Saat Anda membandingkan pondok pedesaan yang menawan dan bingkai-A boho modern, Anda akan segera menyadarinya membeli rumah liburan terlihat berbeda dari tempat tinggal utama, terutama jika Anda bukan satu-satunya yang akan menggunakannya. Fitur yang masuk akal sehari-hari belum tentu membuat HosTeladan. Anda harus mempertimbangkan pengalaman.
Hannah Hamburger, seorang blogger DIY dan desain dengan persewaan danau di Michigan, merekomendasikan untuk memulai dengan setidaknya satu fitur unik dan memahami siapa yang menarik persewaan Anda. “Apakah itu di dekat danau? Terletak di pepohonan? Dekat dengan kota? Apa alasan Anda ingin tamu Anda menginap di sana?” dia berkata. “Beberapa orang mungkin ingin dekat dengan kota dan yang lain mungkin ingin pergi. Kenali tamu ideal Anda!”
Setelah Anda memikirkan tamu ideal itu, berikut adalah tujuh fitur yang harus Anda prioritaskan dalam pencarian Zillow berikutnya.
Sebagai Hamburger, yang telah mengambil segalanya mulai dari drywall hingga perlengkapan lampu, tahu betul, Anda bisa mengubah hampir segalanya — kecuali lokasi, dan persewaan liburan hanya sebagus lokasinya.
Lihat situs web seperti AirDNA untuk meneliti apakah firasat Anda bahwa area tertentu ramah wisatawan itu akurat. Anda mungkin berpikir kota kecil yang menawan adalah tempat yang sempurna untuk persewaan jangka pendek, hanya untuk mengetahui Anda akan melakukannya harus tetap 90 persen dipesan untuk menutupi hipotek, dan tingkat hunian rata-rata di daerah itu hanya 20 persen. Atau, mungkin ada resor ski di bawah radar terdekat di mana Anda dapat menemukan A-frame untuk dicuri, dan itu akan menyewakan 75 persen dari waktu, menutupi pengeluaran bulanan Anda dan kemudian beberapa.
Ada dua cara untuk mempertimbangkan kepala di tempat tidur. Dalam skenario satu, jika Anda membeli, misalnya, kabin gunung atau rumah pantai untuk menyambut pertemuan multi-keluarga, maka Anda ingin memaksimalkan kepala di tempat tidur. Kamar susun dan beberapa tempat tidur twin akan meningkatkan jumlah tamu dan tarif per malam Anda.
Tetapi jika Anda mencari properti mewah, pengalaman seperti hotel butik, atau tidak ingin memakainya dan merobek rumah Anda, maka Anda mungkin ingin membatasi jumlah sofa tarik dan kamar dengan banyak tempat tidur. Alih-alih, fokuslah pada properti satu hingga tiga kamar tidur yang akan menarik bagi satu keluarga, liburan pasangan, atau sekelompok kecil teman.
Membonceng kepala di tempat tidur, jika Anda berinvestasi di rumah yang ideal untuk kelompok — pikirkan keluarga liburan, pesta lajang, perjalanan teman — pertimbangkan apakah tata letaknya memungkinkan untuk bersosialisasi dan sedang tidur. Ruang tamu terbuka sangat cocok untuk kelompok tetapi, seperti yang ditunjukkan Hamburger, “Apakah kamar tidur jauh dari area umum? Nongkrong larut malam bisa menjadi keras!” Jika calon tamu dapat menyertakan anak-anak (atau orang dewasa!) dengan waktu tidur lebih awal, pastikan setidaknya satu kamar tidur memiliki jarak yang cukup untuk jam-jam tenang.
"Memiliki dapur yang terisi penuh siap pakai akan memungkinkan para tamu untuk menghemat uang dengan makan di dalam dan memiliki ruang dalam untuk menghibur, ”jelas DJ Olhausen, Realtor dengan Realty ONE Group Pacific. Kemampuan memasak merupakan faktor pendorong bagi banyak pelancong untuk memesan persewaan liburan. Bahkan jika Anda memesan suite hotel dengan dapur kecil, itu tetap tidak sebanding dengan pengalaman dapur lengkap dengan pulau atau meja dapur besar untuk berkumpul dengan teman dan keluarga Anda. Dan, terlepas dari pemikiranmu tentang denah lantai terbuka, mereka masuk akal untuk kelompok pelancong — siapa pun yang memasak akan senang bisa berkumpul dengan kelompok sambil menyiapkan makan malam di dapur.
Ruang cuci yang berfungsi penuh adalah kunci karena dua alasan. Pertama, tamu yang memesan rental liburan mungkin berencana untuk tinggal lebih lama dengan kenyamanan rumah. Mereka menginginkan fleksibilitas untuk mencuci pakaian di tengah perjalanan selama seminggu atau membuang beberapa barang ke dalam cucian sebelum mengemasi koper mereka untuk pulang. Kedua, banyak tamu yang memesan rental liburan untuk fleksibilitas dalam perjalanan keluarga, dan bepergian dengan anak-anak sering kali berarti banyak pakaian kotor dan cucian. Akses ke mesin cuci dan pengering adalah bonus besar untuk kelompok ini.
“Fokus pada fasilitas yang menarik arus penyewa yang konsisten. Fitur seperti bak mandi air panas, kolam renang, barbekyu, dan aktivitas luar ruangan lainnya akan menjadi perhatian utama selama proses pengambilan keputusan penyewa, ”kata Olhausen. Pikirkan tentang semua aktivitas yang tidak Anda lakukan di rumah — inilah yang membuat properti menonjol. Ini bisa menjadi satu-satunya waktu setiap tahun tamu menghabiskan malam mereka berendam di bak mandi air panas atau duduk di dekat lubang api. Saat mereka menelusuri halaman daftar, kumpulan infinity itu akan menghentikan pelancong di jalur mereka.
Pernahkah Anda mendengar seseorang mengatakan bahwa mereka tidak akan pernah menyewa rumah liburan yang kurang diperbarui dari rumah aslinya? Pertama, saya ingin tahu anggaran perjalanan mereka. Tapi ada sesuatu yang bisa dikatakan untuk memiliki semua kenyamanan rumah dalam sewa jangka pendek. Seperti yang dikatakan Olhausen, “Smart TV, peralatan baru, dan gadget yang paham teknologi memungkinkan wisatawan untuk merasa dimanjakan saat memilih untuk menyewa rumah Anda. Ini adalah beberapa fitur utama yang penting untuk persewaan liburan yang sukses.” Ingat, kebanyakan orang suka berpikir mereka tidak akan menyalakan TV saat liburan, tetapi ketika hari hujan tiba, mereka akan ingin mengejar musim terbaru “Love Is Buta."
Heather Bien
Penyumbang
Heather Bien adalah penulis lepas yang berbasis di Washington, D.C. yang karyanya telah muncul di MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles, dan banyak lagi. Anda akan sering menemukannya membuat pitstop untuk toko barang antik pinggir jalan, meneteskan air liur di atas lantai kayu keras asli, atau menyempurnakan resep latte-nya.