penganggaran bahkan untuk proyek perbaikan dasar pun bisa terasa luar biasa. Bagaimana Anda bisa tahu persis berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk bahan? Dan bagaimana dengan peralatan Anda tidak punya di tangan? Untuk memperumit masalah, terkadang Anda perlu membayar izin, atau memanggil seorang profesional.
Jadi, dengan semua detail itu, kami membuat formulir penganggaran yang praktis untuk Anda di Google Spreadsheet. Setelah Anda membuka Lembar, cukup klik File → Buat Salinan, lalu masukkan nomor Anda sendiri, dengan mengikuti petunjuk di bawah ini. Anda mungkin masih menemukan perbaikan proyek snafu, tapi setidaknya dengan cara ini Anda bisa mempertimbangkan bagian anggaran yang ditangani!
Salah satu langkah pertama untuk mengetahui berapa biaya proyek perbaikan Anda adalah menentukan apakah itu sesuatu yang dapat Anda tangani sendiri. Anda dapat menggunakan diagram alur ini untuk menentukan apakah Anda harus memilih rute DIY atau menyewa seorang profesional. Jika Anda berencana untuk menggunakan profesional, Anda akan ingin mencatat layanan mereka di kolom A dan menambahkan perkiraan total mereka ke kolom B. Tip panas: Jika mereka memberi Anda tarif per jam, mintalah mereka untuk rata-rata berapa lama mereka mengharapkan proyek itu berlangsung. Ini akan memberi Anda angka yang lebih realistis untuk kolom B.
Jika Anda akan melenturkan otot DIY Anda, Anda dapat melewati kolom A dan B dan melanjutkan ke kolom C. Untuk mengetahui apa yang Anda perlukan, Chelsea Johnson, blogger DIY dan renovasi bersama Membuat Manzanita, mengatakan Anda ingin melacak panduan online yang kredibel untuk perbaikan apa pun yang Anda rencanakan. “Tutorial harus menyertakan daftar alat dan bahan yang dibutuhkan.” Tambahkan alat dan bahan apa pun (seperti cat, dempul, atau drywall) yang belum Anda miliki — plus caranya berapa biayanya, berdasarkan situs web pengecer perbaikan rumah favorit Anda — hingga kolom C sampai H. Untuk mendapatkan gagasan yang benar-benar andal tentang apa yang akan dijalankan oleh barang-barang ini, Johnson menyarankan juga menambahkan semuanya ke keranjang belanja online Anda. Dengan begitu, Anda juga dapat memperhitungkan pajak dan, jika perlu, pengiriman dan penanganan. Tambahkan juga biaya ini ke spreadsheet Anda.
Bahkan jika Anda memutuskan untuk mengalihdayakan sebagian (atau semua) proyek perbaikan Anda kepada seorang profesional, Anda mungkin menemukan bahwa ada beberapa hal yang masih ingin atau perlu Anda beli sendiri. Jadi, jangan lewati kolom C hingga H jika Anda memilih rute pro, dan pastikan untuk menambahkan apa pun yang akan Anda bayar menghabiskan anggaran Anda untuk melacak apa yang Anda belanjakan — Anda akan terkejut betapa cepatnya dapat bertambah.
Tapi tunggu: Ada kemungkinan lebih banyak biaya selain tenaga kerja dan alat/bahan. (Maaf!) Bill Samuel, pemilik perusahaan pengembangan real estatPengembangan Tangga Biru, menunjukkan bahwa Anda mungkin juga harus menganggarkan untuk hal-hal seperti izin (kolom I dan J) dan bahkan penyewaan tempat sampah (kolom K dan L). Apakah proyek Anda melibatkan biaya ini? Jika Anda melakukan pembongkaran, membersihkan kerusakan sebagai bagian dari perbaikan, atau menambahkan tambahan ke properti Anda sebagai bagian dari proses, jawabannya mungkin ya. Anda juga ingin menambahkan biaya ini ke kolomnya masing-masing.
Pada titik ini, Anda mungkin dengan cepat menyadari berapa biaya perbaikan rumah. Selain menggunakan Google Sheet kami untuk menganggarkan setiap proyek individu saat itu muncul, Anda juga dapat berpikir untuk menabung untuk proyek yang tidak diperlukan — belum. Saat membuat anggaran untuk perbaikan rumah, Scott Langmack, chief operating officer di platform data dan analitik rumah Kukun, mengatakan aturan praktis yang baik adalah merencanakan untuk menghabiskan 1 persen dari biaya perbaikan rumah Anda untuk setiap 10 tahun rumah tersebut berdiri.
“Jadi, sebuah rumah baru seharusnya hanya memiliki sedikit perbaikan, dan rumah yang dibutuhkan seringkali memiliki jaminan,” katanya. Sementara itu, “rumah berusia 30 tahun akan membutuhkan banyak: atap baru, kemungkinan pemanas baru, pemanas air, udara pengkondisian, pengecatan eksterior, dll.” Daripada lengah dengan perbaikan rumah Anda berikutnya proyek, mulai menabung sekarang dan buat akun darurat untuk dana hari hujan.
Dan berbicara tentang tidak lengah, bahkan anggaran terbaik pun terkadang bisa gagal, itulah sebabnya Anda harus menghabiskan sekitar 25 persen lebih banyak daripada yang mungkin Anda pikirkan untuk direncanakan untuk. “Orang-orang biasanya melebihi anggaran sebesar 20 hingga 30 persen, sebagian karena [biaya] yang tidak terduga dan tidak terduga masalah, dan sebagian karena memilih barang yang lebih mahal, seperti faucet, wastafel, dan peralatan, ”jelas Langmack. Di baris 35, spreadsheet kami memperhitungkan kelebihan itu, dan di baris 36, ini memberi Anda angka perkiraan total termasuk buffer itu.
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lembah Lehigh di Pennsylvania.
