Untuk satu kamar tidur di kota besar di Pantai Timur, saya harus membayar lebih dari $7.000 di muka. Itu memperhitungkan sewa bulan pertama dan terakhir, uang jaminan, dan biaya broker, yang seringkali merupakan sewa sebulan penuh. Dan ini semua jika saya cukup beruntung untuk mendapatkan apartemen di tempat pertama. Menemukan persewaan baru sangat kompetitif akhir-akhir ini, berkat banyak calon pembeli yang menunda rencana pembelian rumah. Dengan semakin banyaknya persaingan, munculah harga sewa yang lebih tinggi, membuat mencari tempat tinggal baru menjadi sangat sulit bagi sebagian besar populasi.
Karena sangat sulit untuk mendapatkan apartemen saat ini, saya juga khawatir tentang berkomitmen ke tempat yang saya anggap suam-suam kuku. Jika saya menandatangani sewa selama setahun di suatu tempat, saya ingin memastikan bahwa saya benar-benar mencintai tempat tinggal saya. Itu hal lain, selain biaya, yang mengganggu saya tentang proses ini: Saya terkunci secara keseluruhan tahun. Selama masa pandemi dan peristiwa global yang menghancurkan lainnya telah membuat sulit untuk berpikir ke masa depan, satu tahun terasa seperti waktu yang cukup lama.
“Biaya transaksi terlalu tinggi,” lanjutnya. “Tidak masuk akal jika orang harus berlibur untuk berburu apartemen. Tidak masuk akal bahwa orang terjebak dalam limbo menunggu persetujuan dari pemilik selama berminggu-minggu. Tidak masuk akal jika orang harus pergi dan mencetak sewa kertas, memindainya, dan mengirimnya untuk ditandatangani. Tidak masuk akal bahwa ada cek bersertifikat.”
Tujuannya adalah untuk menghilangkan beberapa hambatan masuk yang lebih kuno ini sehingga penyewa saat ini dapat pindah tanpa kerepotan, biaya, dan komitmen jangka panjang. Untuk melakukan itu, June Homes bermitra dengan tuan tanah ibu-dan-pop untuk menambahkan unit ke daftar persewaan. Perusahaan merenovasi apartemen tersebut dengan perlengkapan baru dan cat baru, kemudian menyewakannya dengan sedikit markup. Penyewa, dalam hal ini, membayar lebih dari apa yang awalnya akan disewa apartemen, tetapi menerima fleksibilitas jangka waktu sewa, pilihan untuk memiliki tempat yang dilengkapi, dan dalam unit bersama, pengisian kembali persediaan yang konsisten seperti sabun cuci piring, spons, kertas toilet, dan lagi.
Sejak mendirikan June Homes pada tahun 2017, Mishin telah memperluas penawarannya dengan menawarkan persewaan satu dan dua kamar tidur di delapan kota di AS. Mereka beroperasi pada periode sewa satu hingga 18 bulan, menawarkan pertunjukan virtual melalui platform online perusahaan — dan semuanya tanpa biaya broker.
Musim gugur yang lalu, saya tinggal di apartemen June Homes selama beberapa hari. Kamar berperabot, yang berada di apartemen dua kamar tidur bersama di sisi Timur Atas New York, dijual seharga $ 1.625 per bulan. Jumlah dolar itu, bersama dengan biaya keanggotaan bulanan $ 109, mencakup utilitas, wifi, kabel, persediaan, linen, dan kebutuhan dapur seperti panci dan wajan. Untuk tempat beberapa langkah dari Central Park, label harga kurang astronomis dari yang saya harapkan.
Mempertimbangkan kemungkinan kerja jarak jauh yang dimungkinkan oleh pandemi, ditambah dengan perjuangan menyewa apartemen tradisional saat ini, perusahaan persewaan jangka pendek mungkin ada di sini untuk tinggal. Dan June Homes bukan satu-satunya perusahaan yang memanfaatkan popularitas persewaan jangka pendek. Startup seperti Zeus, Anyplace, Homesuite, dan Landing melayani profesional muda perkotaan yang sedang bepergian.
“Sewa yang ketat dan lama tidak lagi melayani kebutuhan penyewa,” kata CEO Pendaratan Bill Smith kepada Apartment Therapy pada tahun 2020. Seperti June Homes, platform penyewaan apartemen berbasis keanggotaannya tidak memerlukan sewa jangka panjang.
