Beberapa ahli bersikeras bahwa rumah Anda akan lebih diminati pembeli jika setidaknya salah satu kamar mandi memiliki bak mandi. Jika tidak, Anda berisiko mengasingkan dua jenis pembeli: Mereka yang memiliki anak kecil dan mereka yang Betulkah seperti berendam di bak mandi.
“Mengambil bak mandi [di a .] renovasi kamar mandi] pasti mendevaluasi sebuah apartemen, bahkan di unit satu kamar tidur,” kata Hillary Rovins, seorang pialang dengan Coldwell Banker Warburg. “Banyak pembeli mencantumkan bak sebagai fitur yang harus dimiliki dan tidak akan mempertimbangkan properti jika tidak memilikinya.” Namun, ada keadaan yang membuat bak mandi kurang ideal — dan salah satunya menonjol sebagai penyebab nix dia. Baca terus untuk mengetahui apa itu.
Michael J. Franco, seorang pialang di Kompas di New York, mengatakan bahwa dalam kasus ini, Anda harus melepas bak mandi dan memasang pancuran yang lebih besar.
"Anda mungkin menemukan pembeli yang ingin memiliki bak mandi, tetapi bilik pancuran sangat menarik, terutama di bak mandi yang lebih kecil," kata Franco. Dia mencatat bahwa untuk ruangan yang lebih besar dengan dua bak mandi atau lebih, dia mendorong kliennya untuk menyimpan satu bak mandi di suatu tempat untuk menarik minat pembeli dengan anak kecil.
Untuk pemilik studio dan apartemen kecil dengan satu kamar tidur, agen Jeremy Kamm dari Coldwell Banker Warburg setuju bahwa lebih masuk akal untuk memaksimalkan ruang di bak mandi kecil dengan mengganti bak mandi dengan pancuran biasa.
“Kamar mandi tertutup kaca dengan ubin lantai dan dinding yang menarik dapat mengubah tampilan a kamar mandi, "kata Kamm, mencatat bahwa bak kecil sering tidak sering digunakan karena terlalu dangkal untuk suatu barang rendam pula. “Memasuki bilik pancuran jauh lebih mudah bagi siapa saja yang mungkin mengalami kesulitan melangkahi bak mandi.”
Aksesibilitas tentu menjadi pertimbangan saat membuang bak mandi, terlepas dari ukuran kamar mandi. Kamar mandi, terutama yang berjalan, lebih mudah dinavigasi bagi pemilik rumah dengan disabilitas atau mereka yang ingin menua di tempat.
“Saya telah menemukan banyak orang benar-benar lebih suka mandi,” kata Penyanyi Leslie, seorang pialang dengan Brown Harris Stevens di New York City. "Saya memiliki klien yang berpikir tentang umur panjang, dan mereka tidak ingin masuk ke bak mandi lebih lama lagi."
Gerard Splendore, seorang pialang dengan Coldwell Banker Warburg, menyimpan bak mandi itu ketika dia merenovasi tempatnya sendiri untuk dijual kembali dengan lebih baik. Tapi dia tidak membuat aturan untuk kliennya. “Tetap saja, jarang ada kekurangan bak yang menjadi pemecah kesepakatan dengan pembeli saya,” katanya. “Saya merasa bahwa dengan pemanasan global dan kesadaran akan lebih hijau, mandi lebih populer, karena mereka menggunakan lebih sedikit air.”
Jika Anda menyukai kamar mandi Anda tetapi benar-benar khawatir tentang dijual kembali, Singer mengatakan Anda selalu dapat mengubahnya kembali menjadi bak mandi sebelum mendaftar. Tetapi jika Anda tidak ingin mengeluarkan uang untuk renovasi besar-besaran, Singer menyarankan untuk menampilkan gambar desainer di sebuah rumah terbuka untuk menunjukkan bagaimana kamar mandi mungkin dikonfigurasi dengan bak masa depan.
Kecantikan ada di mata orang yang mandi — eh, yang melihatnya — dalam hal desain kamar mandi. Namun, tidak memiliki bak mandi tidak serta merta membuat Anda mandi (pun sepenuhnya dimaksudkan) untuk dijual kembali.
“Jika pemilik ingin melakukan sesuatu yang akan meningkatkan cara mereka menikmati rumah mereka tanpa mengganggu penjualan kembali, maka mereka harus melakukannya,” kata Franco.
Barbara Bellesi Zito
Penyumbang
Barbara Bellesi Zito adalah penulis gaya hidup lepas dari Staten Island, NY, yang meliput semua hal real estat dan perbaikan rumah. Ketika dia tidak sedang menonton acara membalik rumah atau bermimpi membeli rumah liburan, dia menulis fiksi. Novel debut Barbara akan keluar pada awal 2022.
