Jika gagasan menjadi investor real estat memunculkan gambaran menerima panggilan telepon panik pada pukul 2 pagi dari penyewa tentang toilet yang meluap, pikirkan lagi. Meskipun memiliki properti — termasuk rumah Anda sendiri — tentu saja merupakan bagian dari investasi real estat, ini bukan satu-satunya cara. Faktanya, ada opsi investasi real estat yang tidak melibatkan perawatan rumah atau bahkan membayar hipotek bulanan. Lihat apakah salah satu dari tiga opsi ini akan membuat Anda lebih mudah beristirahat di malam hari.
Metaverse bukan hanya pembuatan buku fiksi ilmiah dan film seperti “Ready Player One.” Dunia virtual 3D ini ada di sini dan kita sudah hidup di dalamnya — atau setidaknya avatar kita. Apalagi? Anda dapat berinvestasi di tanah di sana, dan Anda dapat membangun apa pun yang Anda suka karena di sini kita berurusan dengan piksel layar, bukan rekaman persegi.
“Metaverse bisa menjadi langkah pertama di tangga [kepemilikan] properti,” kata Kristi Waterworth, yang menulis tentang investasi real estat metaverse untuk situs keuangan
Si Bodoh Beraneka Ragam. Itu kabar baik bagi mereka yang saat ini menemukan diri mereka dihargai di luar nyata dunia real estat. Tentu saja, tanah dalam bentuk non-fungible token (NFT) mungkin tidak bisa menghangatkan hati Anda, tetapi ada cara menyewa tanah tersebut untuk menghasilkan uang nyata dalam bentuk cryptocurrency, peluang investasi lain. Decentraland dan Kotak Pasir adalah dua platform game virtual yang lebih populer untuk melakukan ini.Metaverse adalah hal yang sangat spekulatif, dan Anda harus memiliki toleransi risiko untuk masuk ke dalamnya — meskipun untuk bersikap adil, semua jenis investasi melibatkan risiko. Namun, bank global Citi telah memproyeksikan bahwa ekonomi metaverse bisa bernilai $13 triliun pada tahun 2030. Bawa pulang? Beli sekarang dan rencanakan untuk menahan piksel tersebut untuk sementara waktu.
Waterworth memang memiliki satu catatan kehati-hatian: Sangat menggoda untuk masuk ke platform metaverse baru dengan harapan menjadi yang pertama, tetapi mungkin tidak membuahkan hasil.
“Bagian dari apa yang membuat metaverse bernilai adalah komunitasnya,” kata Waterworth. “Dan jika Anda masuk ke platform metaverse baru yang kosong, Anda bertaruh bahwa orang lain akan tertarik padanya.”
Jika perdagangan kripto di bursa saham terlalu sulit untuk dompet Anda, Anda dapat berinvestasi di dunia nyata melalui perwalian investasi real estat, atau REIT. REITs adalah perusahaan yang memiliki real estat di berbagai sektor, termasuk ritel, kantor, hotel, industri, perawatan kesehatan, pusat data, penyimpanan mandiri, dan banyak lagi.
REITs adalah taruhan yang solid untuk banyak portofolio investasi karena mereka diwajibkan oleh hukum untuk membayar kembali 90 persen dari penghasilan kena pajak kepada investor dalam bentuk dividen. Tentu saja, pandemi tidak menguntungkan REIT ritel dan kantor, tetapi ada sektor REIT lain yang menawarkan stabilitas lebih untuk investasi Anda. Seperti halnya strategi investasi real estat lainnya, rencanakan untuk membeli dan menahan REIT setidaknya selama lima tahun atau lebih.
Jika Anda pernah menyumbangkan sejumlah uang untuk kampanye penggalangan dana online, apakah itu untuk membantu meluncurkan produk baru atau membantu seseorang yang membutuhkan, Anda telah merasakan crowdfunding. Ini adalah cara yang agak sosial untuk menyatukan orang dan dompet mereka untuk mendukung tujuan bersama, dan investasi real estat telah melakukannya secara besar-besaran.
Platform seperti Jalan Kerumunan dan penggalangan dana membuat investasi di real estat komersial dan industri dapat diakses oleh orang-orang yang tidak memiliki keuntungan jutaan dolar dalam bentuk uang cadangan. Dengan salah satunya, Anda dapat membuat akun online, mempelajari peluang investasi di seluruh jaringan platform, dan lakukan investasi yang masuk akal untuk situasi keuangan dan toleransi risiko Anda tingkat. (Perhatikan bahwa ada biaya berdasarkan tingkat investasi Anda.)
Apakah mungkin untuk masuk pada salah satu peluang ini dengan investasi yang lebih kecil? Ya. Apakah Anda akan menghasilkan jutaan dengan investasi kecil? Tidak. Bisakah Anda membangun dan mengembangkan portofolio yang akan menghasilkan keuntungan yang bagus dari waktu ke waktu? Sangat mungkin. Investasi real estat adalah strategi beli dan tahan, jadi jika Anda tidak keberatan uang Anda diikat untuk lima tahun ke depan atau lebih, itu bisa menjadi pilihan yang baik untuk portofolio investasi Anda.
Semua investasi keuangan membawa beberapa tingkat risiko. Informasi yang disajikan di sini adalah untuk tujuan pendidikan dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat keuangan. Terhubung dengan penasihat keuangan untuk mendiskusikan toleransi risiko Anda sendiri.
Barbara Bellesi Zito
Penyumbang
Barbara Bellesi Zito adalah penulis gaya hidup lepas dari Staten Island, NY, yang meliput semua hal real estat dan perbaikan rumah. Ketika dia tidak sedang menonton acara membalik rumah atau bermimpi membeli rumah liburan, dia menulis fiksi. Novel debut Barbara akan keluar pada awal 2022.