Natalie Seymour telah menyewa dengan Landing selama hampir satu tahun. Dia pindah dari apartemennya di Raleigh, Carolina Utara, untuk menghabiskan beberapa bulan di Denver, kemudian menetap di unit Pendaratan lain di Richmond, Virginia.
“Saya ingin tahun lalu menjadi eksplorasi,” kata Seymour. Dia berpikir jika dia tidak harus berada di tempat tertentu untuk pekerjaannya, mengapa tidak mencoba beberapa kota untuk melihat di mana dia ingin bertahan?
“Pendaratan membuatnya sangat mudah untuk mengambil dan pergi, mengetahui bahwa jika saya sampai di sana dan dalam beberapa bulan saya tidak menyukainya, saya tidak terjebak dalam sewa selamanya,” katanya. “Ini juga memudahkan untuk memasukkan barang-barang penting ke dalam mobil dan mengemudi. Anda tidak perlu mengoordinasikan pemindahan furnitur dan semua itu.”
Saya akan mengatakan bahwa pindah adalah pengalaman yang sangat neraka — belum lagi yang mahal. “Ketika Anda membeli sofa seribu dolar, Anda akan menghabiskan seribu dolar setiap kali Anda pindah,” alasan Peyton Yen, agen leasing dengan Engel & Völkers Brownstone Brooklyn. Jadi bagi seseorang yang lebih suka tidak terbebani oleh barang-barang, pindah ke sewa jangka pendek masuk akal.
“Saya telah melihat orang-orang yang ingin membayar sedikit lebih mahal untuk tinggal di Lower East Side atau di suatu tempat seperti Midtown hanya untuk musim panas, jadi mereka bisa menjadi bagian dari kegilaan dan kesenangan musim panas itu,” Yen mengatakan. Mungkin tidak terjangkau sepanjang tahun, jelasnya, tetapi mereka dapat memilih untuk pindah ke lingkungan yang lebih terjangkau di musim gugur. Sementara itu, beberapa kliennya yang lain mencari persewaan jangka pendek sampai mereka memutuskan lingkungan mana yang ingin mereka tuju. Jadi, apa pun cara Anda membaginya, fleksibilitas persewaan jangka pendeklah yang membuat penyewa saat ini tertarik.
Orang-orang juga menghabiskan waktu di tempat baru dengan cara yang belum pernah mereka lakukan sebelumnya, tambah Mishin. "Mereka seperti, 'Hei, saya akan menghabiskan sembilan bulan di New York dan kemudian saya akan bepergian ke Amerika Latin selama dua atau tiga bulan.'"
Dan untuk mendapatkan kemudahan terbang dalam waktu seminggu? Untuk banyak penyewa, itu sepadan dengan harganya.
“Bagian dari [keputusan saya untuk menyewa dengan Landing] adalah bahwa waktu saya juga sepadan dengan uangnya,” kata Seymour. “Jika Anda berada dalam posisi di mana Anda dapat membayar premi itu untuk membeli kembali sebagian waktu Anda, maka itu berhasil dengan sangat baik. Itu adalah sumber daya yang dapat Anda manfaatkan.”
Saya akui: pengaturan ini menarik bagi saya, seorang pekerja jarak jauh. Secara teori, saya bisa menggunakan June Homes untuk menghabiskan beberapa bulan di New York, lalu kembali untuk tinggal di dekat keluarga saya di apartemen Boston selama liburan. Saya tidak perlu khawatir tentang memindahkan furnitur bolak-balik, dan saya bisa bekerja dari mana pun saya mau. Kehidupan seorang nomaden digital, bukan?
Jika proses berburu apartemen saya melanjutkan lintasan mimpi buruknya, saya mungkin secara serius mempertimbangkan untuk memilih sewa dari perusahaan seperti June Homes atau Landing. Dugaan saya adalah bahwa penyewa lain juga akan melakukannya. Sewa jangka pendek bisa menjadi lebih populer daripada sewa 12 bulan suatu hari nanti, dan generasi penyewa berikutnya tampaknya siap untuk itu.
Madeline Bilis
Wakil Direktur Gaya Hidup
Madeline Bilis adalah seorang penulis dan editor dengan titik lemah untuk bangunan brutal. Karyanya telah muncul di Travel + Leisure, majalah Boston, Boston Globe, dan outlet lainnya. Dia memiliki gelar dalam jurnalisme dari Emerson College dan menerbitkan buku pertamanya, 50 Hikes in Eastern Massachusetts, pada Agustus 2019.
