Anda telah menemukan rumah yang benar-benar Anda sukai, tetapi tidak memiliki halaman belakang. Haruskah itu menandakan suara trombon sedih untuk pencarian rumah Anda? Akankah itu mengeja malapetaka untuk nilai jual kembali potensialnya? Belum tentu. Berikut adalah tiga alasan mengapa rumah tanpa halaman mungkin masih menjadi milik Anda: rumah impian, menurut para ahli real estat.
“Anda harus menyeimbangkan prioritas Anda [sebagai pemilik rumah],” kata Lindsay Barton Barrett, seorang associate broker real estate berlisensi dengan Douglas Elliman di Brooklyn, New York. Beberapa pemilik rumah akan memberikan ruang luar jika itu berarti mendapatkan lebih banyak ruang di dalam ruangan, seperti lebih banyak kamar tidur atau ruang bawah tanah yang lebih besar. Pertimbangan lain berkaitan dengan lokasi — bagi banyak orang, ini semua tentang masuk ke lingkungan terlebih dahulu dan terutama. Bagi sebagian orang, distrik sekolah memainkan faktor keputusan utama.
“Jika prioritas Anda adalah, 'Saya harus masuk ke distrik sekolah ini karena akan menghemat $50.000 per tahun [dalam pelajaran sekolah swasta],' Anda mungkin seperti, 'Anda tahu, saya akan memberikan satu halaman,'” Barrett mengatakan.
Rumput agak keras kepala dan akan terus tumbuh kecuali Anda melakukan sesuatu tentangnya. Pavers dan bahan lain yang biasanya dianggap bebas perawatan memiliki semacam perawatan yang diperlukan agar tetap terlihat bersih dan rapi. Jika Anda tidak memiliki keinginan untuk memotong rumput, menyapu, atau mencuci listrik — atau bahkan mempekerjakan seseorang untuk melakukannya untuk Anda — maka rumah dengan halaman adalah pilihan yang bagus. Terutama di saat lebih banyak orang dewasa yang lebih tua mencari properti yang memungkinkan mereka untuk menua di tempat, properti tanpa halaman untuk dipelihara dapat menarik pembeli dalam demografi ini.
Barrett mengatakan bahwa kurangnya halaman bukanlah "kesalahan fatal" untuk sebuah properti jika pembeli rumah tidak berniat menggunakannya. “Kenyataannya adalah banyak orang tidak pernah menggunakannya,” katanya. Misalnya, seseorang mungkin membeli rumah utama tanpa halaman jika mereka juga memiliki properti lain, seperti rumah liburan, yang menawarkan ruang terbuka.
Elena Maestrone, agen berlisensi dengan Tom Crimmins Realty di Staten Island, New York, setuju. “Kebanyakan orang memikirkan apa yang mereka inginkan [di rumah],” katanya, dan halaman tidak selalu masuk dalam daftar. Dia menyarankan bahwa beberapa pembeli rumah mungkin mengabaikan tidak adanya halaman jika mereka menghabiskan banyak waktu dengan anggota keluarga yang tinggal di daerah tersebut dan memiliki halaman dengan kolam, misalnya.
Anda mungkin khawatir bagaimana harga rumah tanpa halaman saat dijual kembali. Maestrone mencatat bahwa sementara halaman atau kekurangannya adalah bagian dari apa yang dianalisis terhadap perusahaan lingkungan, itu hanya salah satu dari banyak faktor, termasuk luas rumah, jumlah kamar tidur, kualitas finishing, dan lagi.
Barrett mengatakan bahwa rumah tanpa halaman pasti bisa mempengaruhi penjualan kembali tergantung pada pasar. Tetapi dia juga mengatakan bahwa jika Anda menyukai rumah dan itu berhasil untuk Anda, maka itu akan berhasil untuk orang lain ketika saatnya untuk menjual. Singkatnya, nikmati rumah Anda daripada khawatir tentang dijual kembali.
“Bayar berapa harga yang pantas untuk [properti] itu, dan tidak ada alasan untuk percaya bahwa itu tidak akan menghargai pada tingkat yang sama atau mendekati itu seperti setiap properti lain di daerah itu, ”Barrett mengatakan.
Barbara Bellesi Zito
Penyumbang
Barbara Bellesi Zito adalah penulis gaya hidup lepas dari Staten Island, NY, yang meliput semua hal real estat dan perbaikan rumah. Ketika dia tidak sedang menonton acara membalik rumah atau bermimpi membeli rumah liburan, dia menulis fiksi. Novel debut Barbara akan keluar pada awal 2022.