Rumah modular adalah rumah yang dibangun di pabrik dan dipindahkan ke lokasi pembangunannya dalam beberapa bagian. Sesampai di sana, bagian-bagiannya terhubung dan rumah ditempatkan di atas fondasi permanen.
Pada saat yang sama, sifat-sifat ini sering disebut sebagai prefabrikasi atau rumah prefab. Terminologi ini dapat membingungkan, karena rumah produksi dan rumah mobil juga dibuat dari pabrik dan dibangun di pabrik sebelum dipindahkan ke lokasi kerja. Istilah "rumah modular" dan "rumah produksi” juga biasa digunakan secara bergantian, meskipun dibuat secara berbeda dan tunduk pada peraturan yang berbeda.
Jika itu banyak informasi di depan, mari kita mundur selangkah dan sedikit lebih lambat. Untuk membantu Anda melacak semuanya, terutama jika Anda berada di pasar, baca terus untuk rincian setiap istilah dan jawaban atas tiga pertanyaan umum.
Definisi: Rumah yang dibangun di pabrik yang dipindahkan ke lokasi pembangunan dalam beberapa bagian, selesai di lokasi, dan didirikan di atas fondasi permanen.
Istilah yang dapat dipertukarkan: Rumah mobil, rumah prefabrikasi, atau rumah prefab.
Definisi: Rumah yang dibangun seluruhnya atau sebagian di pabrik, dan kemudian dipindahkan ke lokasi pembangunan terakhir.
Istilah yang dapat dipertukarkan: Rumah pabrikan, rumah modular, rumah produksi, atau rumah mobil.
Rumah modular dibangun di pabrik sementara rumah tradisional dibangun di lokasi pembangunan. Tetapi di mana pun mereka dibangun, rumah modular dan rumah tradisional harus mengikuti kode bangunan lokal, negara bagian, dan nasional yang sama. Mereka juga diperlakukan sama oleh bank ketika pemilik membiayai atau membiayai kembali properti, dan mereka menghargai dengan cara yang sama.
Karena rumah modular harus diangkut, mereka sebenarnya dibangun lebih kuat dan berisi hingga 30 persen lebih banyak bahan bangunan daripada rumah tradisional serupa, sehingga mereka dapat menangani setiap gundukan di jalan — secara harfiah dan kiasan.
Di laporan oleh FEMA yang menilai kinerja rumah modular dan rumah yang dibangun di lokasi setelah Florida dilanda Badai Andrew pada tahun 1992, mereka menemukan bahwa rumah modular lebih mampu bertahan menghadapi badai Kategori 4 dengan kecepatan angin mencapai 131 hingga 155 m.p.h. Mereka menyimpulkan bahwa, “the kombinasi modul-ke-modul dari unit tampaknya telah menyediakan sistem yang kaku secara inheren yang berkinerja jauh lebih baik daripada konvensional rangka perumahan.”
Perbedaan lain antara rumah modular dan tradisional adalah waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan konstruksi. Diperlukan waktu antara enam bulan hingga lebih dari satu tahun untuk menyelesaikan rumah tradisional di lokasi, tetapi konstruksi modular dapat diselesaikan dalam hanya enam hingga delapan minggu — tergantung pada ketersediaan persediaan, tenaga kerja, dan jadwal perusahaan bangunan.
Rumah modular adalah rumah yang dibangun di pabrik dan dipindahkan ke situs terakhir dalam beberapa "modul", atau bagian. Setelah berada di lokasi, bagian-bagian tersebut dihubungkan dan dipasang di atas fondasi permanen. Karena hampir seluruh proses pembangunan diselesaikan di dalam ruangan di pabrik, konstruksi dapat disederhanakan dan tidak terganggu oleh kondisi lingkungan.
Rumah modular menghargai seperti rumah tradisional tetapi biasanya lebih murah untuk dibangun dan membanggakan efisiensi energi yang lebih baik dan konstruksi yang lebih kuat. Denah lantai, ukuran, dan penyelesaian interiornya dapat disesuaikan seperti rumah tradisional, dan membutuhkan waktu lebih sedikit untuk menyelesaikannya. Karena alasan ini, kemungkinan besar rumah modular bernilai uang. Tapi itu selalu penting untuk lakukan riset sendiri dan berbicara dengan pembangun di daerah Anda sebelum membuat keputusan.
Steph Mickey
Penyumbang
Steph Mickelson adalah penulis lepas yang berbasis di Northwest Wisconsin yang berspesialisasi dalam real estat, bahan bangunan, dan desain. Ketika dia tidak menulis, dia dapat ditemukan menyulap anak-anak dan kopi.
