memahami sepenuhnya apa yang akan Anda hadapi jika membeli properti tersebut, kata Emily Cressey, seorang agen real estate di Seattle.
“Saya pernah ke rumah tepi danau di mana seluruh halaman belakang berumput dibanjiri air pada hari hujan, dan dermaga tempat perahu layar diikat juga di bawah air,” katanya. “Properti di daerah dataran rendah, lahan basah, atau tanah dengan drainase buruk dapat lebih mudah diidentifikasi selama atau setelah hujan lebat.”
Di tempat-tempat seperti Seattle, di mana ada banyak bukit (dan juga banyak hari hujan!), Cressey juga merekomendasikan agar pembeli memperhatikan dengan seksama bagaimana air bergerak di sepanjang permukaan beraspal seperti jalan masuk Apakah mengalir menuju rumah, atau menjauhinya?
“Rumah harus, idealnya, berada di dataran tinggi dengan air yang dialirkan darinya atau di sekitarnya,” katanya, seraya menambahkan bahwa memasang saluran atau gerbang Prancis dapat membantu mengatasi masalah ini.
Pro lain dari menarik sepatu bot hujan Anda dan mengambil payung? Di pasar yang bergerak cepat saat ini di mana setiap open house tampaknya memiliki garis meliuk-liuk di sekitar blok, Anda mungkin hanya memiliki tempat untuk diri sendiri — dan itu bisa menjadi keuntungan ketika tiba saatnya untuk mengajukan penawaran.
“Ini adalah pasar yang sangat kompetitif saat ini, dan apa pun yang memberi Anda keunggulan adalah hal yang baik,” kata Mayer Dalal, direktur pelaksana dengan pemberi pinjaman hipotek MBANC. "Dan kamu selalu bisa mengganti pakaian dengan pakaian kering ketika kamu sampai di rumah."